Когда встает выбор приобретения собственного жилья, мы начинаем задумываться о том, как лучше поступить? Задаемся вопросом – купить новый дом или построить дом самостоятельно? Задав себе этот вопрос, и подсчитав доступные средства,  зачастую приходим к следующему ответу: «Нет ни средств, ни времени на строительство или покупку нового дома!». Тогда остается последний вариант – купить дом старой постройки. В этой статье я хочу остановиться на подробном рассмотрении вопроса о выборе жилья старой постройки. При покупке деревянного дома старой постройки – каркасного или рубленного, нужно знать, на что обращать свое внимание при осмотре, что нужно увидеть и как это увидеть, вот об этом мы с вами и поговорим.

В первой части Выбор деревянного дома мы с вами начали осмотр деревянного дома старой постройки, осмотрели крышу, провели доскональный осмотр элементов крыши и потолка при осмотре чердачного помещения. В этой части мы продолжим наружный осмотр дома, осмотрим фундамент, завалинку, отмостку и обшивку фасада дома и т.д.

Продолжая осмотр деревянного дома старой постройки по возможности, нужно как можно внимательнее оценить состояние фундамента. Как это сделать, с чего начинать осмотр фундамента?

В предыдущих частях были рассмотрены вопросы осмотра деревянного дома старой постройки с наружной стороны. В этой части речь пойдет о внутреннем осмотре дома. Осмотрим пол, потолок, стены, так же осмотрим дом со тороны подпола, проверим работоспособность всех имеющихся коммуникаций (водопровод, внутренний газопровод, электропроводку и т.д.).

На что обращать внимание в первую очередь при выборе дома не новой постройки? В этом вопросе нет маловажных деталей. Имеет значение буквально все: и крыша, и стены, и полы. На самом деле, в не новом доме можно найти достаточно изъянов по всем параметрам, и именно поэтому важно понимать, насколько те или иные недостатки серьезны.

В этой статье мы рассмотрим основные принципы самостоятельного выбора нового частного дома в городе. Выбор дома в городской черте и выбор загородного коттеджа — это различные понятия, для каждого из них есть свои советы, но есть и общие положения. Обратим особое внимание на документальную часть домовладения.

С 1 января 2011 года в Украине, Налоговым Кодексом, вводится налог на недвижимость. 

Оговоримся сразу, покупка любой недвижимости – дело всегда хлопотное и ответственное. Но при покупке дома, - именно дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне.

Как сообщалось в новостях BuilderClub от 23.10.2009, Кабинет Министров Украины своим постановлением от 30.09.2009 под № 1104 (далее Постановление № 1104) урегулировал процедуру получения разрешений на выполнение подготовительных для строительства и строительных работ в Украине. С 01/03/2010  в Постановление № 1104 были внесены изменения (Постановление КМ № 160 от 27/01/2010)

Индивидуальные дома в Украине дешевеют на глазах. «Дна» пока не видно.

Рынок загородной недвижимости Украины болезненно переживает переход из состояния «рынок продавца» в состояние «рынок покупателя».

Индивидуальные дома в Украине продолжают дешеветь. Сезонное оживление не состоялось.

Самострой – это строительство с нарушениями, без надлежащего разрешения и надлежаще оформленного проекта. Самостроем также является переоборудование помещений (например, из жилого в нежилое и наоборот), реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, техническое переоснащение без надлежаще оформленных документов.

Украинский рынок земли продолжает снижение. Сезонное оживление спроса, на которое продавцы возлагали надежды, оказалось очень слабым, поэтому роста (или стабилизации) цен тоже не наблюдается. Часть потенциальных покупателей ждут дальнейшего снижения, а часть ищет более дешевые варианты решения жилищного вопроса, чем строительство дома. В условиях снижения доходов и увольнений не все рискуют расстаться с накопленными на покупку земли и строительство деньгами.

В 2008 году украинский рынок земли под коттеджную застройку определяли несколько факторов: экономический кризис, курс доллара и сериал с мораторием на землю сельхозназначения. Все они так или иначе поспособствовали снижению стоимости участков.

