Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Каркасному дому?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 7 вопросов и оставлено к ним 85 комментариев.

Задать вопрос

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Дом из сэндвич-панелей

Вопрос задал: , 25 Марта 2009

Скажите пожалуйста в чем отличие дома из седвич панелей и каркасного дома, в чем их приимущества и недостатки, заранее спасибо!!

Комментарии

  • valera 5 лет назад valera

    Здравствуйте!

    По плюсам и минусам панельного каркасного дома и обычного (каркасно- рамочного) каркасного дома можно посмотреть в статье Технология строительства каркасного дома. Там же описаны преимущества и недостатки каркасных домов в сравнении с традиционными (капитальными) домами. Если будут еще вопросы, задавайте!

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Вопрос состоит в ином.

    Мея интерересует не каркасно-панельный, а именно из сендвич панелей.

    ответить
  • valera 5 лет назад valera

    Дело в том, что дом из сендвич панелей по сути является каркасным домом. То есть, на несущий каркас навешивается готовая облицовочная конструкция- сендвич панель. Поэтому плюсы и минусы такого дома логично рассматривать в сравнении с традиционным (капитальным) домом.

    Минусы дома из сендвич панелей

    • срок службы облицовочной конструкции (до 50 лет)
    • менее крепкие в плане восприятия нагрузок (ураган, землетрясения и т.д.)
    • наполнитель такой панели- ватный утеплитель. При температуре +250 градусов у ватных утеплителей выгорает связующее, и они просто осыпаются. Кирпичные же стены выдерживают без разрушений температуры выше 1000 градусов.
    • такие дома требуют постоянного ухода за несущей конструкцией каркаса (деревянный каркас нужно защищать от гниения, грибка, а металлический- от коррозии
    Плюсы дома из сендвич панелей

    • стены из сендвич панелей дешевле кирпичных стен (примерно на 30%)
    • сендвич панель- готовое заводское изделие, а значит исключена возможность неправильной укладки отдельных слоев. При устройстве утепленного кирпичного фасада обязательно следить за правильностью укладки отдельных слоев (утеплителя, мембраны).
    • такой дом можно переставить на другое место при необходимости.

    Спрашивайте еще!

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Да, я так и думал, мнение ваше ошыбочное изначально. Я вообще занимаюсь строительством таких домов и вопрос задал изначально зная верный ответ но мне хотелось узнать,что об этом знают люди...выходит не так уж много.

    И так отличие номер один - несущей частью являеться действительно брус,здесь вы совершенно правы, но он в свою очередь являеться закладным,соответственно никакого заранее заготовленного каркаса нет и быть не может, иначе мы автоматически превращаемся в банальных каркасников.

    Отличие номер два вата это не тот материал который действительно достоен внимания при долгосрочном использовании, проверено на собственном опыте, используеться для утепления небезизвестный ПСБ-25, он же полистирол и он же ПЕНОПЛАСТ,А вот отсюда начинаются отличия он не просто заложен, а вклеен туда.

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    И это исключает любой вариант попадания конденсата внутрь плиты и соответственно появления мостиков холода, что в свою очередь добавляет, и я вам скажуо очень даже добавляет, жесткости самой плите.

    Из выше перечисленного вытекает отличие НОМЕР ТРИ.

    а именно то что все плиты до единой с очень высокой точносьтю и полным учетом коструктива изготавливаются в цеху, а это огромная экономия времени в отличии от каркасного варианта строительства.

    На самом деле отличий достаточно много, но в силу того,что уже первый час ночи и говорить самому с собою мне не очень нравиться, то я предпологаю, что разумней будет подождать ваших ГОСПОДА размышлений насчет выше изложенного, и на возникшие в ходе прочтения вопросы я с радостью отвечу))

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Все хорошо только с одной стороны :)

