Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Фундаменту?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 6 вопросов и оставлено к ним 76 комментариев.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Правильное месторасположения и заливка фундамента

Вопрос задал:

Здраствуйте!Подскажите мне пожалуйста,где мне лучше построить дом если у меня участок с уклоном 8% ниже со стороны заезда участок?Фасад участка 12,5 длина 40м ,И как залить фундамент,с желанием постороить дом с цокольным этажом и с мансардой.

И еще можно ли залить фундамент типа лестницы?

Зарание спасибо!

Комментарии

  • tanya 7 лет назад

    Для того что мы могли дать Вам рекомендации по устройству фундамента и расположению дома, уточните пожалуйста следующую информацию: 

    • какие на участке грунты, если есть геология то было бы очень хорошо если сможете прикрепить ее к ответу;
    • уклон участка 8% - равномерный по всей площади участка или имеются более крутые и пологие участки?
    • размеры самого дома (длина, ширина);
    • материал стен;
    • из чего перекрытия (дерево, бетон);
    • кровельный материал.

      Спасибо! 

    ответить
  • karen59 7 лет назад

    СПАСИБО !

    ГРУНТ ГОРНИ

    Ровномерный

    10 х 9

    керомзитоблок

    дерево

    метоллочерепица 

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Уточните пожалуйста, Вы пишете "ГРУНТ ГОРНИ" - наверное опечатка и грунт горный, т.е. скалистый? 

    Также напишите пожалуйста какой регион у Вас, и на всякий случай уточню, правильно ли я понимаю: у Вас будет цокольный этаж (т.е. подвал или полуподвал), полноценный этаж и мансарда?

    Спасибо!

    ответить
  • karen59 7 лет назад

    Добрый вечер Таня!Да Вы правы отпечаточка вышла я имел ввиду грунт горный!Участок находиться в Краснадарском крае в городе Анапа,на Лысой горе!

    Вы меня правильно поняли я хочу построить именно подвал,полноценный этаж и мансард!

    Спасибо!

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Спасибо за уточнения! Подготовим для Вас ответ, выложу его в пятницу, 12 ноября или раньше.

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Расположение дома с учетом уклона участка. Уклон довольно большой – 8%, что составит перепад 80 см от одного края дома до другого если дом будет расположен по уклону своей стороной в 10 м (рис 1), и 72 см, если стороной в 9 м (рис 2).

     

    рис 1
    Рис 1

    рис 2
    Рис 2

    Учитывая это, предлагаем Вам рассмотреть 2 варианта расположения дома.

    Первый вариант. Это классический вариант для обычных (нескалистых) грунтов. Котлован роется под подвал размером 10х9 м. Объем земляных работ при этом составит 330 м3 (показан красным цветом на рисунке). Разработка такого подвала, а именно земляные работы обойдутся довольно дорого. Ведь колоть скалу гораздо сложнее и дольше чем копать обычный грунт.

    вариант 1
    Вариант 1

    Второй вариант. Такой вариант позволит значительно сократить объем земляных работ. Подвал делается только на пол дома, т.е. размером 5х9 м. При этом объем земляных робот сокращается с 330 м3 до 195 м3 (т.е. на 135 м3 меньше). 

    вариант 2
    Вариант 2

    Конечно такой вариант приемлим только если для Ваших нужд будет достаточно такой площади подвального помещения. В противном случае прийдется конечно же останавливаться на более затратном первом варианте. Что касается выбора типа фундамента. Скалистый грунт самый надежный для строительства на нем дома. Он прочный, не проседает, не размывается и не вспучивается. Поэтому фундамент на нем вообще разрешается возводить без особого заглубления, достаточно сделать плиту заглубленную на 25-30 см. Но так как в нашем случае участок имеет уклон, а дом планируется с подвалом – без земляных работ не обойтись. Но фундамента при этом также будет достаточно плитного.

    Армирование плиты фундамента: двойная армировка сеткой с размером ячейки 150х150 мм из 12 арматуры. Отступ от верха и низа плиты – 5 см. Сетку обязательно вязать (не варить).

    Армирование фундаментной плиты
    Армирование фундаментной плиты

    Задавайте вопросы, уточняйте если что-то нужно подробнее.

