Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Другому?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 10 вопросов и оставлено к ним 104 комментария.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Толщина и конструкция стены в построенном доме из ракушняка

Вопрос задал:

Добрый день, вопрос про конструкцию дома.

Регион Днепр. Дом с мансардой, общей площадью примерно 250м2. Интересный вариант для приобретения. Но. Есть момент, на который не хватает знаний. Хозяин не на все вопросы может рассказать. Из того, что я понял.

Фундамент – ленточный, 1,5м

Цоколь из блоков (каких не знаю)

Стены ракушняк+ кирпич пустотелый керамический (снаружи). Марка ракушняка неизвестна. Как минимум одна стена толщиной в полкамня (на плане первого этажа обозначена А), кирпич на всех наружных стенах – в полкирпича. На остальных наружных стенах толщина в целый камень ракушняка (по словам) + полкирпича. Внутренние перегородки из кирпича. Толщину внутренних несущих – не знаю. Вроде есть бетонная балка. Ракушка с кирпичем так и не понял связаны или нет. На мансарде толщина везде полкамня+полкирпича.

Армопояс на перекрытия второго этажа - так и не понял, есть или нет.

Перекрытия – плиты жб, какие не знаю, но похоже пустотелые жб.

Собственно, вопрос:

  1. Проходит ли по расчету прочности и устойчивости такая конструкция стен, если исходить из минимальной толщины в полкамня+полкирпича, отсутствием армопояса и, возможно, отсутствием связей ракушки и кирпича в стенах.
  2. Как в данной стене работает полкирпича – усиливает ли устойчивость или нет ?
  3. Если действительно только одна наружная стена в полкамня, то может, есть смысл как-то ее усилить (какие могут быть варианты)?

Комментарии

  • valera 1 месяц назад

    Здравствуйте!

    По прочности прокомментирует моя коллега (сегодня). Армопояс (есть или нет) меняет ситуацию от "нормально" до "вообще не нормально" :). Поэтому, желательно знать этот момент. 

    Что там за грунты, напишите, пожалуйста. И какой уровень грунтовых вод. Армирование фундамента тоже надо бы, так как это все,- комплексный вопрос по тому, насколько надежные стены.

    Вы не спрашиваете об этом, я на всякий случай переспрошу, вдруг Вы просто об этом не пишете, а там все есть :).

    Что в доме с утеплением? Стены, что никак не утеплены? Цоколь? Крыша? Полы? Просто у дома кирпичный фасад, и часто люди отказываются даже мысль о внешнем утеплении рассматривать. А если там нет ничего, то в доме будет невозможно жить, к сожалению. И по фото не видно ни одной трубы на крыше. Означает ли это, что в доме нет вообще вентиляции?

    Если Вы в части утепления и вентиляции уверены, что все ок, то можно не уточнять. Но если там таки ничего нет, или есть частично, то это вопрос, сравнимый по важности с фундаментом :).

    ответить
  • northern-1 1 месяц назад

    Армопояс - нет возможности узнать. Хозяин говорил, что кирпич и металл, но конкретно я так и не смог понять. Строил не он, он продает. Поэтому даже та информация, что есть может быть не точной.

    Стены не утеплены, про утепление я понимаю, но пока меня больше интересовал вопрос есть смысл рассматривать дальше этот дом за цену хозяина или нет с такой стеной.

    Про грунт, я к сожалению, тоже не могу сказать. Это город Днепр, рядом (500м-1000м) есть не большое озеро.

    Трубы я снаружи дома не видел. Есть сквозное отверстие на кухне (на фото). И есть комнатушка типа топочной, где висел котел, сейчас поищу фото.

    ответить
  • northern-1 1 месяц назад

    ответить
  • northern-1 1 месяц назад

    План второго этажа

    ответить
  • valera 1 месяц назад

    Да, вентиляции нет. Эти дырки,- это ерунда, к сожалению. Каналы должны выходить на крышу, и быть на определенной высоте выше конька. А эти отверстия, даже если бы они выходили на крышу, то их все равно на дом вообще мало.

    А стены и все остальное, это просто для представления того, сколько надо будет вложить в дом, прежде чем жить. И не факт, что на эти стены вообще можно "вешать" утепление. В общем, по своей части я написала. Коллега прокомментирует ближе к вечеру.

    Дом стоит без отопления и жильцов. Как только туда заселиться, начнутся проблемы (и холодно, и мокро).

    ответить
  • northern-1 1 месяц назад

    А вентиляцию возможно сделать ?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 месяц назад

    Здравствуйте.

    1. Какого года дом? Он выстоялся или нет 2-3 года?

    2. Если плиты перекрытия идут идут вдоль стены А, то стенка в пол кирпича не играет никакой роли и несущей способности. Так делать можно. 

    Но если на нее идет опирание, то опять же все зависит от качества материалов и если дом стоял 2-3 года и нет видимых трещин, то все ок.

    3. Пол кирпича это облицовка, она никак не работает, самонесущая. Если накрыть ее монолитным поясом, то она включается в работу, а так, она сама по себе. Если трещин нет, то работает все правильно.   

    Навешивать утепление не рекомендую на такую стену. Соответственно, дом холодный.

    У меня еще вопрос такой, а дом на возвышенности или в низине относительно озера?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 месяц назад

    Покупатель всегда имеет право знать точно что из чего построено. А покупать кота в мешке, лишь бы дешевле, не стоит... На вид дом, не плох. Нам бы больше данных и информации. Фундамент хорош, даже с приличным перебором сделан... опять же, почему и зачем?

    ответить
  • valera 1 месяц назад

    Вентиляцию нужно через крышу выводить, можно, но непросто. Утепление обязательно, тк дом нежилой вообще в том виде что сейчас. И не только стены. И пол, и крыша, и цоколь. Из-за того, что неясно, как выполнены стены, нельзя рекомендовать конкретную схему наружного утепления. А изнутри его вообще категорически нельзя утеплять.

    ответить
  • northern-1 1 месяц назад

    ElenaRudenkaya

    1. дом 2007 года постройки.

    2. Вдимиых трещин я не увидел. Кирпич очень хорошо выглядит. А если три стены в полкамня - стена А и две перпендикулярые ей наружные и нет монолитного пояса ? 

    3. "Навешивать утепление не рекомендую на такую стену".

    Без вариантов? 

    "У меня еще вопрос такой, а дом на возвышенности или в низине относительно озера?"

    не могу сказать, не знаю, озеро видел только по карте. 

    "Фундамент хорош, даже с приличным перебором сделан... опять же, почему и зачем?"

    Ответ: строили для себя. Хотя я думаю по-другому, это только проверять нужно.

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 месяц назад

    Вы жить круглогодично собираетесь?

    Если дом стоит с 2007 года и нет трещин, то есть и армопояс и плиты положены правильно... должно быть так, усадка дома показала бы...

    Утеплить можно, но мы не знаем что там реально на стенах и внутри... Как они завязаны? 

    Можно ли заказать технадзор?

    ответить
  • northern-1 1 месяц назад

    Я рассматривал этото дом для себя, жить куглодично. 

    Про технадзор не знал. Такой вариант рассмотрю.

    ElenaRudenkaya и valera - cпасибо Вам за помощь, я направление понял, подумаю

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...