| Зарегистрироваться Войти |
builderclub.com
Помощник для каждого, кто
|
|
| Последние заданные вопросы |
-
Подушка высотой 1,4м. под монолитную плиту
Задан 5 лет назад. 5 ответов
-
Утепление здания
Задан 5 лет назад. 9 ответов
-
Фундамент частного дома
Задан 5 лет назад. 3 ответа
|
Есть вопрос по Другому? Задайте его специалистам нашего портала! |
Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!
После ответа можно продолжить общение со специалистом.
За последний месяц задано 0 вопросов и оставлено к ним 3 комментария.
** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку
гараж
Здравствуйте уважаемые профессионалы!
Прошу помочь принять оптимальное решение по реконструкции гаража с подвалом, постройки 35 летней давности.
Гараж расположен в середине ряда: справа и слева соседи; задняя стенка примыкает к сопке с глинистой почвой под самую крышу. Задняя стенка сильно разрушается (отсутствует гидроизоляция) и продавлена землей. Она на половину сырая, имеет глубокие трещины, а в некоторых местах рыхлая и с нее осыпается сухая крошка, присутствует грибок. Боковые стены в конце гаража тоже сырые (местами грибок), возможно тянут сырость от задней стены и пола. Пол гаража забетонирован не до конца, т.е. на полу в конце гаража лежит земля на 1,5 метра в длинну и по всей ширине. Фундамент под задней стеной на 20 см. выпирает внутрь гаража (можно нарастить новую заднюю стенку и опереть на этот фундамент).
Подвал поделен на два отсека, на полу подвала глинистый слой (первый отсек с ямой под ремонт машины, второй под хранение). В подвале большой воды не бывает, присутствует только сырость на стенах и потолке (соседи по ряду гаражей чуть ниже по весне откачивают воду с подвала насосами). Задняя стена подвала в дальнем отсеке собрана из двух бетонных блоков ФСК. Блоки лежат один на другом. Между блоками по шву просачивается потихоньку вода вместе с глиной (есть возможность откопать эту стену снаружи, со стороны, где заканчивается бетонный пол в верхней части гаража, но очень проблематично).
Задачи:
- Откопать заднюю стенку подвала, устранить сырость и закопать. (Очень проблематично! Может есть другой вариант без откопки?)
- Доделать бетонный пол в верхней части гаража.
- Нарастить новую стену впритык к старой стене в верхней части гаража (откопать с улицы не получится) посадив ее на выступающий фундамент.
- Доделать полы в подвале. Первый отсек - стяжка и гидроизоляция. Второй отсек – не знаю что делать, т.к. вода сочится между швами блоков сверху вниз. Может нарастить новую стенку до уровня чуть выше шва с вариантами гидроизоляции или между стенками оставить проем и засыпать туда песок.
Прошу дать дельный совет по устранению сырости в гараже, наращиванию стенки в верхней части гаража, доделыванию полов. С вентиляцией буду разбираться отдельно.
Особенно интересует способ правильной гидроизоляции и стыковка: старая задняя стена + новый пол в конце гаража + боковые стены; новая задняя стена + боковые стены; новая задняя стена + старая задняя стена + старый фундамент, который выпирает на 20 см. внутрь гаража; бетонный пол + новый пол в конце гаража; задняя стенка подвала.
Так же интересует способ армировки задней стены и полов; способ и последовательность засыпки полов (пароизоляция, щебень, песок?), стяжка и заливка бетоном.
Мои предположения: старую стенку в верхней части обшить европлексом, замазать европлекс жидким битумом пожирнее, наклеить армирующий рубероид (биполь, бикрост и т.п.) но не знаю будет ли держаться на стене и как закрепить. Не продавит ли новая стенка гидроизоляцию из-за мягкости европлекса? Будет ли новая стенка держаться без связки со старой стенкой?
Заранее спасибо!
Добрый вечер.
Уточните такие моменты:
1. Регион где находится гараж.
2. Есть ли естественная вентиляция или отверстия под нее в гараже и подвале?
3. Вы уверены что высота подвальной части 2 блока ФБС (их высота 60 см стандартная)? 120 см у Вас подвальная часть?