    Водопоглащение ПСБ-25 составляет порядка 2-4% по массе. Во-первых, при увеличении влажности теплоизоляционного материала в геометрической прогрессии ухудшаются его теплоизоляционные свойства (при поглощении 1% воды по массе, теплоизолирующие свойства ухудшаются на 4-6%). Т.к. пенопласт является материалом с открытой пористой структурой, то присутствие влаги обеспечивает точка росы, находящаяся зимой акурат в утеплителе. Во-вторых, при смещении точки росы ближе к внутреннему помещению (это может быть вызвано как похолоданием, так и водопоглащением и соответственно ухудшением теплоизолирующих свойств), влага, находящаяся в утеплителе ближе к наружному слою, начинает замерзать и увеличиваться в объеме, что приводит к разрушению целостности слоя утеплителя. В-третьих, плотная структура пенопласта, а так же тот факт, что утеплитель приклеивают к панелям, не дает циркулировать воздуху внутри сэндвич панели. Соответственно, влага, набранная за зиму не имеет возможности испариться/выветриться. В-четвертых, рекомендуемая температура эксплуатации производителя данного материала составляет -200оС..+85оС, что накладывает некоторые ограничения как в повседневной эксплуатации (в некоторых широтах от солнца наружные поверхности стен могут нагреваться до 100оС) так и не выдерживает требований по пожарной безопасности (данный материал можно использовать только, если он закрыт негорючим основанием)).

    Несмотря на то, что все эти процессы имеют место они, конечно, не приводят сразу к ухудшению эксплуатационных характеристик дома. Но назвать дом построенный таким способом надежным сложно. Хотя, несомненно, такой дом быстр и дешев в строительстве.

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    То есть по вашему пенопласт имеет открытую структуру пор, странно ня я этого не замечал никогда, хотя мы его и производим сами.

    Что касаеться его горючесть тут тоже можно обсуждать много моментов, но так как пенопласт изготовлен специально для этих домов то и его состав не так уж прост, и имеет в себе такую добавку как антипирены, и плюс к этому ОСП плита приправильном изготовлении тоже горючим материалом назвать сложно ведь по сравнению с каркасным домом сопротивляеться наш дом огню в 7 раз дольше, были проведены исследования, а теперь что касаеться воды то могу сразу расстроить пенопласт в силу своих химическо-физических характеристик не способен ни впитывать ни аккумулировать внутри себя Н20.

    Соответственно страшное определение точка росы, это не к нам.

    Ради интереса возьмите мин.вату и ПСБ 25 и попробуйте их намочить, при помощи конденсирования влаги...

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Интересно, Вы производите по каким-то своим стандартам этот материал, что он у Вас не подвержен водопоглащению и выдерживает температуру эксплуатации более 85оС? Ведь по ГОСТ 30244 материал имеет группу горючести Г2 и воспламеняемости В2, а по ГОСТ 15588-86 его водопоглащение составляет 2%.

    Я еще раз хочу подчеркнуть, что дома из такого материала строить имеет смысл, если Вам нужно построить быстро и относительно дешево. Но все процессы описанные мной выше имеют место быть. И к этому нужно быть готовым.

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Да, у пенопласта открытая ячеистая структура. Закрытая - это у экструдированного пенополистирола.

    P.S. Про поры описАлся, имея в виду структуру ячеек.

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Да пенопласт мы изготовливаем отходя в сторону от нормативов, и вносим коррективы с учетом наших потребностей, что касаеться ГОСТов Вы несомненно правы, но ведь они лишь показывают каким должен быть стандартный материалл, ну а дальше все лежит на совести производителя или от цели для которой это пенопласт нужен (здесть добросовестность тоже играет не последнюю роль). Что касаеться надежноси я сам жил в таком доме в Швеции и остался крайне доволен, после чего и возникла мысль занятся этим делом у себя на родине в Украине.(тому дому было 40 лет на тот момент)

    ответить
  • mirock 5 лет назад mirock

    Посмеялся. - Банальных каркасников))). Как всем хочется быть эксклюзивными))

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Вот после таких коментов Prepod и говорить с такимы как Вы нет желания, самомнение аж зашкаливает.

    Что же касается вас Mirok , то хотелось бы заметить никто ни на что не претендует, но каркасники это действительно банально, а полноценное технически граматное строительство из сендвич панелей в наших широтах это действительно редкость пока, но мы работаем над этим вопросом и всем желающим продаем оборудование и обучаем технологии.Причем совершенно не дорого по сравнению с конкурентами.

    и огромная просьба писать в рамках приличия,чтоб потом не писать ребята без обид.Не разбираешься молча читай и не выделывайся!

