Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Стенам?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 4 вопроса и оставлено к ним 42 комментария.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Коробка(стены) дома без фундамента

Вопрос задал:

Дайте пожалуйста квалифицированный совет.

Несколько лет назад родители купили участок для постройки дома, на котором уже были выстроены внешние стены. После покупки осматривая стены я обнаружил, что они в трещинах (рисунки в прикрепленных файлах, трещины находятся только под и над окнами). Я заподозрил, что с фундаментом проблемы. Прокопав под цоколь дома, я обнаружил, что под стенами (качество кладки тоже вызывает сомнения) дома вместо фундамента подсыпан щебень на глубину около 35 см. 

Пытаясь изменить ситуацию я подкапывал под одной из стен траншею и заливал под стеной фундамент. Пока никаких дальнейших разрушений в стенах я не вижу на протяжении 3 лет (и там, где подливал фундамент и там, где не подливал).

Дополнительные данные:

  • стены силикатный кирпич ( состоит из двух половинок между которыми воздушный зазор, засыпанный глиной) в 1 этаж (без мансарды, легкая крыша, без цокольного этажа)
  • кладочный раствор не очень крепкий
  • уровень грунтовых вод ниже 5 метров
  • почва :
    • чернозем (окло 1 метра) под ним глина
    • судя по тому, что даже в старых домах на моей и соседней улице практически не бывает трещин, думаю грунт довольно стабилен
  • план дома прикреплен в файле

Через год хочу затеять стройку необходим совет, что делать:

  • подкопаться и залить фундамент под уже выгнанную стену? (если да, то подскажите как лучше это можно сделать) 
  • разобрать стену и сделать все как следует? (не лучший вариант, т.к. предполагает лишние растраты)

Буду очень благодарен за ответ

Файлы

Комментарии

  • Svarog 6 лет назад

    Здравствуйте Theo, я так понимаю, что у вас в качестве фундамента выступает заглубленная кирпичная кладка (керам) и под ней щебеночная подсыпка?

    Если так, то насколько у вас заглублена кладка относительно поверхности земли?

    В керам. кирпичной кладке я трещин на фото не вижу, есть ли они?

    Дополнительных трещин могло не появиться за это время по ряду причин:

    1) Трещин уже достаточно, чтобы дом "гулял" и конструкциям другие не нужны

    2) год был теплым и промерз грунт неглубоко

    3) чтобы увидеть расширяются ли стены, необходимо ставить маячки, иначе вы разницы и не увидите

    Решите для себя, на сколько лет вы строите дом. Керам. кирпич в фундаменте протянет лет 20-30, потом трещины станут побольше. Ну и каждый год придется бороться с трещинами. Хорошее усиление может получиться даже дороже, так как придется скорее всего не только фундаменты подливать и передавать на них нагрузку, но и обвязку стен делать..

    Распишите подробнее фундамент - как глубоко опускается кирпичная кладка, как глубоко щебень. Есть ли гидроизоляция между кладкой из керамического кирпича и силикатного?

    Там посмотрим, может что и получиться..

    ответить
  • valera 6 лет назад

    И регион проживания уточните, пожалуйста,  чтобы мы понимали величину сезонного промерзания грунта.

    ответить
  • Theo 6 лет назад

     

     Большое спасибо за оперативность

    • Дом находиться под Днепропетровском Украина в (10 км. от Днепропетровска)
    • Кирпичи заглублены в землю максимум до 10см, а то и вообще на поверхности(совсем не радостная глубина)
    •  Щебеночная подсыпка под красным кирпичом сделана приблизительно на 35 см (под одной из стен засыпан шлак вместо щебенки).
    •  Гидроизоляция между силикатным и керамическим кирпичом всего навсего в 1-2 слоя полиэтилена
    •  На керамической кладке трещина распространилась с кладки из силикатного кирпича только в одном месте. Всего заметных трещин около 6 шт.

    Дополнительные сведения:

    •  коробка дома простояла уже более 7 лет ( начинаю побаиваться за качество стен и без проблем с фундаментом ведь вода могла попадать в щели и зазор внутри стен)
    • Швы кладки силикатного кирпича довольно широкие
    •  Метрах в 7-8 находится насыпная дорога (грунтовую дорогу засыпали шлаком)
    •  Дом будет утепляться в дальнейшем пенопластом (если пройдет вариант с подливанием фундамента)
    ответить
  • valera 6 лет назад

    На Ваш вопрос будет отвечать Svarog. Если будет необходимо, то еще кто-то из нас подключится в процессе :-).

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    К сожалению, ничего утешительного написать не могу для вас. Была надежда, что хотябы кирпич тут в роли фундамента, а получается, что просто в качестве пояса "усиливающего"..

    Для вашего района не считал глубину сезонного промерзания грунта, но думаю не меньше 1м. Любой фундамент выше этой отметки будет "гулять" (чем выше тем сильнее). Обычно пытаюся немного погасить это "гуляние" за счет жесткого пояса (а то и нескольких) в вашем случае этого уже не сделать. У вас трещины появились, а ведь еще нагрузки не было (крыши, снега). Так же вы правильно беспокоитесь за стены, простоявшие 7 зим. Да и вообще заполнение глиной между кирпичами - не лучшее решение.

