Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Трещинам в доме?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 6 вопросов и оставлено к ним 62 комментария.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

увеличение срока службы шлакобетонного дома

Вопрос задал:

Дом 1962 года (54 года) шлакобетонный, Костромская область, г. Нерехта.

Фото дома, трещин (с указанием толщины трещин) и план дома прилагаю. Вокруг дома существует мини-отмостка из кирпича с железным отливом. Мини-отмостка показана на фото, состояние ее в некоторых местах плохое, в двух местах растения в шве между этой мини-отмосткой и фундаментом.

Бывшие хозяева говорят, что трещины на фасаде дома старые. Вибрации минимальные – железная дорога за километр, автомобильная дорога 50 метров, строек рядом нет. Все тихо. С дома ничего не сыпется. В 20 метрах от дома пожарный пруд 20х20 метров. Выгребная яма в 4 метрах от дома (на плане указано). Вентиляционное отверстие на кухне (труба вверх), в туалете (10см с вентилятором) и в ванной (10см с вентилятором). Окна деревянные, дверь входня деревянная и тоже не герметичная.

В доме чугунные старые 7-и секционные батареи (50кг каждая) под окнами. Внутри дома обои (не могу понять какие бумажные или флизелиновые) и пластиковые панели (в той части что снаружи сделана сайдингом). Живем полгода, нигде в доме не сыпется, если не видеть трещины на фасаде и не знать, что дом шлакобетонный, то все устраивает. Когда меняли одну батарею заметил, что шлак сбивается очень легко, это не железобетонные стены. В техпаспорте от 2007 года написано мелкие трещины по фундаменту и стенам, процент износа стен и фундамента 30% (как считали и о чем это говорит не знаю). Подпол подтапливает редко, подтопило в этом году весной в паводковое время когда снег растаял (последний раз лет 5 назад говорят соседи), вода сама ушла через неделю-две, если проливные долгие дожди вода появляется и потом уходит, в остальное время воды в подполе нет.

 

Планы:

- сделать отмостку 1 метр по всему периметру дома

- сделать кровельное водоотведение

- чем-то покрыть наружние стены

- т.к. дом шлакобетонный менять окна и входную дверь не планирую, чтобы не трогать стены

 

Вопросы:

-1. сохранить ли старую мини-отмостку, а новую отмостку присоединить к старой ?

-2. при отмостке будем проходить газовую трубу у цоколя, предлагают вокруг трубы ничего не трогать (квадрат), каково ваше мнение?

-3. что делать с небольшой трещиной в подполе (фото есть, трещина в подполе на северной стене дома), надо ли с ней чего-то делать вообще? замазать безусадочным раствором?.

-4. что делать с трещинками на фасаде, их много они мелкие их и не заполнишь ничем ?

-5. как понять опасна трещина или нет ?

-6. чем покрывать стены дома снаружи ?

- надо ли покрывать грунтом глубокого проникновения и для чего это нужно

- нужна ли армирующая сетка и для чего она нужна

- местный специалист говорил ничем снаружи покрывать не нужно, так стены и дом высыхают, а если покрыть, то не будет выводить влагу из стен. Ваше мнение?

- бывшие хозяева покрывали стены снаружи побелкой

-7. надо ли покрывать чем-то стены дома внутри?

- например если покрыл снаружи стены цементным раствором и влага не попадает снаружи в стену, надо ли что-то делать со стенами внутри дом? (у меня какие-то обои, какие я не знаю)

-8 чем покрывать фундамент внутри в подпола и надо ли вообще это делать (дерево в подполе покрою пропиткой от влаги, надо ли покрывать чем-то фундамент)

-9. какие есть этапы\маркеры постепенного разрушения шлакобетонного дома?

-10. что нужно еще сделать, чтобы продлить срок службы дома? (и может советы, что делать не надо)

-11. думал утеплить пол в доме таким способом – в подполе пропитать дерево пропиткой от влажности и прикрепить к верху подпола (он же пол в комнатах) утеплитель не боящийся влаги, например ЭППС, чтобы не тянуло холодом снизу (в досках пола через щели воздух с подпола проникает). Что по советуете ?

Комментарии

  • it_moek 1 год назад

    фото трещины в северной стене и какой-то непонятной поверхности фундамента около нее

    ответить
  • valera 1 год назад

    Здравствуйте!