4. Есть ли вода в районе фундамента под задней стенкой? Можно ли понять течет вода по сопке или изнутри в земле?
Уточняйте.
Злравствуйте!
Уточняю по пунктам:
Спасибо!
Добрый день.
Тогда могу сказать что все неочень хорошо в Вашем случае. Проблема в том, что нужно убрать воду, воду нужно убирать снаружи, рубероид даже самый качественный с этим не справится. Тем более что такие гидроизоляции как жидкая резина или инъекционное вкалывание нуждается в сухой поверхности хотя бы на 60%.
Судя по схеме, я вижу здесь один всего вариант.
1. Вам придется заказать бурильщиков, которые прокладывают трубы под дорогами. Пробурить горизонтально отверстие и проложить дренажную трубу, она хотя бы частично будет убирать воду.
2. Далее нужно изнутри гидроизолировать старые стенку заднюю и блоки ФБС до самого пола бетонного гаража. Нужно сначала нанести гидроизоляцию на старую стену изнутри (желательно чтобы стена сначала была обработана:грунтовкой проникающего действия противогрибковая, далее швы и кирпич обработать гидрофобным раствором) а потом нужно на горячий битум приклеить 2 слоя рубероида или нанести жидкую резину армированную геотекстилем. Сверху на все это нужно прибить бентонитовые маты (специальные глиняные маты).
Примечание: Это маты из геокомпозитных материалов. Принцип действия материалов основан на свойстве бентонита при полной гидратации разбухать и увеличиваться в объеме в 14-16 раз. При ограничении свободного пространства для разбухания в присутствии воды создается напряженное состояние в структуре бентонита, характеризуемое низким показателем водопроницаемости. Они хороши тем, что их можно спокойно уложить прямо на грунт под ленту фундамента и под пол по грунту. При возникновении влажности, они разбухают и защищают от проникновения воды к конструкции.
3. Выстроить новую стену впритык к бетонитовым матам из кирпича, которую по сетке отштукатурить антибактериальной штукатуркой.
4. Вам обязательно нужно откопать землю возле блоков ФБС и сделать тоже самое со стеной что описала я выше и построить дополнительную стенку из кирпича. Если блоки ФБС стоят на земле, то это очень плохо, по идее, должен быть фундамент. Вторую стенку возле ФБСок нельзя ставить просто на грунт, нужна будет небольшая лента из бетона или цемента с армированием в 2 продольных рута арматуры диаметром 10 мм и перевязанная поперечной диаметром 8 мм с шагом 20 см. Потом сделать все слои гидроизоляции что и выше указаны, а после бентонитовых матов выстроить кирпичную стеночку.
5. Далее закопать все обратной засыпкой, грунтом и заливать полы.
6. С полами сложностей не вижу, можно сделать либо глинобитные в полвале. То есть набить крупного или среднего щебня в глиняную землю. Получается очень твердое основание и ходить по ним будет нормально. Либо залить стяжки с армирование. Толщина такого пола от 10 см, армировать хотябы одной сеткой арматуры диаметром 8 мм с ячейкой 150х150 мм. Это может быть либо цементный раствор, либо бетон М 150 (конечно лучше).
Вам нужно решить проблему с водой, из-за нее сырость, плесень и т.д. Вы никуда от нее не денетесь даже при хорошей вентиляции. Бентонитовые маты с таким пирогом будут работать около 20 лет. Остальная гидроизоляция не сможет выстоять и 5 лет.
Конечно нужно будет выполнить со временем хорошую естественную вентиляцию.
Есть вариант еще как в Венеции люди делают в своих домах и подвалах:
Это по всем внутренним стенам навешивается шиповидная мембрана, а снизу под ней устанавливаются лотки для сбора воды. Далее воду собирают в емкость и откачивают насосом. Так делают, когда нет возможности собрать вода снаружи.
Что скажете по всему комментарию?
Елена ещё раз здравствуйте! Спасибо большое за подробный и компетентный ответ! Пока перевариваю полученную от Вас информацию.