    ответить
  • Prepod 5 лет назад Prepod

    (А под Питером стоит дворец из самана которому 210 лет. Я жил у своей бабушки в доме из самана и тоже остался довольным. Вот после такой "саморекламы" решил строить саманники в швеции. Только вместо глины буду использовать суглинок т.к. я его буду в Швецию возить из села своей бабушки. И вместо соломы использовать опилки, у них водопоглощение меньше. И ничего, что он сделан не по технологии Швейцарци же "БЫДЛО" им все равно. И пусть моя совесть будет чиста.) Ребята без обид, Если мы будем друг-друга топить и подкалывать то это не строительный портал получится, а базарище.

    ответить
  • mirock 5 лет назад mirock

    О чем последний спич не понял, видимо я строитель.

    ответить
  • mirock 5 лет назад mirock

    "Граматное строительство". В таком пожалуй не разбираюсь))).

    Пишите еще, а то скучно.

    ответить
  • tur 5 лет назад tur

    Привет!

    Просьба не переходить на личности и не оскорблять друг друга. Каждое мнение имеет право на жизнь (в том случае, если целью высказывания данного мнения НЕ является оскорбление чести и достоинства другого участника сообщества). :)

    Данный ресурс создан для того, чтобы обсуждать вопросы связанные со строительством (приобретением) и содержанием частного дома, а не для того, чтобы меряться кто круче.

    По сути вопроса: любая технология строительства имеет и плюсы и минусы и их нужно честно обсуждать.

    Уважаемый mini911, НЕ совсем честно утверждать, что пенопласт можно сделать негорючим. Сколько антипиренов туда не добавляй - максимум чего можно добиться это сделать так, чтобы пенопласт не поддерживал самостоятельное горение, НО он все равно будет гореть при наличии источника огня и все равно продукты его сгорания останутся токсичными.

    Водопоглощение по массе у пенопласта действительно в разы меньше чем у минеральной ваты. Именно поэтому при изготовлении сэндвич-панелей с ее применением используют металл (наружный слой) - паропроницаемость его стремится к нулю. При использовании в качестве наружных панелей сэндвича ОСП, действительно, целесообразным представляется использование пенопласта.

    Хотел бы обратить внимание еще на один нюанс при строительстве такого дома: необходимость организации хорошей вентиляции (скорее всего принудительной). Это связано с неспособностью пенопласта проводить пар и, как следствие, при отсутствии хорошей вентиляции, мы получаем дом как термос :). (Как видим: что является плюсом при обсуждении одного вопроса, становится минусом при обсуждении другого. :) ).

    Кстати, чем такой дом отличается от каркасного я так и не понял. Ведь все равно несущим является каркас, так? Так в чем же тогда отличие?

    ответить
  • Prepod 5 лет назад Prepod

    Для крепежа сендвичей необходим каркас -фахверк. В 2001 году для реконструкции Грозненской ТЭС мне приходилось проектировать сендвичи и не одну сотню квадратных метров. Литературы тогда изучил много в т.ч. и типовые серии. Может я не силен в химии, тогда убедительная просьба ко всем поправьте меня, но вот мое личное мнение. Пенопласт (пеностирол и т.д.) это полимер. И как все полимеры под воздействием внешних факторов (ультрафиолет, высокие температуры, вода и жиры) начинает разрушаться. А минвата изготовлена в основном из природных материалов и поэтому период разрушения в сендвиче у нее больше. Да и к тому же она дешевле.

    ответить
  • Franchuk 5 лет назад Franchuk

    \\\\\технически граматное строительство из сендвич панелей в наших широтах это действительно редкость пока

    Если я не ошибаюсь, именно из этой редкости в "Золотых ключах" дома строят уже который год. Да и вообще, технология не нова, просто не особо востребована в силу технических характеристик. Это наверное вопрос ментальности, но для славян дом должен быть именно крепостью. Отчасти это оправдано и обычным расчетом - если я в 25 лет построю себе дом из этих печенюшек, а через 50 лет он развалится, то в 75 лет я вряд ли осилю строить себе новый дом.

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    В таком случае горит даже металл, сам лично видел сгоревшие почти до тла швеллера на заводе, а что касаеться принудительной вентиляции , то по закону Ураины в любом доме вентиляция должна быть принудительной, и в этом моменте я вполне согласен и не стоит мне рассказывать как мне себя вести я ведь не пишу о мазанках в Швеции.