    Вопрос 11 по моей тематике, а остальные рассматривает специалист Елена (сейчас пишет). 

    Смотрите, идея правильная, но "с нюансами". Там ни ЭППС, ни пенопласт не подойдут. В сочетании с деревянными полами они работают не очень хорошо. Эти утеплители паронепроницаемые, и дерево начинает портиться. Поэтому, делаем примерно то же самое, только крепить нужно минвату, плотность до 50 кг/м3, плитную. И Прямо "завернуть" минвату в супердиффузионную мембрану, с паропроницаемостью от 800 г?м2 за сутки и выше. Мембрана не даст утеплителю набирать влагу из подпола, и не даст влаге сверху (вдруг что-то прольется) испортить утеплитель.

    Спрашивайте!

    ответить
  • it_moek 1 год назад

    Здравствуйте!

    Подскажите имеет ли практический смысл оставлять продухи зимой открытыми (если не будет холодно в доме) ?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 год назад

    Добрый день.

    Посмотрела, почитала. Для дома из шлакобетона 54-го года, у Вас дом прекрасно еще выглядит. 

    Хорошо бы знать параметры фундамента (глубину заложения, ширину, армирование) и глубину грунтовых вод на Вашем участке. Какой грунт преобладает на участке? 

    Вода достаточно рядом у Вас, но не думаю что пруд причина Ваших трещин.

    Трещины скорее всего от периодического затопления фундаментной части, из-за отсутствия нормальной отмостки и отсутствия водостока с крыши.

    Далее по порядку:

    1. Старую отмостку нужно убрать  и сделать новую на ширину минимум 80 см, лучше 1 м с уклоном от стены. Уклон 2-3 см на 1 м. Желательно делать температурные швы в стяжке отмостки, так как при линейном расширении может порвать стяжку. Где-то 1 шов на 2-3 м отмостки. Эти швы можно делать из чего угодно, не обязательно только деревом: резиной, полиэтиленом скрученным в рулон и т.д. Тут главное, чтобы чем-то разделить.

    Обязательно нужно убирать плодородный слой из под отмостки (он у Вас там явно есть, так как растения растут через отмостку), прежде чем начинать ее устройство. Далее втраншее выравнивается дно песком или щебнем, лучше и тем и тем плотно утрамбованным. Порядок укладки песка и щебня может быть 2-х видов. Когда песок насыпан сверху на щебне, то это значит его нужно проливать водичкой для утрамбовки в щебень, если песок снизу щебня, то щебень хорошо трамбуется, и соответственно, он утапливается в песок самостоятельно от трамбовки. В идеале они должны соединится в гармоничном соотношении между собой, но их нельзя перемешивать заранее и засыпать смешанным, так как песок уйдет из щебня. И щебень и песок работают как противопучинистая подушка под конструкцию отмостки. Бывает что чернозема больше 30 см на участке и тогда вариантов нет и приходится на нем делать отмостку. Если Вы оставляете слабый грунт (чернозем) по отмосткой, то щебень с песком обязательны. Но если там твердая глина, то достаточно проложить полиэтилен и залитьстяжку 7-10 см. Можно вместо пленки проложить рубероид с нахлестом на стенку дома 10 см и приклеить его на битум, получится еще один деформационный шов. Марка бетона М200. Фракция щебня в бетоне средняя 20...40 мм. 

    2. Здесь мне нужно либо фото, либо покажите где будет проходить газовая труба на плане дома. Сложно по описанию понять, почему нельзя ее обойти отмосткой.

    3. Эту трещину нужно будет действительно заделать безусадочным раствором и внутри подпола стены обработать битумно-каучуковой гидроизоляцией. Можно использовать обычный битум, но он менее эффективен в данном случае. Это трещина не опасна. Образовалась скорее всего из-за небольших затоплений. Нужно эту влагу устранить и будет все хорошо.

    4. Страшнее трещины под окнами дома. Точнее особо пугаться нечего, но нужно разгрузить стены от нагрузок от окон. Для этого нужно взять все проемы окон в обрамление из металлического уголка 50х50 мм. Фото:

    Далее нужно будет оштукатурить стены по сетке снаружи цементной штукатуркой,а изнутри известковой. 

