Для ответа наверное понадобится следующая информация. Шаг балок потолка 500 мм (так же как и шаг стоек стен). Чтобы организовать проем под лестницу необходимо перерезать несколько балок потолка как их закрепить и перераспределить с них нагрузку.

Добрый день. Подготовим ответ на Ваш вопрос и выложим в четверг, 20 октября или раньше. 

Расположение стен мансарды или опирание мансардной крыши (когда стен у мансарды нет) очень желательно делать над стенами 1 этажа. Есть схемы, когда по контуру дома устраивают подобие балкона (примеры можно найти в китайских домиках), но там он изначально предусмотрен и балки нижележащие имеют соответствующие сечения, под эти нагрузки. При устройстве лестницы на 2 этаж нельзя ли ее расположить вдоль укладки балок так, чтобы вырезалась только 1 балка? Дело в том, что при вырезании 1 балки ближе к опорной зоне там достаточно будет установить поперечную 1м балочку и на нее закрепить обрезанный брус. При большем пролете (1.5 – 2м) уже не плохо бы просчитать выдержат ли конструкции (от сечения балок зависит). 

Касательно стен, возможно Вы спрашиваете не только про наружные стены, а и про перегородки. Так вот перегородки (самонесущие стены) не обязательно должны совпадать с расположением перегородок на 1-м этаже, конструктивной необходимости в этом нет. А вот несущие стены (все наружные и возможно у вас есть одна или несколько несущих внутренних стен) - должны совпадать с несущими стенами первого этажа.

Лестница. Скажите пожалуйста какая будет у Вас лестница: прямая, поворотная, забежная или может винтовая?

Лестница в доме

И как она будет расположена относительно балок (вдоль, поперек). Если можно - нарисуйте чисто схематически план этажа: на нем покажите место где планируется лестница и как относительно нее расположены балки. Тогда можно будет более конкретно Вам ответить по проему. 

вот этот план взят за основу, балки перекрытия идут паралельно короткой стене 

Можно в принципе рассмотреть вариант винтовой лестницы, высота потолка 3 м

Не понятна конструкция 2 го этажа над открытой террасой. Дом нарисован скорее всего концептуально (не для реального строительства). Дело в том, что сильно удорожать дом сдвигая стены 2го этажа внутрь, для того чтобы сделать красивую не функциональную окантовку в уровне потолка 1го этажа (а надо понимать, что там потребуется устройство сложных узлов кровли с кучей герметика, который живет всего лет по 5 и то если нормально сделано, иначе все течь будет), при этом требуются балки перекрытия намного более прочные, чем при классическом варианте, ведь им придется воспринимать по мимо нагрузок от перекрытия, еще вес стен и крыши со снеговой нагрузкой.

По лестнице все понятно. Уточните, пожалуйста, материал стен (я так понимаю у вас деревянный каркас), присутствует ли монолитный пояс (если материал стен другой) в уровне перекрытия 1го этажа, ну и сечение балок перекрытия (в том числе и балок обвязки если у вас деревянный каркас).

Да деревянный каркас, план взят как пример планировки (простите за тафтологию ). Стены мансарды  совпадают со стенами 1 этажа. Каркас первого этажа составляют брусья 150х150, с шагом 500 миллиметров, перекрытия потолка 150х100. Для обвязка верхняя и нижняя 150х150. Окантовку организовал без сдвига стен мансарды. Крыша ломаная двухскатная, для увеличения объема и и площади жилого помещения мансарды, высота потолка мансарды 2,6 м

При той лестнице, что у вас на картинках, придется резать довольно много балок, думаю 4-6 штук. Просто установить поперечную балку и прикрепить к ней обрезанные балки не получиться. Есть несколько вариантов:

Самый простой установить пару колон;

Второй вариант - установить, все таки, поперечную баку, закрепив ее одним концом на стойки каркаса, а вторым на первую балку, которую мы не будем разрезать, понадобиться ее усилить (скорее всего уложить в этом месте 2 спаренные балки).

