Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Документации?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 4 вопроса и оставлено к ним 41 комментарий.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Узаконение гаража в гаражном товариществе

Вопрос задал:

Даже не знаю с чего начать.

Мне, в октябре 2009 года, решением гаражного товарищества (ГТ) выделили земельный участок. Но этот земельный участок был ранее выделен другому человеку, т.к. этот человек не начал строительство гаража (времени прошло 2 года и 3 месяца) его лишили этого участка решением ГТ. Я заказал в архитекторном бюро Строительный паспорт, в котором содержится:

1. Проект забудови;

2. Проект гаражу;

3. Акт виносу в натуру вiсей будiвель.

Так же есть печати и подписи санстанции, пожарников и главного архитектора.

Но городской совет отказывается давать разрешеине на строительство гаража. Обьясняя это тем, что хозяин гаража не отказался от земельного участка.

В свою очередь в ГАСКО заплатил 170 грн за самовольное строительство.

Сейчас первый хозяин замельного участка подал в суд.

Как мне выйти из этой ситуации, когда у меня есть полный пакет документов, кроме решения городского совета? Гараж уже построен. 

Комментарии

  • Makser 5 лет назад

    жду с нетерпением ответа или это сложный вопрос? 

    ответить
  • Yadviha 5 лет назад

    Вопрос несолжный, просто были проблемы с Интернетом.

    1. Необходимо уточнить, что Вы понимаете под «выделением», кому принадлежит или у кого в пользовании и какой статус земли под всем Гаражным товариществом (ГТ)?
    2. Требование о застройке в течении 2-х лет существовало в соответствии с Земельным Кодексом Украины действующим до октября 2001 года.
    3. В соответствии с действующим Земельным Кодексом Украины, принятым 25 октября 2001 года (N 2768-III) (ст. 140 и 141), одним их оснований для прекращения права собственности или пользования на земельный участок являются добровольной отказ собственника или пользователя от прав на землю. В Вашем случае, необходимо выяснить, является ли человек, которому перед Вами «выделили» земельный участок – собственником или пользователем и как оформлены его права.
    4. Также я предполагаю, что для того, чтобы построить гараж вам необходимо стать членом ГТ. Возможно, имели место недобросовестность со стороны руководства ГТ (возможно они Вам продали или пообещали то, что не имели права – нужно смотреть устав ГТ и правоустанавливающие документы на землю ГТ).
    5. Уточните на кого первый хозяин земельного участка подал в суд?
    ответить
  • Makser 5 лет назад

    Первый хозяин подал в суд на меня.

    Да кто же добровольно захочет отказываться от земельного участка? :)

    ответить
  • Makser 5 лет назад

    Как я понимаю, земля находится в аренде товарищества. 

    Какой компромис можно найти в данной ситуации?

    ответить
  • Yadviha 5 лет назад

    Если товарищество арендует/пользуется землей, значит товарищество не имеет права ее продавать. Тогда см. п. 4 моего ответа. 

    Проверьте, является ли членом товарищества предыдущий пользователь земли, кроме того, если земля в аренде/пользовании, то предыдущий собственник наверняка не является ее собственником, - а ее пользователем. Только проверив документы, подтверждающие права предыдущего пользователя землей можно будет понять что делать.

    ответить
  • Makser 5 лет назад

    Я как узнаю что есть за бумаги обязательно напишу. Спасибо большое.

    Но знаю точно, что предыдущий хозяин не платил членских взносов и налог на землю.

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...