    5. Понять не специалисту можно только поставив маяки или если по штукатурке сноа пойдут волосяные трещины. Это будет означать, что процесс разрушений продолжается. Нам нужно застабилизировать трещинообразование. Для выполнения заключения технического состояния стен обычно вызывают специалистов (технадзора) для определения тяжести и рекомендаций по устранению. В данном случае, я не вижу пока глобальных проблем. Я бы штукатурила и все.

    6,7. Цементная штукатурка хорошо пропускает влагу и проветривается (она гигроскопична), а так же хорошо работает на фасадах домов. Вам нужно покрывать только обычным грунтом перед оштукатуриванием, как обычно это делают. В Вашем случае глубокого проникновения не сыграют никакой роли. Шлак - это такой специфический материал, из которого сейчас никто уже не строит дома. Он весьма мягкий, со временем шлак портится и рассыпается и здесь уже ни одна пропитка не поможет. Поэтому дом нужно по максимуму защитить снаружи от атмосферных воздействий и укрепить по средствам армирующей сетки.

    Штукатурная сетка нужна для хорошего сцепления штукатурки со стеной и для прочности нанесенного состава.  

    Специалист очень странно говорит, так как разрушения на лицо и чем дольше будет открыта стена, тем быстрее будут расходиться трещины. Влага хорошо проходит через штукатурки. А тем более, через побелку. Раньше была побелка вместо известковой штукатурки. Она более экологична и проста в нанесении. Хорошо ею выполнять внутренние ремонтные работы и быстро сохнет.

    8. Желательно обробатывать фундамент изнутри и снаружи. Я Вам уже писала об этом. Всегда фундаментную часть защищают от влаги, даже если грунтовые воды глубоко. Так как даже малейшая протечка трубы, может вызвать большие проблемы с трещинами в таком доме.

    Параметры не знаю фундамента, поэтому однозначно чем и как покрывать, сказать не могу.  

    Внутри хорошо работает битумно-каучуковая гидроизоляция. Пропитывать доски вообще обязательно. Дерево всегда обрабатывается противогрибковыми, пожаростойкими и водостойкими пропитками. Хотя многие просто через десяток лет меняют эти доски на новые и ничего не обрабатывают.

    9. Есть такой вид коррозии шлакобетона как выщелачивания бетона. Разрушение шлакобетона происходит в результате растворения и вымывания (выщелачивания) из него растворимых составных частиц шлака. Ничего с этим поделать невозможно, это нормальные процессы. 

    10. Ваших запланированных мероприятий вполне достаточно для стабилизации работы дома. Отмостка, укрепление проемов окон, оштукатуривание стен, заделка больших трещин безусадочным раствором, гидроизоляция фундамента, водосток с крыши и отвод воды в сторону от дома (можно по средствам бетонных лотков и отмостки), этого пока достаточно. 

    ответить
  • it_moek 1 год назад

    Здравствуйте! Вопросы пронумерованы к номерам в вашем ответе:

    1. 

    -1.1 подойдет так - рубероид с нахлестом на стену, 10см песка, 5-10см щебня и 7-10см бетона с армированной сеткой? Или какие слои нужны? Увеличением например толщины слоя песка в данном случае кашу не испортит?

     1.2. рубероид под самый низ класть под песок и щебень или рубероид сверху щебня и песка но под бетоном?

     1.3. так понимаю армированную сетку просто на слой щебеня и песка класть и заливать так бетоном?

     1.4 марку бетона если М300 только лучше? По слухам у нас бывает привозят не ту марку бетона, а меньше, закажу 300 привезут 200. Есть ли способ  проверить марку бетона на глаз на месте?

    1.5. как правильно сделать отмостку там, где часть дома под сайдингом, там сайдинг идет прям до земли.

    -4,6,7 

    4,6,7.1 штукатуривание снаружи дома, внутри и уголки на окна это терпит в моем случае до следующего лета? Или штукатурка снаружи это критично?

    4,6,7.2 сверху цементной штукатурки я могу чем-нибудь покрыть стены? Например побелкой ? (закрыть цементные серые стены)

    4,6,7.3 штукатурить надо по какой сетке в моем случае по малярной или металической? По сетке штукатурить и внутри тоже?                    

    4,6,7.4 чем можно внутри покрыть известковую штукатурку? Если будут обои, то так понимаю трещины я не замечу.

    4,6,7.5 если использовать под штукатурку металлическую сетку, то ее надо тоже на анкера крепить?

