Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Пристройке и надстройке?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 4 вопроса и оставлено к ним 41 комментарий.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Пристройка башни из кирпича.

Вопрос задал:

Здравствуйте. Появилась такая задачка. Стоит кирпичный коттедж, к нему желаем пристроить кирпичную башню высотой в 2 этажа. Пот коттеджем находится полуподвальный этаж глубиной заложения 2 метра. Как нам лучше организовать фундаменты и примыкание стен новой башни к старой части дома? На картинке кажется более понятны наши пожелания. Левее основная часть дома (старая), правее новая башня.

Файлы

Комментарии

  • valera 6 лет назад

    По Вашему вопросу с Вами будет работать специалист Svarog. Если будем необходимо, мы подключимся в процессе.

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Здравствуйте, задача не простая.

    У вас есть полуподвальное помещение 2м глубиной - чтобы не выдавило стены "старого" подвала, придется заглублять фундамент башни на глубину не менее этих 2м.

    Фундамент башни по вашей схеме не замкнут, форма не простая (много изломов как дома так и у башни).

    Как давно построен дом, прекратились ли осадки? Новая постройка в первые года будет садится больше чем дом (у которого осадки уже должны были затухнуть), в результате швы между ними будут гулять. Фундаменты надо будет связывать, стены делать независимыми от дома. Смущает отсутствие связей, придется делать монолитное перекрытие между 1 и 2 этажом, неплохо бы, сделать тоже самое по полу 1 этажа (если подвала не будет – то армированные полы по грунту в связке со стенами).

    Уточните еще, какие у вас грунты, уровень грунтовых вод, район вашего проживания, материал стен (дома и башни), а так же какие перекрытия планировали?
     

    ответить
  • Ulenna 6 лет назад

    Район строительства: Московская область не далеко от рублевского шоссе.

    Грунты глинистые, вода до уровня земли примерно 2,2 метра.

    Строилась старая часть дома 25 лет назад.

    На тему связки фундамента башни... мне советовали делать фундамент примерно отступая 5см от старого (как раз для того, чтобы усадка новой части дома не повредила старую), с заглублением на уровень старого фундамента (подвального этажа). Логичны ли эти советы или мне советовал незнающий человек?

    В связи с усадкой новой части дома мне посоветовали так называемый "деформационный шов". Ну это мне хоть немного понытно как устроено, но не до конца.

    Хм... связать монолитом этажи? Понятно, что это будет нести нагрузку... но в следствии усадки не повредится ли перекрытие или стены? (если же мы применяем деформационный шов)

    И как организовать примыкание кровель если учесть усадку новой части?

    Простите, наверное засыпала вопросами...

    ответить
  • Ulenna 6 лет назад

    Вот еще вопрос. Армировать новый пол по грунту это как? в новой пристройке уровень полов на отметке +900мм (почти метр) надо будет заливать такую подушку?

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Вам посоветовали один вариант устройства, я вам посоветовал другой :) они друг другу не противоречат и оба правильные :). Но каждый из них потребует своих мероприятий. То что вам посоветовали оставить шов между фундаментами (5см, но можно и 3см делать), является классическим решением при подобных пристройках, но у вас нет замкнутого контура ни фундамента, ни стен выше, поэтому обеспечить устойчивость всей пристройки будет сложно. Именно поэтому, я предлагаю выполнить жесткие диски перекрытий и связать фундаменты дома и пристройки. Для того чтобы "усадка новой части дома не повредила старую", вам придется выполнить довольно мощный фундамент (с уширением по пяте) с малыми осадками. Если фундаменты дома и пристройки не связывать, то можно немного сэкономить на ширине фундамента, так как больше просадки становятся не столь существенными, но при этом потеряется жесткость и устойчивость пристройки. Выбор за вами. Наиболее верным будет решение, когда вы сделаете фундамент и плиту над ним единой жесткой конструкцией и связывать фундаменты дома и башни не будете, но тут есть множество нюансов, если будет нужно, объясню.

    Монолитное перекрытие (или балочное, с закреплением жестких балок к стенам) по новым стенам жестко закрепляется, а на стены дома опирается свободно (одно из решений – укладывается свободно на полку уголка (швеллера), закрепленного к стене дома). В результате, вы получаете некоторую свободу на перемещения, и в то же время опираетесь на стену дома.

    Деформационный шов упрощенно выглядит так: зазор между стенами 20-30мм (по фундаментам до 50мм); зазор заполняется уплотнителем, например специальным каучуковым жгутом (как в панельных многоэтажках), лучше, если для уплотнителя в стенах будет выполнено уширение – канавки; далее с внутренней и наружной стороны шов закрывается нащельниками, они выполняются так, чтобы не препятствовать перемещениям. В качестве уплотнителя можно использовать монтажную пену, но ее придется менять каждые 5-8 лет, а так же пока осадки не прекратятся, возможно, придется «подпенивать».

    Кровли соединяются так же через некий «деформационный шов», в вашем случае он будет выглядеть примерно так: в месте прохода башни, вы выполните широкую ендову (по крайней мере она должна быть широкой под листами металлочерепицы, если не хотите широкую ендову на виду оставлять). Со стороны дома ендова будет жестко закреплена на консолях, а у башни она будет только свободно подходить под кровлю башни (т.е. без жесткого закрепления). Соответственно кровля башни будет как бы нависать над ендовой. Ендову можно закрепить к кровле башни, но только через гибкие связи (чтобы избежать погнутостей от возможного обледенения). Лучше эту ендову обогревать во время оттепели с помощью специальных кровельных антиобледенительных систем.

    Если вы хотите поднять полы на отметку +900мм от земли, то у вас есть 3 варианта:

    1) делаете жесткое перекрытие по типу перекрытия м/у 1 и 2 этажами;

    2) Делаете плиту жесткости по грунту, а выше делаете второе легкое перекрытие (деревянные полы по лагам, например)

    3) Подсыпаете грунт до нужной отметки и выполняете полы по грунту (все слои только не забываем – песчаную подушку и т.д.)

     


     

    ответить
  • Ulenna 6 лет назад

    Спасибо огромное) Выручаете! Есть один вопрос))) Что я теперь вам должна) А то серьезно помогли) (ну и мне как НЕ строителю... подскажите, что такое "ендова" в кровле)

    ответить
  • Ulenna 6 лет назад

    Ой... а если нужно между первым и вторым этажом делать связывающий монолит, то получается разбирать второй этаж старого дома? Или там каким либо образом делается связка?

     

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Ендова - это внутренний наклонный угол, который образуется на пересечнии двух скатов и создает желоб, отводящий дождевую воду.

    Элементы скатной крыши
    Элементы скатной крыши

     

    ответить
  • Svarog 6 лет назад

    Ниже прикладываю чертеж, с ним должно стать более понятно, как соединить плиту и стену дома. Т.е. " если нужно между первым и вторым этажом делать связывающий монолит, то получается разбирать второй этаж старого дома?" - не верно.

    Обращаю ваше внимание, что какой уголок взять, нужны ли ребра и с каким шагом, уточняется расчетом (зависит от толщзины плиты какую сделаете). То же самое касается анкера - шаг, диаметр, глубина заделки - по расчету.

    Не забудте, так же что плиту, где она ложится на стены башни, надо будет закрепить в стене с помощью анкеровки в кладку. Если вы хотите заменитьб плиту на балки, то можно взять стальные или деревянные балки (деревянные на 6м будут очень большого сечения), единственное условие - балки должны надежно  (на анкерах) крепиться к стене пристройки и создавать жесткий диск в пределах башни.

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...