    Вы так же упомянули дорогу, если там ходят грузовые машины (обычно когда быстро проезжают), то это еще динамические нагрузки.

    На самом деле хорошо, что вы обратили внимание на этом этапе, далее ваши затраты, скорее всего были бы намного больше.

    Мое мнение, лучше сделать все заного. Чтобы не разбирать фундаменты, может стоит сделать дом чуть меньше или чуть больше того, что сейчас.

    ответить
  • Theo 6 лет назад

    Вы склоняете чашу весов в сторону того, чтобы разобрать существующие стены, что даст мне кроме некоторых неудобств еще достаточно преимуществ.

    Из пережитого опыта хочу поделиться своими наблюдениями:

    •  В дальнейшем я думал залить фундамент по всему периметру стены и уменьшить глубину промерзания грунта для снижения сил действующих на фундамент под землей и залить укрепляющий пояс по всему периметру стен
    • подкапываться под стены довольно неудобно, особенно, если под стенами сделана насыпка из щебня
    • я делал подкоп под стеной шириной чуток больше метра в ширину
    • довольно сложно армировать и связывать арматуру
    • возникают проблемы с тем, чтобы уложить гидроизоляцию между фундаментом и кирпичом(если она там нужна), тк приходиться заталкивать под стены бетон фундамента чем-то

    Исходя из написанного выше Svarog можно еще сказать, что все усилия были бесполезны (к счастью усилий было приложено не так уж и много)

    Возможно остальным читателям было бы интересно почитать что-то по поводу укрепления существующего фундамента, если можно скиньте какие-то ссылки, названия книг или что-то похожее, ведь есть случаи, когда необходимо укрепление уже существующего фундамента

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Попробуйте поискать на форуме в "Вопрос-ответ" неоднократно уже описывалось укрепление. Укрепление фундаментов - трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Имеет смысл его делать, когда результат оправдывает средства.

    Усиление фундаментов можно разделить на следующие части:

    - усиление грунтов основания

    - передача части нагрузки на новый фундамент

    - передача всей нагрузки на новый фундамент

    - усиление конструкции самого фундамента от разрушения (когда причина не недостаточность несущей способности грунтов, а разрушение самого фундамента)

    Конкретно в вашем случае в усилении не вижу смысла. У вас собственно то и фундамента нет.

    Утепление отмостки вокруг дома способно уменьшить глубину сезонного промерзания грунта. Для этого утеплять необходимо, например пенополистеролом. Ж.Б. пояс вокруг дома только ухудшит ситуацию, так как он проводит тепло гораздо лучше, чем грунт.

    Для мелкозаглубленных фундаментов есть, например ТСН МФ-97 Московской области, у вас вроде схожие условия. Но я отношусь к данным ТСН настороженно, слишком уж малые глубины заложения в нем, хотя они прямо говорят, что будут "допустимые" деформации. Эти допустимые деформации будут незначительны для небольшого дома простой формы (квадрат, прямоугольник) и недопустимыми для более сложных строений. Так же, на мой взгляд, там явные косяки с гидроизоляцией - много где не показана и много где неправильно. Хотя список авторов внушителен (все со званиями), может я че и не понимаю, но клиентам делать как там не буду :)

    Полищук "Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий" - тут можно по усилению почитать.

    Все эти книги есть в интернете с бесплатной закачкой.

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Думал почему у вас есть трещины по стенам из силикатного кирпича, но при этом не везде есть трещины по керамическому кирпичу. Полистал литературу (с силикатным кирпичом не приходилось работать), в нашей не нашел данные, а вот немцы пишут, что для силикатного кирпича деформационные швы для двухслойной стены без воздушной прослойки должны быть через 8-12м, а для двухслойной с воздушной прослойкой уже 6-8м; так же для отдельно стоящих стен - 6-8 метров. Так что, вполне вероятно, одна из причин некоторых трещин в отстутствии таких деформационных швов. Все что выше писали все равно актуально, я написал о деформационных швах, чтобы вы не повторили ошибки при перекладке стен. 

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    С примером укрепления фундамента можно ознакомиться с этом вопросе: Трещины в доме. Что делать с трещинами в стенах дома?

    ответить
  • Theo 6 лет назад

    После вашего комментария просматривал некоторые дома (восновном многоэтажки) из силикатного кирпича. При длинах стен превышающими 12 метров они довольно неплохо себя ведут. Уверен, что немцы, конечно, не голословны, а основываются на исследованиях и расчетах, но, видимо, их данные не настолько критичны, как может показаться. Так, что думаю, что если не значительно превышать указанные параметры и использовать армирование кладки+качественный фундамент, то можно от них немного отступать)))

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Ну там данные приведены при не армированных стенах, возможно те что вы смотрели, армированы или с ж.б. поясами. 

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...