    4,6,7.6 не понимаю про нагрузку стен от окон. Поясните плиз что это такое и как уголки разгружают стены от нагрузки окон?

    4,6,7.7 получается надо вынимать оконные рамы и вставлять анкера,  чтобы поставить уголки? Шлакобетон не развалится? Что будет дальше, если оставить как есть окна?

    4,6,7.8 уголки надо сажать на анкера, шлакобетон так понимаю плохо держит. Жидкие гвозди в качестве держателя или химический анкер подойдут?  

    4,6,7.9 Елена как вы думаете могу ли сделать так: этим летом - отмостка, кровельное водоотведение и маяки на существующие трещины снаружи поставить, а следующим летом - отштукатурить цементной штукатуркой с обычным грунтом по малярной сетке снаружи и по малярной сетке известковой внутри, и дальше посмотреть будут ли трещины на штукатурке. Очень не хочется трогать стены анкерами. Думаю если пойдут трещины вновь, или маяки треснут, то быстро созрею до анкеров и уголков.

    -5. подскажите как ставить маяки?

    -8. 

    8.1 понять глубину фундамента – это надо раскопать в нескольких местах, померять и закопать обратно, совмещу с отмосткой. Ширина фундамента – где сайдингом покрыто там ширина 40см, где  фасад дома белый основаня коробка 60-65см, по краям фундамента и внутри столбы для балок.

    8.2 как узнать уровень грунтовых вод? И какой грунт на участке у фундамента? 

    8.3 про армирование фундамента ничего неизвестно и уже не узнать, предполагаю, что его нет.

    8.4. если внутри я нанесу мастику гидроизоляции на видимый фундамент, имеет ли это смысл? или нужно раскапывать глубже, чтобы обработать внутри весь фундамент?  

    8.5. если снаружи будет отмостка 1 метр, то внешнюю часть фундамента я уже не раскопаю и не обработаю гидроизоляцией. Будет ли нормально - если внутри на видимой части есть гидроизоляция фундамента, а снаружи только отмостка 1 метр, а снизу фундамента гидроизоляции нет? Поясните, если фундамент напитается воды снаружи, куда вода из него девается?

    -2. фото газовой трубы у сайдинга справа от цоколя. При загрузке на сайт фотки переворачивает почемуто на бок.

    - как совмещают газовую трубу с отмосткой? Предлагают сделать квадрат земли с этой трубой и не трогать не заливать его.

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 год назад

    Боюсь мне придется здесь неделю Вам отвечать. Очень уж много у Вас вопросов. Начну завтра.

     

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 год назад

    Добрый день.

    1.

    1.1. Слой песка не испортит "пирог"  отмостки, главное, его хорошо трамбовать. 

    Здесь пирог будет такой:

    - убрать чернозем, вырыть траншею;

    - далее засыпать 5-10 см щебня средней или крупной фракции, утрамбовать;

    - сверху насыпать до 10 см песка, утрамбовать;

    - на песок положить рубероид  по всей ширине отмостки или проложить ребероид только возле самого дома в углу с нахлестом на дом 10 см и до середины отмостки по ширине;

    - залить армированную стяжку, предварительно распланировав уклоны по отмостке вдоль и в бок, чтобы вода не накапливалась на отмостке, а вся уходила в стороны и по отмостке самотеком в дренажные желоба или лотки. И выводилась в сторону от дома.

     Может быть и такой вариант "пирога":

    - траншею застелить геотекстилем для того чтобы песок не уходил из отмостки;

    - сверху песок до 15 см, утрамбовать проливкой воды;

    - далее можно постелить рубероид с заходом на стену дома;

    - залить стяжку до 15 см с армирующей сеткой, диаметр проволоки 3-6 мм, ячейка 100х100 или 150х150 мм. Бетон сетку должен покрывать минимум на 3 см сверху. 

    1.2. Расположение рубероида зависит от "пирога" отмостки. В какой последовательности его положить особо роди не играет. Я считаю что лучше на самое дно траншеи. Но обязательно нужно сверху класть слои песка сначала, чтобы щебнем не продырявить гидроизоляцию. Поэтому обычно отсыпают щебнем, утрамбовывают, сверху песок, а на песок уже гидроизоляцию.

    1.3. Да, можно просто класть, а можно класть на кирпичики или спец фиксаторы для вымащивания уклона. 

