Кто должен оплачивать прочистку и проверку дымохода?
Добрый день! Лет 10-ть назад установил в квартире газовую колонку, т.к. в то время в городе были перебои с горячей водой. Весь жилой дом оборудован централизованным горячим водоснабжением. До настоящего времени вопросов не было, сейчас ЖЭК не выполняет работ по прочистке дымоходов. У меня вопрос: кто всё таки должен оплачивать данные работы. Если можно то нужна ссылка на нормативные акты.
Уточните, пожалуйста, такие моменты:
Ждем Ваших уточнений.
Украина, г. Запорожье, не выполняет с августа 2008г.
Вентканалы ЖЭК чистит, но мотивирует тем, что колонка у меня индивидуальная, так как все остальные жильцы дома пользуются централизованно горячей водой поэтому дымоход я должен чистить за собственные средства.
Здравствуйте. Вы сделали дымовой канал в вентиляционном канале? Нужно, конечно пересмотреть нормы (украинские я не знаю, но во многом сходятся с российскими), но на сколько помню так делать вообще запрещено. Вы ставили колонку по проекту или просто установили и с ЖЭКом ничего не согласовывали? Если согласований нет, то вас могут заставить вообще демонтировать эту колонку.. Я бы посоветовал вам внимательно посмотреть нормы, разрешено ли так делать, как у вас вообще. В любом случае оплачивать прочистку вы будете сами. Причем именно этот "дымоход" вас могут заставить чистить чаще, чем другие (в том числе и ту часть, что выходит над крышей и является общей для всех каналов).
Нет выходной патрубок от газовой колонки врезан именно в дымоход, т.к. дом изначально был оборудован колонками. После проведённого капитального ремонта жилого дома и перевода на ц/горячее водоснабжение все колонки в квартирах были демонтированы колонки где-то в середине 90-х.
У меня у самой такой дом, с колонками, врезанными в дымоход :-). В прошлом году ЖЭК чистил дымоходы. Но у нас у всех в доме колонки, они не демонтированы. Попробуем запросить консультацию у нашего юриста, если она сможет помочь, то напишет.
Буду презнателен за исчерпывающий ответ.
В домах, оборудованных проточными водоподогревателями (колонками) прочистка и проверка тяги в дымоходах и вентканалах входит в так называемую квартплату. Однако меня заверил ЖЭК, что поскольку я улутшил свои условия проживания, а именно установил дополнительное инженерное оборудование (газовую колонку) - проверять и чистить дымоход, в который врезан выходной патрубок газового оборудования, должен за свои средства. Есть ли законные основания так заверять?
В соответствии с ч. 2 с. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования домов, квартир и помещений, а также содержать в надлежащем состоянии, проводить техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей.
Дымоходы и вентканалах относятся к таким внутридомовым сетям. Собственник квартиры отвечает за состояние установленного в квартире оборудования, а все что в не квартиры - попадает под ответственность ЖЕКА, тем более, если эти услуги включены в тарифы.
В данном случае в тарифе квартирной платы только прочистка вентканалов.
Уточните пож:
- ЖЕК отказывается выполнять эту работу или
- ЖЕК согласен, но требует отдельной платы ?
ЖЭК требует заключения с моей стороны отдельного договора с печниками на прочистку дымохода.Естественно оплату по договору должен производить я.
Вы можете ссылаться на ч. 2 с. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», а также на Правила содержания жылых домов и придомовой територии, утвержденные приказом Гос. комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 76 от 17.05.2005
Также попросите в жеке обосновать законом или нормативно-правовым актом их требование