     

    ответить
  • karen59 7 лет назад

                                          СПОСИБО ТАНЯ ...                      

    ДОБРЫЙ  ВЕЧЕР  ТАНЯ,  у меня  ёщо вот какие    вопросы,нужно ли  копать фундамент   до  известняко  или  есть другие варианти, хочется залить до 0-ого уровня поперечни стени(не суши) а потом калоной  (хотелось бы сделать   большое пранстранство в  подвале)        поднять до пола 1-ого этажа  и      залить перекритья моналит 0,17cм тольшиной     с выступом 0,80cм  типо как балкон   3-ох сторон кроме  фасадного  частья  и ёщо сколько марки бетон и арматура  (размера)   понадoбится,   можно ли  фундамент   ленточный залить а потом фундаментным блоком поднять до сесмопоеса c  калонами.      размер подвала   10х9х2,перекритья 11,5x9,8  !?Блогадарью зарание           

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Здравствуйте!

    Давайте разбираться, а то нам не совсем понятно :-).

    1. Про известняк. Где он, на какой глубине. Почему нужно до него копать? Просто Вы же писали, что грунт скальный. Может у Вас есть данные, на какой глубине какой грунт?

    2. Не получится без рисунка понять, как Вы хотите сделать. Нарисуйте, пожалуйста, как угодно, в любом качестве. Можно нарисовать от руки и отсканировать. Можно в программе Paint (она на любом компьютере есть и совсем простая). Нарисуйте план с основными размерами. На нулевом уровне и на первом. Обозначьте, где Вы хотите сделать колонны. Просто мы не можем советовать, не понимая ситуации,- это ведь фундамент, любая ошибка очень дорого стоит.

    Спасибо, ждем Ваших уточнений.

    ответить
  • karen59 7 лет назад

    Здравствуйте!     Как ВЫ думаите я могу построить дом без разришение строительство у меня участок ИЖС и упрощенка сколько еще  будут продливать,  мне просто сказали что после стройки нужно будет вызвать БТИ и они всё решат. 

    ответить
  • valera 7 лет назад

    Попробуем выяснить. Нам нужно несколько дней на выяснение ответа.

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Благодаря закону от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешение на строительство сейчас можно и не получать. А как Вы совершенно верно пишите, сначала построить дом, а уже потом его легализировать в упрощенном порядке.

    Согласно этому закону зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.

    17 июля 2009 года был принят федеральный закон № 174 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который продлил срок действия упомянутого выше закона до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в «Российской газете» 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года.

    ответить
  • karen59 7 лет назад

    Спасибо Вам большое!

    У меня возник еще один вопрос.сколько метров в глубину нужно копать на горном  грунте чтобы найти воду питевую?

    Спасибо!

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Этого я Вам к сожалению не скажу, и никто не скажет, так как все зависит от геологии конкретно Вашей местности: может быть и 20 метров, а может и 120 м.. Может получиться, что горная река у Вас проходит неглубоко, а может этого и не быть. Поспрашивайте у соседей насколько глубоко у них скважина и скорее всего так же будет у Вас :).

    ответить
  • karen59 7 лет назад

    Спасибо Вам большое!

    У меня опять к вам вопрос-)я купил 1/2часть учаска 5 сот, есть свидетельство договор и кадастровый номер, при разделе участка появился ёще номер кадастровий,как мне быть и что будет?

    ответить
  • tanya 7 лет назад

    Кадастровый номер - это уникальный номер, который присваевается каждому земельному участку исходя из его места расположения и административно-территориальной подчиненности данной местности какому-то населенному пункту. Кадастровый номер не меняется на протяжении всего срока существования участка. Исключением является изменение границ земельного участка (раздел участка или его объединение с другим участком) и переподчинение земельного участка другой административно-территориальной единице (другому населенному пункту).

    В вашем случае Вы купили половину участка, соответственно был проведен раздел земельного участка.  Поэтому старый кадастровый номер участка, который был до его раздела, аннулирован. А каждому новому, образованному в результате раздела земельному участку, присвоили новый, отдельный кадастровый номер. Так что все в рамках закона, и переживать Вам не о чем )).

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...