    И несущим являеться каркас в любом доме. вопрос лишь в том как он реализован, ведь по сути несущая стена кирпичного здания тоже являеться каркасом.

    А отличие очевидно, ведь в каркасном строительстве, возводиться каркас, а потом на него крепяться все остальные части с последующей их подгонкой, а в моей ситуации несущей являеться сама панель.

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    я могу назвать еще несколько такого рода поселков на територии Украины.

    Что касаеться технических характеристик, то скажите ка мне какие дама у кого сколько простояли, дом в котором у меня есть квартира возростом всего 40 лет он из кирпича построен в славном СССР и что толку он просто лопнул посередине и рассыпаеться, и это касаеться большенства наших домов, думаю мало кто может возразить на это, чем либо.

    так что что касаеться временных характеристик здесь он как минимум на равне, и еще один вопрос, много ли у нас людей строящих дома в 25 лет ???

    А что касаеться технической грамотности, это вопрос очень важен, наши конкуренты например перекрытие кладут не на стены,а прикручивают саморезами к уже стоящим стенам (!!!) как вы думаете как скоро они оборвутся ???

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    попробуйте поэксперементировать, книги ведь не дают практических знаний.

    Я тоже прочел очень много, но на практике понял как в этом бизнессе все скрыто и завуалиравано, ведь даже когда покупаю сырье у поставщиков, они мне дают соотношение с которым оно работает, и всегда это соотношение говорят не верно.

    Вы просто попробуйте попрактиковаться в этой области и вы увидите много нового.

    Сравнительные тесты мы тоже провели и именно по их результатам была выбрана "начинка' в наш сендвич. и повторюсь еще раз несущей являеться сендвич-панель, а не каркас в нашем виде строительства. она отличаеться от обычной утепляющей сендвич-панели.

    ответить
  • Franchuk 5 лет назад Franchuk

    \\В таком случае горит даже металл, сам лично видел сгоревшие почти до тла швеллера на заводе

    Ну Вы как ребенок, чесслово, металл с пенопластом сравнивать)) Классы горючести у них слегка разные))

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Стоп. Отсюда подробнее. Вы утверждаете, что несущим элементом является сэндвич-панель? Пенопласт приклеенный к ОСБ? Или я не так что-то понял?

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Не знаю кто как ребенок, но я вижу что не все и не все знают, как и я в общем, но утверждать что с добавкой антиперенов пенопласт будет все равно гореть, это по меньшей мере просто неинформированость или ...

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Вот наконец кто-то начал понимать схематику. Да несущей являеться именно эта панель, но все не так просто,как кажеться на первый взгляд.

    Внутри панели кроме пенопласта закладываеться брус, так называемый "закладной" ,он то и являеться несущим, его размер определяеться конструктивными осбенностями возводимого здания,но он закладываеться в процессе изготовления плит в цеху.Что касаеться "просто" приклеяных ОСП-3 плит, то и они приклеяны не просто, а однокомпонентным полиуретановым клеем, соответсвенно оторвать их от пенопласта и бруса внутри плиты явление из раздела фантастики, и еще один момент любая поверхность со стороны ребра имеет больщую силу сопротивления, тем более если по всей площади она поддерживаеться, просто попробуйте приклеять с двух сторон к пенопл. какие нибудь плоские тела и после кристализации (полимеризации) клея проведите интересующие вас испытания.Я думаю сомнения насчет несущей способности отпадут сами собой.

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Понятно. Дом таки каркасный. Если внутри панели находится брус (а судя по всему он там не один, а несколько), то соответственно, ко всему прочему, сказанному мной выше, добавляется немалое количество мостиков холода.

    Более того, насколько надежно соединение панелей между собой и как идентично они собраны на заводе - большой вопрос. Ведь если закладной брус на одной панели, немного не совпадет с брусом на другой (стоящей выше/ниже), то будет не очень приятно. Да и вообще, плохо представляю себе надежность здания, в котором несущий каркас состоит из отдельных компонентов-брусов.

    Кстати, мне кажется, что такая негативная реакция данной концепции строительства вызывается прежде всего тем, что автор говорит, примерно следующее: "Дом построенный по такой технологии, не имеет недостатков. И при этом превосходит по всем эксплуатационным характеристикам все иные конструкции домов".

