Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Другому?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 7 вопросов и оставлено к ним 64 комментария.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Стоит ли строить дом в Украине сейчас в период кризиса

Вопрос задал:

Приветствую!

Живу в Днепропетровске в квартире.Имел джип. Продал по причине подбора дома.Дома дорогие за 50 тыс дол. и не фонтан.Нашел участок в черте города 12 сот за 30 тыс дол. Провести комуникации вода централизованная+газ+электрика =3 тыс дол.Ширина участка 28 м.Вопрос можно ли поэтапно вводить постройки в эксплуатацию.Сначала построить гараж+кухня +туалет + второй этаж под крышей .Под всем гаражем подвал с входом с улицы.А когда будут деньги начать строительство основного дома.Сколько приблизительно будет стоить первоначальная постройка такого обьекта. Стоит ли начинать когда финансы поют романсы. Я говорю жене что выйдет мне 8м на 8м приблизительно 15 тыс.дол или подаждать обвала цен который вот вот наступит и купить готовый дом.Сейчас все продажи стоят и по недвижимости и по машинам.Или лучше строить в кризис . Место участка мне нравится,но у кого не спрошу говорят ,что за голый участок дорого.

Заранее благодарю за ответ.

Комментарии

  • Svarog 6 лет назад

    Я не специалист в экономики, но поделюсь своими наблюдениями. Цены на строительные материалы ползут вверх, земля и дома скорее всего будут и дальше дорожать. Рабочая сила подорожает однозначно. Не знаю как на Украине, но в России обвала цен не предвидится :( только рост, да еще и быстрый. Кстати, комуникации у вас выходят очень даже дешего, я слышал за один только газ по 10к выкладывают. Так что будте осторожны, возможно на счет коммуникаций вас дурят.

    ответить
  • tur 6 лет назад

    Для начала давайте определимся, что такое обвал цен. Обвал - снижение цены по всему рынку (а не на отдельные объекты) на 25% и более в течение 1-2 месяцев. И тут я согласен со Svarogом, что вероятность обвала цен на недвижимость в ближайший год очень мала. Фактически равна 0. Вероятнее всего цены останутся на том же уровне +/- несколько процентов. Тут нужно помнить, что кризис характерен нехваткой финансовых ресурсов, а это означает, что в продаже будут появляться дома по низким ценам (продажа в случае когда владельцу срочно нужны деньги). Такие варианты сейчас есть, их больше, чем в благополучные времена, но их все равно немного и они очень быстро покупаются.

     

    Что касается Вашего вопроса стоит ли начинать строительство "когда финансы поют романсы". Мое личное мнение - нет. Как бы я поступил на Вашем месте: заказал бы себе проект дома с ведомостью материалов и работ и графиком строительства (с указанием на каких этапах строительство можно консервировать). И строил бы поэтапно. Есть деньги на определенный этап строительства (например, возведение фундамента) - закупил материалы, нанял рабочих/позвал знакомых/родственников, выполнил этот этап, законсервировал. Потом следующий этап. И так далее. 

    Плюсы такого варианта:

    • строите качественно - все конструкции и системы посчитаны проектировщиком; 
    • в результате получите именно тот дом, который хотите (и по деньгам, и по функциональности, и по эстетике), тк проектировщик проектирует по Вашему заданию и Вы утверждаете проект;
    • отсутствие риска, что внезапно закончились деньги и Вам нужно или брать кредит или жертвовать качеством (более дешевые материалы, неквалифицированные рабочие и тп) или бросать стройку посередине этапа, что делает невозможным ее консервацию.

    Минусы:

    • нужно заплатить за проект (около 10% от стоимости строительства);
    • строительство растянется на 2-3 года;
    • консервация объекта стоит денег, что тоже добавит несколько процентов к конечной стоимости дома.

     

    На  вопрос сколько будет стоить строительство такого дома, ответить невозможно, т.к. очень много переменных влияет на эту цифру. Вот некоторые из этих переменных: какие грунты на участке, уровень грунтовых вод, какой будет материал стен, какое кровельное покрытие... В зависимости от разного значения этих переменных, стоимость может отличатся в разы. Единственное, что могу сказать, я не верю в то, что в Днепропетровске сегодня за 15000 долларов можно построить дом 8 на 8 метров для круглогодично проживания.

     

    На Ваш вопрос относительно поэтапного введения построек в эксплуатацию ответит наш специалист по юридическим вопросам.  

     

     

    ответить
  • vov 6 лет назад

    Мне понравились Ваши коментарии.Спасибо за интересующую меня информацию. Хотелось бы узнать так сколько стоит приблизительно на данное время строительство дома в Украине при благоприятных грунтах и при бюджетном варианте строительства дома 8на 8 м.Спасибо за ответ

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Сейчас 1 кв.м жилой площади дома из кирпича обойдется около 700-800 $. Это стоимость под ключ, т.е. с покрытием пола, облицовкой и отделкой стен, с установкой сан.приборов, котла и т.д. Дом из блочных материалов (пеноблок, газоблок, ракушняк) не на много дешевле. Фундамент под него нужен такой же, работы обойдутся так же, разница в цене будет только на самом материале стен. А если взять дом из оцелиндрованного бревна, то 1 кв.м сейчас обойдется порядка 400-500 $ (тоже под ключ). Если будете строить самостоятельно, то будет конечно дешевле :-).

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...