Вы пишите: "Вам придется заказать бурильщиков, которые прокладывают трубы под дорогами. Пробурить горизонтально отверстие и проложить дренажную трубу, она хотя бы частично будет убирать воду." К сожалению горизонтальное бурение очень ударажает себестоимость гаража. А я готов потратить на обустройство гаража 50 - 60 тыс. рублей.
Вы пишите что воду нужно отсекать снаружи. Т.е. всетаки нужно откапывать заднюю стенку гаража со стороны улицы?! Кстати как раз сегодня увидел, что соседи откапали заднюю стенку своего гаража снаружи вручную за два дня без всяких осложнений. Воды пока никакой не наблюдается. Когда я увидел откопанную траншею, то морально стал готов проделать ту же процедуру по откапыванию задней стенки с улицы (тем более вы пишите что подвальную стенку из блок ФБС тоже необходимо откапывать с внешней стороны).
Если этот вариант откопки с улицы всетаки оптимальной, тогда подскажи пожалуйста как мне организовать последовательность и технологию выполняемых работ по реконструкции задней стенки гаража?
Дополнительно скидываю фото верхней части гаража:
Дополнительно скидываю фото подвальной части гараж:
Елена хочу уточнить по поводу подвальной стенки.
Если я правильно понял то подвальную стенку всета ки нужно откапывать с внешней стороны т.е. внутри гаража там где заканчивается бетонный пол. Далее последовательно обрабатываю противогрибковыми и гидрофобными средствами > битумными материалами > бентонитовыми плитам (как эти маты прибить к рубероиду?) > кирпичная стенка (какую функцию выполняе кирпичная стенка? Разве она в земле не будет разрушаться от сырости? Если кирпичная стенка защищает слои рубероида, может проще сделать защиту например из плоского шифера? > засыпать стенку грунтом > залить полы. Если кирпичную стенку буду ставить на фундамент то между фундаментом и стенкой из кирпича нужно ли делать горизонтальную гидроизоляцию? Если нужно то как?
Заранее спасибо!
Добрый вечер.
Простите за молчание, много работы. На самом деле, если есть все таки возможность откапать снаружи, то это будет прекрасно. Проблема 100% в задней стенке судя по фото и еще мне не совсем ясен куда идет водоотвод с крыши. Не течет ли все с крыши под заднюю стену? И еще, стену которая мокрая нужно высушить. Здесь как раз вопрос, имеет ли смысл это делать в этом году или нужно ждать следующего жаркого лета... Тут я Вам не подскажу, могу только отметить, что битумная гидроизоляция и рубероиды на мокрую стену не наклеятся. А это самый дешевый и оптимальный вариант гидроизоляции.
Для последовательности технологического процесса, мне нужно знать чем Вы хотите гидроизолироват стену.
Вариантов может быть много:
1.Гидрофобный раствор с нанесением сверху битумного слоя с 2 слоями рубероида.
2. Гидрофобный раствор с ПВХ-мембранами и сверху перекрывать шиповидными мембранами. В России уже производят шиповидную мембрану сразу с штукатурной сеткой. Это дорогой вариант.
3. Напыление жидкими резинами. Мое мнение, это самый разумный и хороший вариант, так как все объекты которые были сделаны нами этим видом гидроизоляции являются по сей день рабочими, без протечек и проблем.
4. Можно нанести водоотталкивающую краску (гидрофобизатор) и сверху нанести слой битума с рубероидами.
Вам нужно продумать потом систему отвода воды внизу, чтобы был выполнены отмостка, лоток или дренажная труба для отвода той воды, которая ечет с крыши и мими гидроизоляции.
Потом можно преступить к работам внутри:
Стену из ФБС блоков нужно откопать (на схеме это вертикальная желтая линия на всю высоту). Возможно нужно выровнять гидрофобными растворами, есть гидроизоляции на основе цемента влагостойкие (с добавками гидрофобными). Нанести хотя бы битум. Прибить бентонитовые маты (при прибивании, желательно крепежный элемент опускать в битум) и закрепить их (маты работают в ограниченном пространстве) либо дополнительной кирпичной стеной, либо прибить влагостойкие ОSB, фанеру, асбестовые листы, шифер, да все что угодно. По технологическим картам все-таки устраивают дополнительную кирпичную стену, но наши люди даже так ограничивают бентонит.
