Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Утеплению?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 7 вопросов и оставлено к ним 64 комментария.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

наружное утепление стен

Вопрос задал:

Здравствуйте! Я живу на 9 этаже 9-этажного панельного дома, в Новосибирске. У меня промерзают вертикальные и горизонтальные углы стен. Почитав материалы форума, сделала вывод, что надо утеплять стены снаружи. Вопрос, а как относятся городские власти к тому, что на фасадах серых панельных домов появляются "заплаты" в виде отдельно утепленных квартир? Альпинистов-то я найду, а не заставят ли меня снять "украшение дома"?  Насколько законно такое утепление отдельно взятых квартир с точки зрения единства архитектурного облика панельного дома? В Новосибирске я домов с такими "заплатами" не встречала.  И второй вопрос: Летом будут кровлю нашего дома (совмещенную, вентилируемую) покрывать металлическим профлистом. В каком порядке делать работы: сначала крыша, а потом фасад, или наоборот? Заранее спасибо за ответ.

Комментарии

  • valera 6 лет назад

    Здравствуйте!

    У нас (Украина) к этому относятся лояльно. Не было еще ни одного случая, чтобы заставляли снять наружное утепление. Но, о том, что в РФ с этим сложнее, я слышала. Мы постараемся прояснить этот вопрос. Насколько я понимаю, это не запрещено, просто может потребовать определенных разрешений. На выяснение может понадобиться несколько дней, как только у меня появится информация, я ее выложу. Как вариант (чтобы меньше было заметна "заплата"),- подобрать в цвет панелей финишную штукатурку, и так как у Вас 9-й этаж, так и не сразу заметно будет :-).

    Теперь о технических моментах. Правильнее утеплять (В Вашем случае, когда последний этаж) или сразу и крышу, и стены, или сначала крышу, а потом стены. Через неутепленную крышу происходят большие теплопотери, поэтому иногда даже достаточно нормально утеплить крышу, и в квартире становится тепло, даже без утепления стен. То есть, когда Вам будут ремонтировать крышу, можно ее доутеплить (наверное, за свой счет), а потом уже решать со стенами. Чтобы посчитать, сколько утеплителя Вам нужно по толщине, мне нужна толщина панели стены и потолочного перекрытия.

    Еще момент. На всякий случай, уточните, как выглядит то, что углы промерзают? Они мокрые? И когда это происходит, в морозы или в дожди? Могут просто еще и межпанельные стыки течь.

    ответить
  • 50117 6 лет назад

    Измерила рулеткой толщину стен приблизительно - 300 мм. Как измерить тольщину кровли - не знаю, технического этажа нет, с лесенки сразу поднимаешься на крышу, уклон кровли к середине дома к водоприемным воронкам. При ремонте кровли соседнего подъезда панели покрывали профилированным листом, а середину дома мастикой. А как можно утеплить кровлю, панели же не поднимешь? Горизонтальные и вертикальные швы в квартире промерзают. От горизонтальных наружных швов мокрые разводы на потолке. Нанимала промальпинистов для заделки швов, их запенили, замазали мастикой, но лучше не стало. Хотелось бы верить, что после ремонта крыши положение улучшится, но не уверена. Ведь стыки промерзают, а не промокают.

    ответить
  • valera 6 лет назад

    Здравствуйте.

    Да, судя по тому, что Вы пишете и по фото,- то тут действительно поможет только наружное утепление. Как крыши, так и стены.

    Вы спрашиваете, как можно утеплить крышу. Можно положить утеплитель под профлист. прямо на существующую плиту. Утеплитель Вам придется самостоятельно купить, и договориться с рабочими, чтобы когда они настилали профлист, положили и утеплитель.

    Нужно 200мм , пенопласта или эппс.

    По стене,- нужно 150мм минваты (специальная позиция под штукатурку , плотность 135 кг\м3), или 120 мм эппс или пенопласта. Изнутри не утепляйте,- потечет. Судя по тому, как промерзают стены, утеплить только крышу не поможет. Стены нужно утеплять, предварительно их высушив. То есть, дождаться устойчиво теплой, сухой погоды, выждать недели две, и потом только утеплять.

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Здравствуйте, Валерия попросила меня зайти прокоментировать.

