Несмотря на практически нулевой спрос, средние цены на индивидуальные дома ведут себя в разных регионах по-разному. Отчасти это связано со стремительным ростом предложения в более дорогих ценовых сегментах, а отчасти – с завышенными ожиданиями продавцов, которые рассчитывали на сезонное подорожание домов осенью.

В Киевской области стоимость индивидуальных домов с начала года снизилась на 28%.

С начала года дома в районах Киевской области подешевели относительно равномерно:

в Бородянском и Барышевском районах – 38%, в Васильковском – 36%, в Кагарлыцком – 34%, Броварском – 33%, в Бориспольском и Вышгородском – на 30%, в Макаровском и Обуховском - 28%, в Киево-Святошинском – 22%.

В Днепропетровске частные дома за восемь месяцев подешевели на 28%, при этом по сравнению с июньским показателем наблюдается незначительный рост. Примечательно, что средняя цена предложения повышается на фоне выброса на рынок большого количества домов. Вероятно, те продавцы, которые планировали отложить продажу до осени, выставили дома на продажу уже в августе.

Средняя стоимость загородной недвижимости Одессы в августе составила 1565 долларов за квадратный метр. Во второй половине августа на рынок было выброшено большое количество предложений, в основном эконом и среднего ценового сегмента.

На рынке загородной недвижимости Харькова количество предложений в июле-августе стабилизировалось. В августе среднерыночная цена составила 815 долларов за квадратный метр, что на 38% меньше, чем в апреле (когда на рынок было выброшено большое количество новых предложений) и на 11% меньше, чем в начале лета.

Во Львове в августе резко увеличилось количество выставленных на продажу дорогих домовладений, в результате чего средняя цена предложения превысила апрельский показатель на 12%, а июньский – на 21%.

Цены в Крыму за два месяца менялись неравномерно. За июль-август снижение было зафиксировано в таких регионах: в Феодосии – 30%, в Симферополе – 24%, в Ялте – 8%. В остальных регионах наблюдалось подорожание: в Судаке на 18%, в Севастополе – на 14%, в Евпатории – на 12%.

Цены на индивидуальные дома в Украине сдерживаются в настоящее время стараниями участниками рынка, убеждающими продавцов в неизбежности роста, а также нежеланием продавцов смириться с мыслью об отсутствии платежеспособных покупателей. Если вы решили покупать дом, постарайтесь посмотреть как можно больше вариантов. Во-первых, выбор сейчас большой, а во-вторых, можно найти того продавца, который согласиться пойти на хорошие уступки в цене.