Дело в том, что если воды не будет после наших манипуляций снаружи, то и воды не будет внутри. Значит разрушатся стена из кирпича тоже не будет, так как фундаменты даже строили раньше из кирпича и стоит веками. Но, да, достаточно плоского шифера для фиксации бентонита.
Горизонтальная гидроизоляции обычно делается из 2-х слоев рубероида, просто уложенного между стеной и фундаментной части. Ее никак не закрепляют, просто она работает как отсекатель от внутренних подсосов воды.
Делаете обратную засыпку. Потом заливается пол.
Здравствуй! Спасибо, что Вы не забыли про меня!
Буду откапывать стенку с улицы (если до морозов не успею выполнить все работы и сделать обратную засыпку, какие подводные камни меня ждут с началом весны? Не разрушится ли стенка за зиму?
Глубина траншеи 3,5 метра; ширина 3,5 метра.
Из выше описанных Вами вариантов гидроизоляции выбрал водоотталкивающую краску (гидрофобизатор) и сверху нанести слой битума с рубероидами. Это самые доступные материалы и оптимальные по цене. Вместо битума хотел использовать мастику битумную или жидкий битум с холодным нанесением. Подойдет? Нужно перед битумом наносить битумный праймер или нет? Какой рубероид использовать, обычный РКП или биполь, бикрост и т.д.?
Напыление жидкими резинами в нашем городе не выполняют, узнавал про этот способ еще раньше. Предложили еще один вариант: покрыть стенку снаружи («жидкой кровлей» - http://www.farpost.ru/vladivostok/home/materials/isolation/vodovytesnjajushaja-gidroizoljacija-zhidkaja-krovlja-20-kg-46840638.html - можно наносить на мокрую стенку) или («жидкой мембраной» - http://www.farpost.ru/vladivostok/home/materials/isolation/gidroizoljacija-prajmer-3v1-zhidkaja-membrana-20kg-46840725.html - Содержит антисептик). А сверху «жидкую кровлю» защитить профилированной мембраной Planter Standart (http://www.farpost.ru/vladivostok/home/materials/isolation/profilirovannaja-membrana-planter-standart-2-20-m-42306208.html). Как вам такой вариант?
После откопки стенку надо просушить (как понять когда стенка готова к дальнейшей обработке после просушки?).
Исходя из выбранных мною выше двух вариантов, как мне организовать последовательность всего процесса?
Как восстанавливать стенку от разрушений перед началом гидроизоляционных работ (ведь внутри гаража видно, что она имеет большие следы разрушения)? Обратную засыпку делать вплотную к слоям гидроизоляции или можно вставить защиту, например из пенополистирола или шифера? Внизу траншеи нужно делать дренаж, если да то как?
Что сделать со стенкой внутри гаража, просто оштукатурить? Выше Вы писали, что стенку изнутри обработать грунтовкой проникающего действия противогрибковой, далее швы и кирпич обработать гидрофобным раствором. Эту процедуру мне в любом случае делать? Прочитал, что гидрофобный раствор не применим там, где есть движение стен (например, образование трещин). В моем случае стена вся в трещинах. Или я неправильно понял, что такое гидрофобный раствор?
В нашем регионе бентонитовые плиты не нашел, а с другого региона ждать 2-3 недели (могу не успеть до морозов). Может быть есть другая альтернатива? Кстати как соединить отмтостку со стенкой и как вообще ее соорудить?
Спасибо!
Сегодня закончил откопку траншей с улицы и внутри гаража. Обнаружил следующее:
Стенка с улицу в верхней ее части сухая, а сырость проявляется внизу ближе к фундаменту. Там есть поджим воды. В самом гараже в транешее присутствует вода. Т.е. вода проходит где то снизу на уровне пола гаража.
Со стороны улицы стенка не имеет таких больших следов разрушения, как внутри. Она более менее ровная.