    1.4. Марку бетона проверить "на глаз" нельзя, это может сделать только лаборатория. Если бетон заказывать на заводах, то они должны предоставлять сертификаты о заявленной марке. Но сделать бетонную смесь нужной марки в домашних условиях еще более нереально, чем с завода. Поэтому конечно можете заказать М300, но для отмостки это слишком и по цене тоже. Поэтому берите М200, если она будет ниже ничего страшного, все равно срок службы отмостки не более 15 лет. Любой бетон будет разрушаться, так как "вода камень точит". 

    1.5. Нужно разобрать сайдинг и дойти да самой стены, зайти под него. Если вариантов разборки нет, то делайте в притык к сайдингу, но это неправильно. 

    4,6,7.

    1. Укрепление уголками не терпит, если Вы не хотите заделывать в следующем году не волосяные трещины, а уже более серьезные безусадочным раствором.

    Желательно конечно сделать это все сейчас, но он же стоял долгие годы без ничего. Можете повременить, тут Ваше дело и возможности.

    2. Конечно, можно покрасить или побелить. Можно нанести красивую штукатурку "короед". 

    3. Специальная арматурная штукатурная металлическая сетка (ячейка 1х1 см или 1,5х1,5 см).

    Если известковой штукатуркой внутри штукатурить, то можно без сетки, но если отклонения по уровню более 2-х см, то сетка нужна. Внутри можно использовать пластиковую.            

    4. Чем угодно можно. Вы заметите трещины и по обоям, они со временем просвечиваются и гормошкой берутся. Лучше обои клеить. 

    5.  Да, крепят аккуратно на анкера. 

    6. Смотрите, на стены воздействует нагрузка передаваемая от крыши и других конструкций, которые находятся выше от проемов, плюс вес самих окон. Именно поэтому под окнами образовались такие горизонтальные трещины. Чтобы они не увеличивались, нужно распределить эту нагрузку не на стены, а на уголки, вся вертикальная нагрузка будет на них, и передасться ниже под окна. Плюс эти обоймы хорошо зажмут и укрепят простенки окон, подожмут перемычку и перераспределят нагрузку ниже трещин. Любое отверстие, сделанное в готовой кладке, нуждается в такой операции, как усиление. При устройстве проема обязательно разрушается часть стены (ослабевает) и врядли она сможет выдерживать воздействующие на нее нагрузки расположенных выше конструктивных элементов строения. Усиливать необходимо не только проемы дверей и больших окон, но и участки стены, в которые будут вставлены даже небольшие окошки.

    7. Перекладина из уголков.

    Применяются уголки 50х50 мм, 60х60 мм с толщиной металла не менее 5 мм. Их не присверливают, а аккуратно приваривают предварительно разбив немного откос. Закрепляются они полосками металла между собой. На Вашу высоту окна достаточно 2 полосы. с каждой стороны:

    Посмотрите на фото, там нет ни единого болта или анкера. 

    Для уголков нет необходимости вырубать в стене широкие ниши. Достаточно сделать  штробы в откосах, в которые будут вставлены уголки и пластины. 

    Если ничего не трогать, то постепенно будут расширяться трещины и появлятся новые. Вы же хотели чтобы я написала все мероприятия по увеличению срока службы Вашего дома. Он старый и Вы это понимаете, редкость когда шлаколитой дом живет более 100 лет. 

    8. Без анкеров, только на сварке.

    9. Вы можете сделать отмостку, водосток, поставить маяки и посмотреть идт ли осадка дома дальше. Да, такой вариант возможен. Он же простоял 60 лет и еще постоит.

    5. Маркеры на трещине. Делаются они из алебастра или обычного цементно-песчаного раствора, в зависимости от длины и толщины трещины – от 2 до 6 шт диаметром около 4-8 см.

     

    Установка маркеров на трещине

    Оставить маркеры желательно на месяц. Если маркеры останутся целыми, то просадка остановилась и тогда можно  штукатурить фасад. 

    8.

    8.2. Уровень ГВ можно спросить у соседей или посмотреть например в колодце, глубоко вода или близко (но это сомнительный вариант). Вообще для этого делают геологию. Похоже что вода рядом. 

    Тоже самое и по грунтам, можно определить на вид глина у Вас или песчаный грунт или сделать геологию. 

    Главное убрать плодородный грунт, так как он никогда не останавливается с гниением, корни растений перегнивают и грунт усаживается. Нельзя на нем ничего строить. Все что построено на черноземе будет иметь трещины через 2-3 года.