    Для подобного утепления, вам необходимо подготовитьб проект и согласовать его с архитектурой, ЖЭКом, и с жилльцами прилегающих квартир. В архитектуре вас заставят пройти экспертизу, хотя в вашем случае этого не должно быть, пусть вам укажут на пункт норм, где написано это требование (не найдут). Это все выльется вам в приличную сумму (проект в основном). Последствия самовольного устройства будут одни - суд, который по идеи должен дать указание вернуть вам все в первоначальное состояние, но поскольку несущей способности вы не затроните и будет улучшение ситуации, то вам, скорее всего, разрешат все оставить как есть...

    Дело в том, что этой проблемой (утеплением) должны заниматься не вы, а ваша управляющая компания (ЖЭК) или строители (если дом еще на гарантии). Вам необходимо написать заявление в ЖЭК, они вас отошлют под каким-либо предлогом. Далее попробуйте в администрацию попасть. У нас в Кемерово есть интернет приемная губернатора, так вот все чиновники как огня боятся, когда туда пишут, может у вас что-либо подобное есть.

    Еще один путь решения проблемы - это обойти всех жильцов подъезда (а лучше дома) и собрать подписи, такая проблема наверняка у всех. Может тогда дом в целом утеплят.

    ответить
  • 50117 6 лет назад

    Здравствуйте! Спасибо за комментарии. Утепление всей стены дома - дело далекого будущего. На очереди крыша, затем подвал и т.д. У верхних этажей и первых этажей дома разные проблемы, каждому надо свое. Исполнитель фасадных работ тоже посоветовал мне начать с проекта и прежде всего с технической экспертизы, в том числе тепловизионного обследования, квартиры. Чтобы не жалеть потом о бесполезно потраченных немалых деньгах.

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    За тепловизионное обследования с вас могут взять очень "хорошую" цену, так как дорогие тепловизионные камеры (хотя сейчас в цене и упали). Я не вижу необходимости именно в тепловизионном осмотре, снять снаружи ваш 9 этаж нормально не получиться, а из нутри данные так себе получаются. Достаточно провести замеры температуры поверхности стен (в проблемных местах), температуры в помещении и на улице, такое обследование обойдется намного дешевле с тем же самым результатом.

    Судя по вашим фотографиям проблема в большей степени из-за чердака, так что утепление его принесет наибольший результат. Только обязательно контролируйте рабочих лично - это ваше право и запретить вам не могут. Проверьте как уложат они утеплитель по контуру здания - часто халтурят и не плотно кладут, а это самые проблемные места. Так же зачастую по контуру здания укладывают помимо основного утеплителя еще слой утеплителя шириной 1м (или часто на ширину утеплителя - 600мм).

    Можете попробовать поговорить со всеми жильцами верхних этажей, проблема то общая.

    ответить
  • 50117 6 лет назад

    Так проблема в том, что чердака (технического этажа) нет. Крыша совмещенная. Панели кровли представляют собой сочленяющиеся лотки с бортиками по краю кровли и по бокам лотков. Панели с уклоном в середину дома. Уложены сверху на панели фронтона здания. Как ремонтировали соседний подъезд: по центральной продольной оси дома меняли стяжку, затем гидроизоляция, битумная мастика. А на бортики лотков устанавливали деревянные бруски и к этим брускам крепили металлический профлист. Я так понимаю, чтобы был результат от утепления, утепляющий материал должен укладываться сплошным порядком, т.е. не только в углубления лотков, но и поверх бортиков этих лотков. А проблемы у жильцов верхних этажей разных подъездов разные: у соседей протекало на лестничную клетку, т.е. была нарушена гидроизоляция по центральной оси здания. Пока у них проблем нет, но ведь и таяния снега еще не было.

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Утеплитель так и укладывается по форме плит. Деревянный брусок берется повыше и сам служит утеплителем, к нему подводится мин. плита. Необходимо только выполнить по утеплителю ветрозащитный и гидроизоляционный слой (как правило кладут паропроницаемую пленку, которая сразу служит и тем и тем). Единственное, что утеплитель берется полужесткий, так как мягкая вата сползает с плит. Так что строителям даже решение менять не надо. Необходимо только чтобы был зазор между утеплителем и паропроницаемой пленкой, ну и крепление профлиста обязательно в верхнюю волну. А так как уклон у вас там скорее всего меньше 20% (11 градусов), необходима герметизация швов на стыках профлиста. Если будут спорить - отключим воду ткнем их в СНиП II-26-76* "Кровли" Актуализированная редакция 2010 года (требование по гермитизации швов есть и в более старой версии СНиП, но вот крепить в верхнюю волну указано только в 2010 году). 

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...