Еще подскажите пожалуйста как глубоко откапывать яму с улицы: насколько ниже уровня пола гаража? И как глубоко откапывать яму внутри гаража: насколько ниже уровня пола гаража? И куда заводить гидроизоляцию снизу обеих ям.
Спасибо!
Добрый день.
Сегодня буду консультироваться по Вашему вопросу еще со специалистами, так как мне совсем не нравится подсос снизу. Как бы все наши действия не были напрастными.
Посовещались.
1. Если Вы не успеете все сделать до морозов, то лучше все законсервировать и начать в новом сезоне. Рекомендовать оставлять «голую» стену на зиму нельзя, но и закапывать обратно нет смысла тоже. Нужно постараться, чтобы снизу не добавилось еще воды под стеной. Желательно выбрать весь пучинистый грунт 30 - 50 см от фундамента и на всю его глубину, засыпать всё пустое пространство песком. Обычно конечно это не все могут себе позволить. Тогда нужно накрыть стену с самого сверха (под козырьком) до самого низа плотным техническим полиэтиленом или толью от снега с уклоном в сторону. Это нужно чтобы при зимних атмосферных осадках отвод воды был за боковой противопучинистой отсыпкой. Сверху этот полиэтилен желательно пригрузить мешками с песком. Можно использовать кирпчии, чтобы полиэтилен никуда не делся. По полиэтилену вода будет уходить туда, куда Вы ее направите, можно подложить какие-то железные лотки с отводом в сторону или натянуть полиэтилен максимально в сторону от низа гаража.
2. Стенка просохла , когда ее цвет изменится, но опять же, полностью просушить будет нереально скорее всего. Поэтому будем идти другим путем, грунтовать и наносить цементный раствор для выравнивания щелей.
3. Жидкая кровля Вам вообще не подходит, так как ее используют на горизонтальных поверхностях. Жидкая мембрана очень уже красиво расписана, но ни состава, ни отзывов о ней нет. Поэтому конечно можно ее использовать, но нет гарантий. Вообще в Вашем случае нельзя дать никаких гарантий.
Сейчас судя по Вашим раскопкам, я бы делала следующее:
- откопать заднюю стенку от уровня пола гаража на 50 см вниз и посмотреть мокрая ли стена на таком уровне, если - да, то копать дальше (но помните, что фундамент можно откапывать только на 30 см ниже, то есть, подкапываться не более 30 см под фундамент). Если на 50 см ниже пола, будет все хорошо, то далее можно приступить к гидроизоляции стены, потом выполнению отмостки и сделать дренажную траншею возле отмостки. Если же будет мокро все ниже, то хотя бы нужно понимать что там за грунт и в каком он состоянии уже к низу фундамента.
Нам нужно найти источник воды. Я все ж таки надеюсь, что это атмосферная вода, которая просто нашла русло через Ваш подвал, а не подземные воды.
Последовательность ремонта наружной стены:
В идеале до выполнения ремонтных работ подготовить место и сделать подсыпку под отмостку. Если внизу не окажется воды.
1. Обработать противогрибковым составом.
2. Зачеканить все трещины и выровнять поверхность стены обычным цементным раствором до уровня будущей отмостки.
3. Покрыть слоем гидрофобного раствора или если хорошо сделаете цементным раствором, то нанести сразу гидрофобизатор. У Вас в России есть чудеснейший производитель Пенетрон, почитайте или проконсультируйтесь что могут предложить они Вам. Так как я не могу не рекламировать, ни дать гарантию на материалы, клоторые производили под этой маркой в моей стране. На данный момент его нет в нашем городе и о его судьбе ничего не известно. Знаю только, что ранее применяя российский Пенетрон на ГЭС и на мостах, эти производители были лучшими.
4. Далее можно применить нужно применять обязательно праймер (битум+бензин), а потом наносить горячий битум (холодный гораздо хуже и на него не приклеить рубероид нормально). Если есть необходимость, то 2 раза пройти.
Разница между холодным и горячим битумом заключается в том, что рубероид наклеивают на слой горячего битума, который предварительно наносят на стену.
