Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Документации?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 13 вопросов и оставлено к ним 105 комментариев.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Узаконение гаража в гаражном товариществе

Вопрос задал:

Даже не знаю с чего начать.

Мне, в октябре 2009 года, решением гаражного товарищества (ГТ) выделили земельный участок. Но этот земельный участок был ранее выделен другому человеку, т.к. этот человек не начал строительство гаража (времени прошло 2 года и 3 месяца) его лишили этого участка решением ГТ. Я заказал в архитекторном бюро Строительный паспорт, в котором содержится:

1. Проект забудови;

2. Проект гаражу;

3. Акт виносу в натуру вiсей будiвель.

Так же есть печати и подписи санстанции, пожарников и главного архитектора.

Но городской совет отказывается давать разрешеине на строительство гаража. Обьясняя это тем, что хозяин гаража не отказался от земельного участка.

В свою очередь в ГАСКО заплатил 170 грн за самовольное строительство.

Сейчас первый хозяин замельного участка подал в суд.

Как мне выйти из этой ситуации, когда у меня есть полный пакет документов, кроме решения городского совета? Гараж уже построен. 

Комментарии

  • Makser 6 лет назад

    жду с нетерпением ответа или это сложный вопрос? 

    ответить
  • Yadviha 6 лет назад

    Вопрос несолжный, просто были проблемы с Интернетом.

    1. Необходимо уточнить, что Вы понимаете под «выделением», кому принадлежит или у кого в пользовании и какой статус земли под всем Гаражным товариществом (ГТ)?
    2. Требование о застройке в течении 2-х лет существовало в соответствии с Земельным Кодексом Украины действующим до октября 2001 года.
    3. В соответствии с действующим Земельным Кодексом Украины, принятым 25 октября 2001 года (N 2768-III) (ст. 140 и 141), одним их оснований для прекращения права собственности или пользования на земельный участок являются добровольной отказ собственника или пользователя от прав на землю. В Вашем случае, необходимо выяснить, является ли человек, которому перед Вами «выделили» земельный участок – собственником или пользователем и как оформлены его права.
    4. Также я предполагаю, что для того, чтобы построить гараж вам необходимо стать членом ГТ. Возможно, имели место недобросовестность со стороны руководства ГТ (возможно они Вам продали или пообещали то, что не имели права – нужно смотреть устав ГТ и правоустанавливающие документы на землю ГТ).
    5. Уточните на кого первый хозяин земельного участка подал в суд?
    ответить
  • Makser 6 лет назад

    Первый хозяин подал в суд на меня.

    Да кто же добровольно захочет отказываться от земельного участка? :)

    ответить
  • Makser 6 лет назад

    Как я понимаю, земля находится в аренде товарищества. 

    Какой компромис можно найти в данной ситуации?

    ответить
  • Yadviha 6 лет назад

    Если товарищество арендует/пользуется землей, значит товарищество не имеет права ее продавать. Тогда см. п. 4 моего ответа. 

    Проверьте, является ли членом товарищества предыдущий пользователь земли, кроме того, если земля в аренде/пользовании, то предыдущий собственник наверняка не является ее собственником, - а ее пользователем. Только проверив документы, подтверждающие права предыдущего пользователя землей можно будет понять что делать.

    ответить
  • Makser 6 лет назад

    Я как узнаю что есть за бумаги обязательно напишу. Спасибо большое.

    Но знаю точно, что предыдущий хозяин не платил членских взносов и налог на землю.

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...