    8.4. Нужно откапывать весь фундамент. Смысла нет в такой гидроизоляции, если она будет частичная.

    8.5. Нужно сделать гидроизоляцию фундамента до отмостки по всей ее высоте. 

    Желательно и внутри тоже. Главное, гидроизоляцию иметь снаружи так как воздействие агрессивнее. 

    В результате насыщения водой, происходит изменение структуры бетона.

    Когда грунтовая или атмосферная влага попадает на не защищенный бетон, она моментально проходит по капиллярам глубоко внутрь конструкции. Постепенно фундамент напитывается водой, которая вступает в реакцию с цементом и солями. Это приводит к разрыхлению и рассыпанию монолита. Так же вода разрушает стальную арматуру, что значительно ослабляет устойчивость блока к огромной нагрузке всей постройки.

    Если фундамент лопнет, то это может привести к просадке здания. Так же замокший цоколь это причина сырости и плесени в доме. Вода по капиллярам бетона пропитывает кирпичные стены, что делает их влажными. Чтобы этого не произошло, необходима гидроизоляция цокольного этажа и фундамента снаружи и изнутри.

    2. Вам нужно взять трубу в обойму, точнее в трубу чуть большего диаметра, например кусочек пластиковой и потом залить отмостку. Чтобі в последствии, Вы спокойно могли трубу вытаскивать если надо. Это называется заложить гильзу в монолите. 

    Спрашивайте, но пожалуйста нитак много. У нас таких как Вы много, а отвечала почти весь рабочий день я только Вам.

     

    ответить
  • it_moek 1 год назад

    Елена здравствуйте!

    Спасибо за то что разжевали. такое кол-во вопросов было для понимания масштаба работ в ввиду моей слабой компетенции . Не ожидал что и фундамент придется гидроизолировать и уголки делать в окнах и штукатурить по металлической сетке. Смирился, буду постепенно делать. Вопросы будут уже по этапам работ которые планирую делать в ближайшее время - сейчас это гидроизоляция фундамента и отмостка.

     -1. Какой материал использовать при гидроизоляции фундамента снаружи?

    -2. расскажите пож-та процесс гидроизоляции стены фундамента снаружи. Пока понимаю так: откапываю фундамент по одной стене за раз чуть ниже пяты, если трещины то замазываю безусадочным раствором, делаю гидроизоляцию, закапываю и откапываю следующую стену, если дождь как-то накрываю траншею полиэтиленом.

    -3. так понимаю, что сделав гидроизоляцию стены фундамента внутри и снаружи, все равно пята фундамента будет неизолирована и будет впитывать влагу?

    -4. Есть проблема не могу найти безусадочный раствор у себя в области даже в крупных магазинах типа леруа и аксон. Чем еще можно замазывать трещины? или принципиально найти и купить именно безусадочный?

    -5. после гидроизоляции фундамента сразу же планирую делать отмостку, земля получается после закапывания не уплотнилась, это может плохо сказаться на отмостке? будет играть и бетон разобьется?

    -6. сколько должна сохнуть отмостка, чтобы на нее было можно уже вставать?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 год назад

    Добрый день.

    1. Можно использовать любую гидроизоляцию:обмазочную, оклеечную, битумно-каучуковую. По ныняшней жизни все делают по-старинке горячий битум и рубероид или теплый битум и приклеивают теплоизоляцию сверху (ЭППС).

    2. А Вы все правильно описали. Еще нужно зачистить стену металлической щеткой и конечно же грунтовать бетонное основание перед нанесением гидроизолиции. Обычной грунтовкой для бетонных поверхностей. 

    3. Пяту никто не гидроизолирует. Потом уже это минимальное проникновение влаги получается. Собственно для таких вещей и делают перед заливкой фундамента подсыпку из щебня от 10 до 30 см. Но сейчас на этом люди экономят. Нестрашно, что пята может стоять в луже, нужно боковое воздействие сократить до минимума.

    А Вы поскорее откапывайте фундамент, мне интересно что там и на какой глубине. Главное чтобы трещин в фундаменте не было опасных.

    4. Это не проблема, а действительно, много где его нет. Хотя есть у Церезита (Ceresit СХ 5) безусадочный раствор, Церезит вроде бы есть во многих городах России. Если не найдете можно использовать быстрорасширяющийся цемент (БРЦ) или в крайнем случае цементный раствор М400.

