| Зарегистрироваться Войти |
builderclub.com
Помощник для каждого, кто
|
|
| Последние заданные вопросы |
-
Как будет рассчитан налог на недвижимость в этом году
Задан 10 лет назад. 10 ответов
-
Вопрос по недвижимости и земельном участке
Задан 10 лет назад. 9 ответов
-
Самостоятельное составление проекта
Задан 11 лет назад. 6 ответов
|
Есть вопрос по Документации? Задайте его специалистам нашего портала! |
Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!
После ответа можно продолжить общение со специалистом.
За последний месяц задано 0 вопросов и оставлено к ним 3 комментария.
** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку
Самострой
У меня частная квартира.То есть 2 комнаты и пристройка в доме на четыре хозяина.Я сделал перестройку своей части общего дома.Соседи невозражали.Постройка практически не вышла за пределы бывшего плана ,но так как у меня в связи с рождением ребенка увели увеличись семья я сделал второй этаж.На данный момент готова коробка и крыша.Но сейчас приостановил сроительство,понял что необходимо заняться законностью моих действий.В связи с этим хочу задать вопрос. Как лучше поступить начать оформление утаив что уже совершил самострой. Или на прямую идти в БТИ и начать узаконивание .Заранее благодарен Вам.
А уточните, пожалуйста, в какой стране Вы живете :-).Для Украины и России правила разные.
И город это, пгт, или поселок?
Однозначно на Ваш вопрос ответить можете только ВЫ, так как:
1) согласие соседей должно быть документально оформлено, иначе, в любой момент Вы можете получить неприятный сюрприз от них же, «согласившихся» на Вашу перестройку соседей. Могу предположить, что квартиры ваших соседей и Ваша - приватизированы, а дом находится у кого-то на балансе. Если все квартиры приватизированы, то крыша, подвал, лестничная клетка, двор в общей (с соседями) совместной собственности всех 4-х собственников квартир дома. До тех пор, пока «Ваш» чердак не выделен в натуре на Ваше имя (документально не закреплено что собственник этого чердачного помещения Вы), любой из соседей может претендовать на чердак и возразить Вашей перестройке.
2) Необходимость получать разрешение на проводимую Вами перестройку (реконструкцию) урегулировано Постановление КМ от 30.09.2009 под № 1104.
В указанном Постановлении определен перечень строительных работ, которые можно проводить без получения разрешения. В частности, если проводимая Вами перестройка (реконструкция) ограничивается увеличением жилой или вспомогательной площади путем демонтажа перегородок, кладовых, печек, застекления балконов и лоджий, то для проведения такой реконструкции, то разрешение получать ненужно.
3) Если со временем, например, Вы захотите продать свою квартиру, то для оформления сделки, вам необходимы будут документы из Бюро технической инвентаризации. Попробуйте неофициально узнать в БТИ вашего города, будут ли у Вас проблемы при оформлении документов БТИ.
4) Узаконивание реконструкции проводится не в БТИ, а в местном гор.совете, санэпидемстанции, пожарной службе и т.д., а инспектор БТИ сводит полученные от указанных служб заключения и оформляет инвентаризационные документы (тех.паспорт на квартиру).