Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Другому?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 2 вопроса и оставлено к ним 33 комментария.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Толщина и конструкция стены в построенном доме из ракушняка

Вопрос задал:

Добрый день, вопрос про конструкцию дома.

Регион Днепр. Дом с мансардой, общей площадью примерно 250м2. Интересный вариант для приобретения. Но. Есть момент, на который не хватает знаний. Хозяин не на все вопросы может рассказать. Из того, что я понял.

Фундамент – ленточный, 1,5м

Цоколь из блоков (каких не знаю)

Стены ракушняк+ кирпич пустотелый керамический (снаружи). Марка ракушняка неизвестна. Как минимум одна стена толщиной в полкамня (на плане первого этажа обозначена А), кирпич на всех наружных стенах – в полкирпича. На остальных наружных стенах толщина в целый камень ракушняка (по словам) + полкирпича. Внутренние перегородки из кирпича. Толщину внутренних несущих – не знаю. Вроде есть бетонная балка. Ракушка с кирпичем так и не понял связаны или нет. На мансарде толщина везде полкамня+полкирпича.

Армопояс на перекрытия второго этажа - так и не понял, есть или нет.

Перекрытия – плиты жб, какие не знаю, но похоже пустотелые жб.

Собственно, вопрос:

  1. Проходит ли по расчету прочности и устойчивости такая конструкция стен, если исходить из минимальной толщины в полкамня+полкирпича, отсутствием армопояса и, возможно, отсутствием связей ракушки и кирпича в стенах.
  2. Как в данной стене работает полкирпича – усиливает ли устойчивость или нет ?
  3. Если действительно только одна наружная стена в полкамня, то может, есть смысл как-то ее усилить (какие могут быть варианты)?

Комментарии

  • valera 2 месяца назад

    Здравствуйте!

    По прочности прокомментирует моя коллега (сегодня). Армопояс (есть или нет) меняет ситуацию от "нормально" до "вообще не нормально" :). Поэтому, желательно знать этот момент. 

    Что там за грунты, напишите, пожалуйста. И какой уровень грунтовых вод. Армирование фундамента тоже надо бы, так как это все,- комплексный вопрос по тому, насколько надежные стены.

    Вы не спрашиваете об этом, я на всякий случай переспрошу, вдруг Вы просто об этом не пишете, а там все есть :).

    Что в доме с утеплением? Стены, что никак не утеплены? Цоколь? Крыша? Полы? Просто у дома кирпичный фасад, и часто люди отказываются даже мысль о внешнем утеплении рассматривать. А если там нет ничего, то в доме будет невозможно жить, к сожалению. И по фото не видно ни одной трубы на крыше. Означает ли это, что в доме нет вообще вентиляции?

    Если Вы в части утепления и вентиляции уверены, что все ок, то можно не уточнять. Но если там таки ничего нет, или есть частично, то это вопрос, сравнимый по важности с фундаментом :).

    ответить
  • northern-1 2 месяца назад

    Армопояс - нет возможности узнать. Хозяин говорил, что кирпич и металл, но конкретно я так и не смог понять. Строил не он, он продает. Поэтому даже та информация, что есть может быть не точной.

    Стены не утеплены, про утепление я понимаю, но пока меня больше интересовал вопрос есть смысл рассматривать дальше этот дом за цену хозяина или нет с такой стеной.

    Про грунт, я к сожалению, тоже не могу сказать. Это город Днепр, рядом (500м-1000м) есть не большое озеро.

    Трубы я снаружи дома не видел. Есть сквозное отверстие на кухне (на фото). И есть комнатушка типа топочной, где висел котел, сейчас поищу фото.

    ответить
  • northern-1 2 месяца назад

    ответить
  • northern-1 2 месяца назад

    План второго этажа

    ответить
  • valera 2 месяца назад

    Да, вентиляции нет. Эти дырки,- это ерунда, к сожалению. Каналы должны выходить на крышу, и быть на определенной высоте выше конька. А эти отверстия, даже если бы они выходили на крышу, то их все равно на дом вообще мало.

    А стены и все остальное, это просто для представления того, сколько надо будет вложить в дом, прежде чем жить. И не факт, что на эти стены вообще можно "вешать" утепление. В общем, по своей части я написала. Коллега прокомментирует ближе к вечеру.

    Дом стоит без отопления и жильцов. Как только туда заселиться, начнутся проблемы (и холодно, и мокро).

    ответить
  • northern-1 2 месяца назад

    А вентиляцию возможно сделать ?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 2 месяца назад

    Здравствуйте.

    1. Какого года дом? Он выстоялся или нет 2-3 года?

    2. Если плиты перекрытия идут идут вдоль стены А, то стенка в пол кирпича не играет никакой роли и несущей способности. Так делать можно. 

    Но если на нее идет опирание, то опять же все зависит от качества материалов и если дом стоял 2-3 года и нет видимых трещин, то все ок.

    3. Пол кирпича это облицовка, она никак не работает, самонесущая. Если накрыть ее монолитным поясом, то она включается в работу, а так, она сама по себе. Если трещин нет, то работает все правильно.   

    Навешивать утепление не рекомендую на такую стену. Соответственно, дом холодный.

    У меня еще вопрос такой, а дом на возвышенности или в низине относительно озера?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 2 месяца назад

    Покупатель всегда имеет право знать точно что из чего построено. А покупать кота в мешке, лишь бы дешевле, не стоит... На вид дом, не плох. Нам бы больше данных и информации. Фундамент хорош, даже с приличным перебором сделан... опять же, почему и зачем?

    ответить
  • valera 2 месяца назад

    Вентиляцию нужно через крышу выводить, можно, но непросто. Утепление обязательно, тк дом нежилой вообще в том виде что сейчас. И не только стены. И пол, и крыша, и цоколь. Из-за того, что неясно, как выполнены стены, нельзя рекомендовать конкретную схему наружного утепления. А изнутри его вообще категорически нельзя утеплять.

    ответить
  • northern-1 2 месяца назад

    ElenaRudenkaya

    1. дом 2007 года постройки.

    2. Вдимиых трещин я не увидел. Кирпич очень хорошо выглядит. А если три стены в полкамня - стена А и две перпендикулярые ей наружные и нет монолитного пояса ? 

    3. "Навешивать утепление не рекомендую на такую стену".

    Без вариантов? 

    "У меня еще вопрос такой, а дом на возвышенности или в низине относительно озера?"

    не могу сказать, не знаю, озеро видел только по карте. 

    "Фундамент хорош, даже с приличным перебором сделан... опять же, почему и зачем?"

    Ответ: строили для себя. Хотя я думаю по-другому, это только проверять нужно.

    ответить
  • ElenaRudenkaya 2 месяца назад

    Вы жить круглогодично собираетесь?

    Если дом стоит с 2007 года и нет трещин, то есть и армопояс и плиты положены правильно... должно быть так, усадка дома показала бы...

    Утеплить можно, но мы не знаем что там реально на стенах и внутри... Как они завязаны? 

    Можно ли заказать технадзор?

    ответить
  • northern-1 2 месяца назад

    Я рассматривал этото дом для себя, жить куглодично. 

    Про технадзор не знал. Такой вариант рассмотрю.

    ElenaRudenkaya и valera - cпасибо Вам за помощь, я направление понял, подумаю

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...