По информации BuilderClub, в конце 2010 года сложились такие цены на дома в восточных и северных регионах Украины.

По информации BuilderClub, в настоящее время сложились такие цены на дома в западных регионах Украины.

В пригородах большинства крупнейших городов Украины в октябре цены на индивидуальные дома незначительно увеличились на фоне стремительного роста предложения.

По информации BuilderClub, в центральных и северных областях Украины сложились такие цены на частные дома.

По информации BuilderClub, в центральных и южных областях Украины сложились такие цены на частные дома.

По информации BuilderClub, в южных областях Украины и Крыму сложились такие цены на частные дома.

По информации портала BuilderClub, в настоящее время в восточных областях Украины сложились такие цены на земельные участки под частную застройку.  

По информации BuilderClub, в настоящее время в пригородах областных центров Западной Украины сложились такие цены на земельные участки.

По информации BuilderClub, в марте в центральных областях Украины сложились такие цены на земельные участки под индивидуальную застройку.

Рынок земли стагнирует. Потенциальных покупателей по-прежнему в несколько раз больше, чем реальных.

По информации BuilderClub, в конце мая в пригородах областных центров Западной Украины сложились такие цены на земельные участки.

В первой половине июня цены на землю в Украине продолжили снижение. К перечню основных причин удешевления наделов добавилось еще и летнее затишье.

По информации BuilderClub, в северных и восточных областях Украины сложились такие цены на земельные участки.

Вот и пришло то самое время, на которое была обещана реализация отложенного спроса, превышение его над предложением и, как следствие, стремительный рост рынка земли. Тем не менее, «сезон» картину рынка изменил несущественно.

По информации BuilderClub, в центральных и южных областях Украины сложились такие цены на земельные участки.

По информации BuilderClub, в настоящее время в южных областях Украины и Крыму сложились такие цены на земельные участки.

Рынок земли сегодня перегрет в четырех регионах Украины, в остальных – цены находятся на объективном уровне.

Первая половина февраля ознаменовалась появлением на рынке недвижимости «депрессивных» предложений – по бросовым ценам. А ближе к концу месяца появился небольшой спрос.

Оживление покупателей объясняется тем, что рынок приближается к очередному психологическому барьеру: те покупатели, которые копили деньги на участок, решили, что ниже существующего уровня цены опуститься уже не могут. При этом спросом пользуются преимущественно самые дешевые участки.

За последний месяц на рынке загородной недвижимости в центральных областях Украины обнаружилась интереснейшая тенденция. В районах с наиболее перегретой стоимостью индивидуальных домов цены обрушились, заставив продавцов притихнуть в ожидании чуда. А рынки загородной недвижимости в недооцененных регионах практически не ощутили снижения цен.

Финансовый кризис не минул и рынок загородной недвижимости. Ситуация у девелоперов коттеджных городков критичная. Чего же стоит ожидать покупателю? Приобрести коттедж сейчас, или же подождать, пока застройщики "сдадутся" и снизят цены? Портал BuilderClub попытался разобраться в ситуации.

По информации портала BuilderClub, к июлю в Украине цены на основные строительные работы менялись по сравнению с маем только в сторону понижения по отдельным позициям.

По информации портала BuilderClub, в сентябре в Украине стоимость основных строительных работ по сравнению с июлем принципиально не изменилась. Ценообразование на рынке строительных услуг весьма хаотично, по большинству позиций увеличивается разброс цен.

По информации портала BuilderClub, в начале мая в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации портала BuilderClub, в начале июля в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации портала BuilderClub, в конце июня в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации портала BuilderClub, в сентябре в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации портала BuilderClub, в конце февраля в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации портала BuilderClub, в январе в Украине сложились такие цены на основные строительные работы.

По информации портала BuilderClub, в январе в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации портала BuilderClub, сегодня в Украине сложились такие цены на основные строительные работы.

По информации портала BuilderClub, в ноябре в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.

По информации BuilderClub, в настоящее время в Украине сложились такие цены на строительные материалы.