Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Другому?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 10 вопросов и оставлено к ним 65 комментариев.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Стоит ли строить дом в Украине сейчас в период кризиса

Вопрос задал:

Приветствую!

Живу в Днепропетровске в квартире.Имел джип. Продал по причине подбора дома.Дома дорогие за 50 тыс дол. и не фонтан.Нашел участок в черте города 12 сот за 30 тыс дол. Провести комуникации вода централизованная+газ+электрика =3 тыс дол.Ширина участка 28 м.Вопрос можно ли поэтапно вводить постройки в эксплуатацию.Сначала построить гараж+кухня +туалет + второй этаж под крышей .Под всем гаражем подвал с входом с улицы.А когда будут деньги начать строительство основного дома.Сколько приблизительно будет стоить первоначальная постройка такого обьекта. Стоит ли начинать когда финансы поют романсы. Я говорю жене что выйдет мне 8м на 8м приблизительно 15 тыс.дол или подаждать обвала цен который вот вот наступит и купить готовый дом.Сейчас все продажи стоят и по недвижимости и по машинам.Или лучше строить в кризис . Место участка мне нравится,но у кого не спрошу говорят ,что за голый участок дорого.

Заранее благодарю за ответ.

Комментарии

  • Svarog 7 лет назад

    Я не специалист в экономики, но поделюсь своими наблюдениями. Цены на строительные материалы ползут вверх, земля и дома скорее всего будут и дальше дорожать. Рабочая сила подорожает однозначно. Не знаю как на Украине, но в России обвала цен не предвидится :( только рост, да еще и быстрый. Кстати, комуникации у вас выходят очень даже дешего, я слышал за один только газ по 10к выкладывают. Так что будте осторожны, возможно на счет коммуникаций вас дурят.

    ответить
  • tur 7 лет назад

    Для начала давайте определимся, что такое обвал цен. Обвал - снижение цены по всему рынку (а не на отдельные объекты) на 25% и более в течение 1-2 месяцев. И тут я согласен со Svarogом, что вероятность обвала цен на недвижимость в ближайший год очень мала. Фактически равна 0. Вероятнее всего цены останутся на том же уровне +/- несколько процентов. Тут нужно помнить, что кризис характерен нехваткой финансовых ресурсов, а это означает, что в продаже будут появляться дома по низким ценам (продажа в случае когда владельцу срочно нужны деньги). Такие варианты сейчас есть, их больше, чем в благополучные времена, но их все равно немного и они очень быстро покупаются.

     

    Что касается Вашего вопроса стоит ли начинать строительство "когда финансы поют романсы". Мое личное мнение - нет. Как бы я поступил на Вашем месте: заказал бы себе проект дома с ведомостью материалов и работ и графиком строительства (с указанием на каких этапах строительство можно консервировать). И строил бы поэтапно. Есть деньги на определенный этап строительства (например, возведение фундамента) - закупил материалы, нанял рабочих/позвал знакомых/родственников, выполнил этот этап, законсервировал. Потом следующий этап. И так далее. 

    Плюсы такого варианта:

    • строите качественно - все конструкции и системы посчитаны проектировщиком; 
    • в результате получите именно тот дом, который хотите (и по деньгам, и по функциональности, и по эстетике), тк проектировщик проектирует по Вашему заданию и Вы утверждаете проект;
    • отсутствие риска, что внезапно закончились деньги и Вам нужно или брать кредит или жертвовать качеством (более дешевые материалы, неквалифицированные рабочие и тп) или бросать стройку посередине этапа, что делает невозможным ее консервацию.

    Минусы:

    • нужно заплатить за проект (около 10% от стоимости строительства);
    • строительство растянется на 2-3 года;
    • консервация объекта стоит денег, что тоже добавит несколько процентов к конечной стоимости дома.

     

    На  вопрос сколько будет стоить строительство такого дома, ответить невозможно, т.к. очень много переменных влияет на эту цифру. Вот некоторые из этих переменных: какие грунты на участке, уровень грунтовых вод, какой будет материал стен, какое кровельное покрытие... В зависимости от разного значения этих переменных, стоимость может отличатся в разы. Единственное, что могу сказать, я не верю в то, что в Днепропетровске сегодня за 15000 долларов можно построить дом 8 на 8 метров для круглогодично проживания.

     

    На Ваш вопрос относительно поэтапного введения построек в эксплуатацию ответит наш специалист по юридическим вопросам.  

     

     

    ответить
  • vov 6 лет назад

    Мне понравились Ваши коментарии.Спасибо за интересующую меня информацию. Хотелось бы узнать так сколько стоит приблизительно на данное время строительство дома в Украине при благоприятных грунтах и при бюджетном варианте строительства дома 8на 8 м.Спасибо за ответ

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Сейчас 1 кв.м жилой площади дома из кирпича обойдется около 700-800 $. Это стоимость под ключ, т.е. с покрытием пола, облицовкой и отделкой стен, с установкой сан.приборов, котла и т.д. Дом из блочных материалов (пеноблок, газоблок, ракушняк) не на много дешевле. Фундамент под него нужен такой же, работы обойдутся так же, разница в цене будет только на самом материале стен. А если взять дом из оцелиндрованного бревна, то 1 кв.м сейчас обойдется порядка 400-500 $ (тоже под ключ). Если будете строить самостоятельно, то будет конечно дешевле :-).

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...