    5. Да, обязательно обратную засыпку нужно очень хорошо уплотнять и утрамбовывать каждые 10 см. В идеале накидать под отмостку уплотненной земли, а потом можно засыпать строительным битым мусором, а далее уже щебень и песок с трамбованием. Если хорошо не утрамбуете, все потрескается от усадки земли.

    6. В нормальных условиях набор прочности бетона – созревание, происходит на протяжении 28-и дней. Первые пять дней – это время наиболее интенсивного набора прочности. Через неделю после заливки прочность бетона составляет 70% от прочности обозначенной маркой. Дальнейшие строительные работы можно проводить только при достижении 100% прочности, то есть, не ранее чем через 28 дней после заливки.

    Наши строители смотрят по погоде и ждут не менее 14 дней. Обычно этого хватает, чтобы продолжать работы дальше. Слишком жарко - плохо (нужно смачивать поверхность все 14 дней чтобы правильно набирала прочность) и при минусе тоже нельзя. Оптимально сухая прохладная погода. 

       

    ответить
  • it_moek 1 год назад

    - Откопал в одном месте фундамент внутри дома – глубина 1,4м, почва в принципе почти вся до конца фундамента похожа на глину или так слежалась, не разбираюсь.

    - тут пишут что глубина промерзания в нерехте 1,5 метра  http://www.center-pss.ru/goroda/14/nerehta.htm

    - здесь в таблице пишут похожее, что для ярославля (он рядом 70км) 1,43 для суглинков и глин http://rfund.ru/raschet/glubina-promerzanija-grunta-snip.html

    -1. Внизу фундамента при раскпоке откололся маленький кусочек шлакобетона, насколько критично если при откапывании фундамента будут выпадать куски шлакобетона?

    -2. какой процесс нанесения гидроизоляции с рубероидом и с ЭППС? Так понимаю промазывается все битумом и наклеивается рубероид?

    - если наклеивать ЭППС вместо рубероида что он дает для фундамента и какая толщина нужна?

    -3. такой вопрос, слышал про пропиточную гидроизоляцию, в моем случае она может подойти?

    -4. сразу отмостку делать после гидроизоляции фундамента опасаюсь, что земля не усядется, и деньги пропадут. Все  же чтобы земля слежалась какое-то время. Если сделаю гидроизоляцию фундамента снаружи, а отмостку уже следующим летом в теплые деньки, за это время уже все усядется. Что скажете про такой вариант?

    -5. или такой вариант, после гидроизоляции фундамента снаружи закопаю землю с утрамбовкой ногами, пусть земля полежит пару месяцев, слежится и в октябре сделать отмостку. Вот вопрос в октябре получится отмостку сделать по погоде? Так понимаю, что дожди страшны только в момент заливки бетона, до этого времени без разницы поливает ли дождь песок со щебнем или нет?

    -6. То что я откопал в одном месте внутренний фундамент посмотреть глубину, надо ли его закопать или можно пока так оставить, до момента работ по внутренней гидроизоляции?

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 год назад

    Добрый день.

    Глубина заложения по нормам в Костроме и Нерехте 1,5 м, соответственно закладывать фундамент нужно было на 1,6 м. Но это не критично и СНиПы старого образца, климат давно поменялся везде. Я думаю Ваш дом за столько лет так хорошо сохранился, только благодаря тому, что фундамент заложен правильно и подвижек не было больших. 

    Подмывает его конечно сверху от дождя, снега, потому что нет отмостки и водостока. Поэтому в шлаке пошли трещины, но не глобальные.

    1. Все повреждения Вы зачищаете щеткой , грунтуете и замазываете безусадочным раствором или теми, которые мы с Вами уже обсуждали. Все что выпадает, отлущивается или трещины от 5 мм.

    2. Грунтуете, хорошо промазываете теплым битумом (не горячим), наклеивается ЭППС толщина 50 мм и прибиваете зонтиками ЭППС, шляпки которых макаете в этот же битум. После этого выполняется обратная засыпка с трамбованием. Оштукатурвается по сетке ЭППС, там где выступает выше уровня земли. Делается отлив оцинкованный сверху на утеплителе, чтобы вода не затекала между ним и стеной дома. Схема отлива:

    Далее отмостка.