Для 1 варианта нужно знать конструкцию пола 1го этажа (сечение балок, шаг, обрешетка, если устраиваете не деревянные полы то полный пирог состава).

Для 2 варианта нужны точные размеры между несущим каркасом (стенами) гостиной.

Поскольку стены 2го этажа совпадают у вас со стенами 1го этажа, может стоит расположить лестницу по другому? Например, поменяв наоборот сторону подъема (начинается подъем от прихожей) мы получим, что лестница пройдет вдоль балок перекрытия – тогда никакого усиления будет не нужно.

Добрый день! Итак, попробую подытожить.

1. По размещению лестницы. Если план взят пока только как пример планировки, то возможно стоит подумать над более рациональным (в плане использования пространства) размешением лестницы. Если лестницу разместить, например, в прихожей, или попробовать совместить ее с сан узлом, то пространство под лестницей можно эффективно использовать: как кладовую, как щитовую или как место для стиральной машины (если зделать это пространство частью сан узла). Кроме того, при таком размещении лестницы нет необходимости резать балки перекрытия, можно будет просто установить пару колонн или же сделать опорную стенку. Если же Вы хотите чтобы лестница кроме прямого своего назначения была элементом декора гостинной комнаты, то конечно же переносить ее не стоит.
2. Если лестница остается в гостинной. В таком случае проем под лестницу мы бы рекомендовали сделать так как описывает Svorog в втором варианте. А именно - установить поперечную балку. Так как опорные колонны или опорная стенка в гостинной комнате будет не очень красиво смотреться. Итак поперечная балка. Один край балки опереть на каркас стены, к которой примыкает сама лестница, а второй край поперечной балки опереть на певую за лестницей цельную балку. Для дальнейшего рассмотрения этого варианта нам нужны от Вас данные по размеру Гостинной комнаты (длины всех сторон комнаты). Мы сделаем для Вас расчет, который покажет как лучше будет сделать: добавить к первой цельной балке (на которую будем опирать поперечную балку) еще одну балку, либо металлический уголок, а возможно и вовсе заменить ее на металлический швеллер или двутавр.

Ждем Ваших уточнений, спасибо!

Наконец то добрался до инета. И так вот план 1 этажа который я сделал на основе предыдущего. Шаг потолочных балок 500 мм. Где будет расположена лестница без разницы, но по моему места в прихожей не хватит.

Уточните пожалуйста, такие моменты:

• на каком типе лестницы Вы все таки остановились?
• где на схеме прихожая, по середине справа?
• лестница вместится и в прихожую (если мы правильно поняли, где она).  Вы решили, где Вы хотите, чтобы она была? В прихожей или в гостиной?

Спасибо!

1. Склоняюсь к типу "забежная".

2. Посередине, справа тамбур, слева ванна.

3. Было бы удобней в прихожей, если поместится. Желательно выход лестницы на мансарду был слева (там север).

Извините за задержку, выложим вариант расположения забежной лестницы в прихожей в понедельник, 22 ноября.

Смотрите, покрутили Ваш план, вот самый как нам кажется удобный вариант размещения забежной лестницы, учитывая что из прихожей нужно обеспечить свободный проход в 5 помещений (гостинная, с/у, кухня, кабинет и тамбур). Для того чтобы это было возможно, нужно оставить свободное пространство минимум 2 метра. Таким образом прийдется передвинуть лестницу частично на место санузла. Если не задвигать лестницу на место санузла, то лестница будет слишком крутой и не удобной в использовании (комфортной считается высота ступеней 16-18 см и ширина ступеней около 28 см), а также не останется места для свободного прохода в гостинную.

План

Рассмотрите такой вариант, кроме всего прочего при нем не придется разрезать и укреплять балки. И если он Вас устроит - отпишитесь, разберем его подробнее.

Единственное Вы не выложили новый план второго этажа, и возможно при таком размещении лестница будет выходить не в холл, а в спальню. Проверьте.