    ответить
  • tur 5 лет назад tur

    Уважаемый mini911. Я не утверждал, что пенопласт с добавкой антипиренов будет гореть. Если посмотреть пост выше то можно увидеть следующее: "Сколько антипиренов туда не добавляй - максимум чего можно добиться это сделать так, чтобы пенопласт не поддерживал самостоятельное горение, НО он все равно будет гореть при наличии источника огня и все равно продукты его сгорания останутся токсичными."

    Т.е. если перейти на сухой язык фактов и нормативов, пенопласт даже с большим количеством антиперенов будет относится к классу горючих материало (Г) и в лучшем случае будет иметь группу горючести Г1 - что означает трудногорючий, самозатухающий.

    Металл же, о котором Вы писали, относится к классу НГ, т.е. НЕ ГОРЮЧИХ материалов.

    Я уверен, что у данной технологии есть масса плюсов:

    - быстрота возведения дома

    - уменьшение зависимости качества постройки от действий строителей (почти вся работа сделана на заводе)

    - легкий вес - меньше затраты на фундамент

    - строительство можно вести в любое время года

    - постройка такого дома обойдется дешевле чем из кирпича, блоков и т.д.

    Но как и у ЛЮБОЙ другой технологии есть и минусы. Давайте будем объективными и честно освещать факты относящиеся к материалам и технологиям - от этого зависит насколько осознанно наши читатели будут делать выбор в пользу того или иного материала или технологии.

    Как я писал выше - у каждого материала, у каждой технологии есть и плюсы и минусы. Цель нашего ресурса ОБЪЕКТИВНО показать и ТЕ и ДРУГИЕ. Для того чтобы читатели имели ЧЕСТНУЮ информацию для принятия решения.

    Поверьте, у меня и других администраторов, нет желания оклеветать данную технологию (или не дай бог Вас, уважаемый mini911). Просто Вы так увлечены своим делом, что иногда "забываете" сказать о некоторых недостатках технологии. А для нас важна объективность.

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    наша песня хороша начинай сначала, это не каркас!!!!

    ответить
  • valera 5 лет назад valera

    Здравствуйте! Может Вы все таки объясните устройство такого дома и такого сендвича? Потому что пока я вижу только намеки на объяснение,- и это вызывает непонимание и споры. Мое личное пожелание к такому объяснению: по возможности, больше опираться на конкретные цифры.

    Спасибо!

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Я накопаю поболее интерессных картинок и вывешу статью об этом , чтоб люди наконец начали различать каркасное строительство и строительство из конструктивных тепловых панелей (КТП, ну или SIP - панелей, тут кому как угодно)

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Я хочу обратить Ваше внимание, что статья будет открыта для просмотра всеми посетителями портала, только в том случае, если она будет соответствовать правилам написания статей и комментариев http://www.builderclub.com/rules

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Поумничали...,какие вы все блин ботаники...я правила прочитал только зашел на этот портал, и не надо тыкать носом!!!

    ответить
  • tur 5 лет назад tur

    Уважаемый mini911, я уже просил в этой теме всех пользователей и Вас, в частности, относится с уважением друг к другу.

    Этот портал создан для обсуждения различных вопросов связанных со строительством, приобретением, содержанием частного дома, а НЕ для высказываний о личностях нашего сообщества и проявления эмоций (тем более негативных).

    Я не удаляю Ваш комментарий по единственной причине - чтобы у всех был пример как делать НЕЛЬЗЯ.

    Я уважаю Ваше мнение и Ваши знания, но, если Вы в будущем будете позволять себе подобные высказывания, я буду вынужден заблокировать Ваш аккаунт. Точно так же как и аккаунт любого другого пользователя, который будет вести себя подобным образом.

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    mini911, если у Вас сложилось впечатление, что я хотел Вас обидеть этим напоминанием о правилах, - оно ошибочно. Я лишь обратил Ваше внимание на эту деталь, потому что я уважаю личное время любого человека. Мне бы не хотелось, чтобы Вы вдруг написали статью, не прочитав правила, потратили на ее написание свое время, а мы бы потом ее не приняли. Я ведь не могу знать смотрели Вы правила или нет.