Биполь, бикроэласт или бикрост - это рубероиды на основе стеклоткани, стеклохолста или полиэстера. Обычный рубероид РКП сгниет в течении 2 лет. В идеале все-таки брать наплавляемый рубероид биполь.
Рулонную гидроизоляцию и поверхность стены предварительно разогревают газовой горелкой. После этого производится приклеивание полос гидроизоляции к стене загрунтованную битумным праймером. Нахлест соседних полос должен быть не менее 10 см. Для надежной защиты рулонную гидроизоляцию приклеивают первым слоем в горизонтальном направлении, а второй в вертикальном.
После того как лист гидроизолятора наложен на стену, его тщательно разглаживают и удаляют воздушные пузыри. Оклеечная гидроизоляция внутренних стен чаще применяется для защиты бетонных стен фундаментов, и подвалов. На кирпичные стены она наплавляется только на обработанную (подготовленную и оштукатуренную стену раствором), чтобы поверхность была более менее гладкая.
Вообще, в этот момент было бы идеально эту же гидроизоляцию проложить в слой отмостки, то есть, подвернув со стены и наложить на 60 см отмостки одним листом. Но так получится врядли. Поэтому обрабатывайте лучше сначала стену.
5. Далее просто засыпать грунтом до нужного уровня устройства отмостки, трамбуя очень сильно каждые 10 см грунт. ЛУчше сделать небольшую подсыпку из щебня и песка по самую стяжку отмостки. Шифер или ЭППС особой роли не сыграют для защиты гидроизоляции, так как в швы между листами будет проходить влага. Биполь предназначен для наплавления и соприкосновения с землей.
Никаких альтернатив бентонитовым матам нет, но если снаружи устранить подсос воды, то Вам не придеться проделывать такого рода огромные работы внутри у блоко ФБС. А хватит только сделать обмазочную гидроизоляцию битумной мастикой после устранения неровностей при помощи цементного раствора со слоем гидрофобного раствора и нанесения гидрофобизатора.
По отмостке давайте поговорим когда Вы откопаете стену и поймете вся она мокрая или только часть.
Изнутри эту же стену нужно будет обрабатывать пропиткой противогрибковой, потом зачеканивать дыры, трещины цементным раствором, наносить гидрофобизатор. Этого хватит для внутренних работ.
Елена большое спасибо!
На выходных откопаю фундамент.
Если сырости не увижу, что бы времени не терять буду готовиться к гидроизоляционным работам.
Если на 50 см ниже пола, будет все хорошо, то далее можно приступить к гидроизоляции стены, потом выполнению отмостки и сделать дренажную траншею возле отмостки. Где должна распологаться отмостка и дренажная траншея внизу ямы или сверху, не могу понять?
1. Обработать противогрибковым составом. Снаружи и внутри, это понятно.
2. Зачеканить все трещины и выровнять поверхность стены обычным цементным раствором до уровня будущей отмостки. Какой состав раствора приготовить? Где будет уровень будующей отмостки внизу стены на уровне фундамента, а сверзу грунт или у верха стены с выходом на улицу?
3. Покрыть слоем гидрофобного раствора или если хорошо сделаете цементным раствором, то нанести сразу гидрофобизатор. С пенетроном думаю справлюсь, в продаже у нас имеется.
4. Вообще, в этот момент было бы идеально эту же гидроизоляцию проложить в слой отмостки, то есть, подвернув со стены и наложить на 60 см отмостки одним листом. Но так получится врядли. Поэтому обрабатывайте лучше сначала стену. Не могу понять про отмостку внизу стены на уровне фундамента или у верха стены?5. Далее просто засыпать грунтом до нужного уровня устройства отмостки, трамбуя очень сильно каждые 10 см грунт. ЛУчше сделать небольшую подсыпку из щебня и песка по самую стяжку отмостки. Не могу понять про отмостку внизу стены на уровне фундамента или у верха стены? Речь идет о засыпке грунтом или подсыпка из щебня и песка на выбор?
Спасибо!
Добрый вечер.
1. Отмостка на уровне пола. Вот так должно быть:
Лоток будет на краю отмостки. Отмостка с уклоно 3-5 см на ширину 60 см.