    ЭППС и клеится без рубероида. Это утеплитель, он утеплит фундаментную часть и он же водонепроницаемый. Но функция его только как утеплителя. Вообщем-то, если Вы хорошо утепляете пол, то можно не утеплять фундамент. Тогда с теплом все будет нормально.

    3. Я Вам писала, Вам подойдет любая гидроизоляция. главное ее сделать.

    4. А вот лучше сделать сразу черновую например отмостку (например залить слой 5 см), чем оставить на зиму все открытое. Так делают, сначала слой стяжки без армирования, а потом после всех выполненных работ делается еще 5 см чистовой стяжки с армированием. Черновую можно оставить хоть на пару тройку лет, а потом уже сделать основную. Ничего такого в трамбовании нет, все делают так. Для того чтобы земля "слежалась" под собственным весом должно пройти не менее 5 лет. У нас столько времени нет. Всегда рекомендуется делать отмостку сразу после того как выгнали коробку дома. Это же делается не просто так, а для того чтобы защитить фундамент. Лишняя влага "под" и "в" фундаменте - это лишние трещины в стенах. 

    5.  Ногами никто землю не трамбует. Только специальными трамбовками, виброплитами:

    До -5 можно заливать бетон. Так что в октябре можно сделать. Да, под дождем можно делать отсыпку, но главное чтобы траншея не набралась влагой сильно. Бетон можно лить при небольшом дожде. 

    6. Можете оставить. Накройте клеенкой, чтобы не заливало, если начнутся проливные дожди. 

     

    ответить
  • it_moek 1 год назад

    -1. Про отмостку, можно ли чинить отмостку кусками – допустим если ее разобьет в одном-двух местах, чтобы не заливать всю заново?

    -2. Известковой штукатурки не увидел в своих краях, есть гипсовая – так понимаю она подойдет для внутренних стен?

    -3. Вроде нашел безусадочную смесь, это и есть безусадочый раствор?:

    -  сухая цементно-песчаная М300 30кг /ZAMES/

    http://akson.ru/catalog/smesi/smes_sukhaya_tsementno_peschanaya_m300_30kg_zames/

    - Пескобетон М300 марки «Каменный цветок» представляет собой пластичную, не дающую усадки цементно-песчаную смесь. Пескобетон М300

    http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/suhie_smesi_shtukaturki/montagnye_suhie_smesi/16733292/

    -4. На чердаке лежит пакля, если положить негорючую минеральную вату на пол чердака, ее надо защищать какой-либо пленкой?

    -5. по утеплению потолка подпола (он же пол в комнатах) Валерия советовала минеральную вату завернуть в супердиффузионную пленку, как крепить эту конструкцию к потолку подпола не повредив пленку? Если шурупами то они пробьет пленку, если класть в межбалочное пространство на деревянные бруски, то останется воздушное пространство между утеплителем и полом.

    -6. имеет ли смысл оставлять продухи зимой открытыми? (если не будет холодно конечно)

    ответить
  • valera 1 год назад

    Здравствуйте!

    Вопросы 4 и 5 Елена попросила ответить.

    4. Можно положить на паклю сверху минвату, 150 мм, сверху минвату прикрыть той же мембраной, что и в подполе. Внимательно, я писала "мембрана", не пленка. Пленку нельзя, ни в подпол, ни на чердак. Супердиффузионная мембрана (выглядит как ткань), паропроницаемость не ниже 800 г/м2 за сутки, можно выше.

    5. Крепите бруски к доскам. Между брусками вату, завернутую в мембрану. И снизу, под брусками рейками подбиваете, можно с разбежкой, до 20 см расстояния между рейками (досточками). Ваты в подполе 100 мм. 

    Спрашивайте!

    ответить
  • ElenaRudenkaya 1 год назад

    Добрый день.

    1. Да, отмостку можно ремонтировать частично. Просто вырезается кусок с трещинами или повреждениями и заливается даже цементным раствором высокой марки М300-400 (не обязательно бетоном).  Арматуру лучше не вырезать, а оставить старую.

    2. Это одно и то же. Гипсовая штукатурка хорошо дышит и более экологична, чем цементная. 

    3. Сухая цементно-песчаная М300 30кг /ZAMES/ - подойдет для Ваших нужд. Пескобетон он для более специфических работ, не пропускает влагу и имеет сложный состав. Вам достаточно вполне первого варианта. 

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...