    ответить
  • Postnova 5 лет назад Postnova

    Вот смотрю я на оценку статьи и думаю: а зачем вообще эти оценки нужны? Одному или нескольким персонам статья не понравилась и стали активно нажимать по нескольку раз на стрелочку вниз, чтобы показать свое негативное отношение. Я про статью ничего не могу сказать - я не строитель и не разбираюсь, может, в ней есть много чего полезного. Я говорю сейчас вообще о подходе к такого рода оцениванию. Аналогично, кому-то понравилась статья и можно переборщить с нажатием на стрелочку вверх. Эти цифры НЕ ОБЪЕКТИВНЫ.

    ответить
  • intro 5 лет назад intro

    Вообще, система оценок построена таким образом, что два раза один и тот же человек проголосовать не сможет. Хотя, в любом деле можно мухлевать. И если заморочиться, то можно ее обойти. Но мне мало верится, что многие будут специально это делать. По-сему, результаты объективны, примерно, на 90%

    ответить
  • mini911 5 лет назад mini911

    Вот о системе оценивания ничего сказать не могу НРАВИТЬСЯ, организована она действительно хорошо и правильно.

    ответить
  • mirock 5 лет назад mirock

    Я лично вообще не воспринимаю системы оценки такого типа и никогда никуда не жму. Но это лично моё ИМХО.

    ответить
  • ukrtour 4 года назад ukrtour

    Не сочтите за реламу, это не мой бизнес, но очень хорошие фотки для тех, кто не совсем понимает о чем идет речь.  Лично я, именно после просмотра этих фото, решил, что буду строить дом из дерева (брус+ОСБ) и утеплителя (вата или ПСБ)

    http://www.ukrbiznes.com/vizit.php?i=92421&val=4&sort=&key4=2867

    ответить
  • mini911 4 года назад mini911

    Фотки действительно не плохие,это сайт ребят из "Модультрейда".

    но вот всетаки зря вы остановили свой выбор на каркасе , а не на Sip-панелях.

    ответить
  • evgenya 3 года назад evgenya

    здравствуйте,я живу в Одессе и у меня как раз сейчас стоит вопрос о строительстве дома из сендвич панелей.типовой проект под названием"Ясон" 79метров.у меня есть однокомнатная квартира и двое детей.хочу квартиру продать и купить вот этот самый ясон.вопрос первый- действительно ли целеобразно перебраться в просторный дом или лучше остаться в надежной квартире?вопрос второй-есть ли при сборке какие-нибудь нюансы,которые необходими проконтролировать(или уточнить о них у строителей)

    ответить
  • valera 3 года назад valera

    Отвечу на Ваш вопрос завтра. Можете дать ссылку на какой-то внешний вид дома (Ясона)?

    ответить
  • Svarog 3 года назад Svarog

    Если mini911 имел в виду то, на что предоставил ссылку ukrtour, то дом называется панельным и собственно ничего нового в этом нет.

    Далее высказываю сугубо свое мнение по этим системам.

    Недостатки (и плюсы) присущие подобным панельным домам можно найти по статье, предложенной Валерией в 1 посте. Не надо приписывать фантастические возможности конструкциям, сделанным из дешевых материалов. Уж очень грешат производители этим в последнее время. Конструкция дешевая, относительно недолговечная имеет кучу недостатков. Сейчас расписать не могу, нас поздравляют с праздником, попозже вернусь. Евгения, не спешите, обдумайте все хорошо.

    ответить
  • valera 3 года назад valera

    Два года назад я была свидетелем строительства дома по этой технологии, поделюсь тем, что знаю:

    • фундамент был ленточный, дом 1этаж+ жилая мансарда, вот такой:

     

    дом общий вид
    Общий вид дома

    • фундамент залили в апреле, панели привезли в середине июня
    • сборка дома длилась около двух - двух с половиной месяцев. К середине осени дом был покрыт битумной черепицей, и облицован сайдингом. Это я к тому, что пока дома нет а квартиры уже нет,- то нужно где то жить, и это не две недели, а около трех месяцев минимум.
    • по проекту нужно обратить внимание на то, чтобы была нормально просчитана вентиляция, так как стены из этих панелей- паронепроницаемые, и в воздухообмене не участвуют. Чтобы был проект электрики.
    • по самим панелям. Тот дом, что видела я, хозяйка контролировала сама. Первая партия панелей, привезенных на объект, была с браком. Брус внутри панели был с трещинами, в некоторых панелях пенопласт не доходил вплотную до бруса, оставались зазоры. Выглядело это так:

     

    трещины в брусе
    Пример трещин в брусе

     

    зазор
    Пример зазора между пенопластом и брусом

    Панели с дефектами хозяйка потребовала заменить. После продолжительных переговоров (ее пытались убедить, что это нормально, и так и должно быть :-)), панели заменили, но это произошло не сразу и начало работ отодвинулось на пару недель. То есть, контролировать всё, что привезут,- обязательно. Если бы их смонтировали, дефекты были бы не видны.

    • Обязательно нормально организовать хранение этих панелей на участке. Нельзя, чтобы на них попадали прямые солнечные лучи. Их надо накрывать, прятать. Обязательно следить, чтоб не курили на площадке. Когда все панели встанут на свои места и закроются последующими слоями,- уже нет такой опасности возгорания, а в процессе надо соблюдать осторожность.
    • Домом хозяева довольны. Эксплуатируют его круглогодично, регион строительства Харьков. В доме тепло, тихо (по поводу тишины были сомнения, но оказалось, что всё в порядке).
    • По расходам нужно Вам всё просчитать (я не смогу помочь). Чтобы не получилось так, что взамен квартиры- недострой, в который нельзя вселиться.

    Надеюсь, Сварог еще поделится своим опытом в связи с такими домами. Потому что, то что я видела,- в целом неплохо, если контролировать процесс :-).

    ответить
  • Svarog 3 года назад Svarog

    К сожалению, сейчас времени нет все расписать, там надо литературу кое-какую подымать.

    Для Евгении пока распишу вот что:

    Валерия затронула 1 часть сложностей - сроки строительства, а жить гдето надо. Но есть кое-что и повожнее. Одна из больших проблем всех этих удешевленных конструкций - занимаются ими мягко говоря не проффессионалы (не все конечно, но в большинстве), а это ведет к серьезным последствиям, они иногда даже не понимают что делают, и для чего это нужно, в результате еще "удешивляют и упрощают"... Тут просто надо поискать нормальные фирмы и не гнаться за дешивизной - если другие фирмы строят по примерно одной цене, а та в которую вы пришли намного дешевле, то это повод крепко задуматься. Дело в том, что дальше удешевить данную технологию практически не возможно, не исключив часть работ или не применив некачественные материалы.

    Еще важная вещь. Очень часто фирмы вводят покупателя в "заблуждение" по реальной стоимости дома. Достигается это разными путями. Например могут "не учесть" фундаменты, электрику, отопление, вентиляцию. Типо проект на коробку и все. Еще вариант, когда сметы посчитаны не на этот год (старые). Чтобы не пролететь:

    1. Проект должен содержать все разделы

    2. Должны быть в проекте все спецификации и должны прилагаться сметы, где расписаны не  только стоимость материалов но и стоимость работ. Попробуйте проверить какие то данные из сметы и спецификаций, сравнив с рыночными ценами.

    3. Со строителями сразу необходимо договориться о том, что оплата им будет строго по смете, никаких превышений не будет (в смете должны быть учтены непридвиденые расходы).

    4. Не плохо бы показать проект кому-нибудь разбирающемуся в этом.

    5. Если решитесь сначало приобрести проект, то сразу договоритесь с фирмой о возможности перепродажи проекта (при условии, что дом по нему не построили), если откажитесь от строительства. Этот пункт должен быть внесен в контракт.

    6 Подводка коммуникаций к дому - дорогостоящее мероприятие, это так же стоит учесть.

    Ну и рисковать квартирой, пусть даже небольшой, ради еще не построеного дома... Может стоит поискать среди уже построенных с землей и коммуникациями? Там проще осуществить (через суд) обратный обмен (вернуть деньги) если вас введут в заблуждение хозяева. Вообще уже не в первый раз участвую в таких судебных делах экспертом (выявляю дефекты), и как правило люди хотят вернуться в свои квартиры. Правда дома там обычные из кирпича или бруса. Подобных панельных и каркасных домов у нас еще мало.

    ответить
Добавить комментарий
Loading...