Если же у Вас есть вода ниже, то схема будет где-то такая, только без ливневой трубы:
2. Отмостка на уровне пола под уклоном, так чтобы ворота открывались обычно делают )). Цементный раствор замешивают из цемента и песка в отношении 1:2—1:3.
4. Под цоколем, на верхней части фундамента находится отмостка. Первое фото я Вам выслала.
5. Подсыпка сначала грунтом с трамбованием каждые 10 см, потом подсыпка щебень 10 см с трамбованием и песком слегка... Можно без песка. Только ж учтите, что грунт может быть любым кроме плодородного (чернозема). Так как в черноземе растительные вкрапления постоянно гниют и дают сумашедшую усадку. Такой грунт все порвет и бетонные или цементные стяжки.
Елена, извените меня за непонимание про отмтостку!
На первых двух фото отмостка расположена на уровне пола, а стенка выше в свободном доступе. В моем случае будет обратная засыпка траншеи по самую крышу. Поэтому отмостку я буду делать на уровне крыши а не пола?
Добрый день.
Если обратно засыпать будете стенку, то тогда нет там отмостки. Под крышей она не делается. Тогда нужно думать что-то о хорошем водоотводе с крыши гаража. Может желоба по крыше и отвод в ливневку в сторону за Вашу сопку. По-хорошему, всем Вам и Вашим соседям нужно было бы эту землю убрать, но я понимаю что это нереально и никто не захочет. Тогда делайте гидроизоляцию и возвращайте все на место, так как если сделать отмостку только одному Вам, то со всех сторон с сопок будет течь вода на Вашу отмостку, это не вариант. По идее, от Ваших уже гидроизоляционных манипуляций будет нормальный эффект. Кстати, Вы не думали утеплить гараж с той стороны? Это было бы очень даже неплохо. И тогда слои будут те же, только битум-рубероид-теплый битум и ЭППС (толщину я Вам посчитаю для Вашего региона, если захотите). Потом можно даже не закрывать ЭППС штукатуркой, а сразу засыпать землей.
Здравствуйте , Елена, у меня точно такая же ситуация, только задняя стенка гаража полностью скрыта делезнодорожной насыпью, под углом 45-60 градусов, как мне откопать до фундамента заднюю стенку гаража когда она будет постоянно осыпаться не могу предоставить может есть какие-то способы борьбы с насыпью??))) Не поимите не правильно это действительно меня сильно беспокоит, посоветуйте как поступить?
Здравствуйте, уважаемые профессионалы!
Нужен совет по гидроизоляции гаража. Гараж перестроен в 2012г из более большого помещения, в котором было СТО. Не знаю, проводилась ли какая-то гидроизоляция в нем. Могу только рассказать о состоянии внутри него.
Гараж бетонный. Состоит из 1-го этажа и подвала. Подвал сухой, проверяла в прошлую зиму и зиму этого года. Также подвал проверял строитель, он считает, что подвал сухой, и в нем не нужно делать изоляцию.
Но проблема со стенами первого этажа. После весны появился грибок на одной стене, приблизительно на расстоянии 50см от потолка. Я вызвала мастеров, сошлись в мнении, что проблема в том, что крыша из еврорубероида старая, и она течет. В июне перекрыли крышу еврорубероидом. Сделали с небольшим нахлестом на соседний гараж слева (этот гараж такой же высоты, что и мой), а сзади, справа и спереди рубероид спускается вниз приблизительно на 5-10см. Место, где был грибок, обработали раствором внутри гаража.
Сейчас январь. Грибка в том месте нет. Но появилась влажное пятно под стыком потолка и стены в нескольких местах. Дело в том, что гараж высокий, он выше приблизительно на 50см, чем соседние 2 гаража: справа и сзади, и вровень по высоте с гаражом слева. То есть 3 участка стен выступают над гаражами: впереди, справа и сзади. И как раз на этих участках есть пятна: спереди над воротами и справа, под стыком стены и крыши.
Вопрос: какие действия нужно сделать, чтобы высушить стены? Какие виды гидроизоляций можно сделать в данном случае?