Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Трещинам в доме?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 4 вопроса и оставлено к ним 41 комментарий.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Трещина на доме - садится угол

Вопрос задал:

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста.

Дом 70-го года постройки. 2-эт. Красный кирпич. Фундамент - бетон. По дому идут трещины - садится угол. 2-й этаж "висит сам по себе" , т.е. на осевшем углу не лежит (боюсь, что это временно). Причем трещина увеличивается - после зимы и дождей. Дело в том, что участок расположен на склоне и во время дождей вся вода стекает с огорода и течет мимо дома на улицу. Сейчас видно, что основные "ручьи" текут около самого дома. Отмостка просела в сторону стены. Вобщем нужно делать грамотный отвод воды. А вот что делать с углом? Как его укрепить, чтоб он не отпал совсем. Фотографии прикрепляю.

Файлы

Комментарии

  • tanya 6 лет назад

    Для того, чтобы посоветовать Вам вариант укрепления, нам нужна еще такая информация:

    • город (от этого зависит уровень промерзания грунта)
    • план дома, с указанием размеров стен и направления уклона склона относительно дома (можно просто стрелочкой показать), также просевший угол как-то пометьте на нем. План можно в любом виде, даже от руки нарисованный.
    • какая ширина стены дома
    • фундамент: глубина, ширина, армирован ли и если да, то как (диаметр и шаг арматуры)
    • как давно начал просаживаться угол (год, два или больше)
    • из чего выполнено перекрытие (деревянные балки, плиты перекрытия или монолит)
    • какте грунты на участке, особенно важно - какие грунты в основании фундамента
    • какой уровень грунтовых вод ( в метрах от поверхности грунта)

    Пока все. Ждем Ваших уточнений!

    ответить
  • Anna-kh 6 лет назад

    Спасибо, Таня, что откликнулись. Отвечаю по порядку.

     

    Дом в г. Запорожье (Украина). Мы купили 2 года назад.

    План дома - в прикрепленном файле

    Ширина стен - в 1,5 кирпича

    Фундамент - с виду - бетон; в тех-паспорте - бут - 0,50м. Подробнее не смогу - связи с первыми хозяевами нет.

    Дом был не жилой на прот. 6-7лет. Летом 2009 года, когда мы его купили трещина была, но хозяин нас заверил, что она уже 6 лет как существует и не увеличивается. После зимы 2010г. мы заметили, что она немного увеличилась. После этой зимы - опять.

    Перекрытие над пристройкой, угол которой трескается - железобетон. Над остальным домом - дерево (из техпаспорта)

    О грунтах могу сказать совсем мало. Знаю только, что почва у нас чернозем+глина.

    Уровень грунтовых вод не знаю, скажу только то, что он не менее 3-х метров в нижней точке участка. (Есть выгребная яма)

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Спасибо за подробное уточнение. Ситуация не простая, подумаем что лучше будет сделать. Нужно несколько дней, скорее всего завтра будет ответ или в понедельник (23 мая).

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Простите за задержку с ответом, советовались по Вашему случаю со специалистами.

    Разрушения довольно серьезные. Понадобится усиление фундамента, скорее всего его нужно будет взять в обойму, возможно из металла. "Скорее всего" пишу потому, что не совсем понятны причины разрушения и откуда они начались: с фундамнта или с самой стены. Если с фундамента, то обзательно должны быть трещины по цоколю и отмостке. Кусочек отмостки виден на последнем фото, и там она без трещин. Сделайе пожалуйста фото на всю ширину отмостки в тех местах, где по стене идет трещина. Плюс, нужны общие фото угла, сделанные на расстоянии 3-4 метров. 

    Далее. Вы писали, что трещины появляються после зимы, или после сильных дождей. Касательно зимы, это скорее всего влияние ил морозного пучения грунта на фундамент. У Вас пучинистые грунты, в них фундамент должен быть расположен ниже уровня прмерзания грунтов.

    Действие сил морозного пучения грунта
    Действие сил морозного пучения грунта

    1) Заглубление фундамента ниже уровня промерзания грунта. 

    2) Заглубление фундамента выше уровня промерзания грунта.

    a – касательные силы морозного пучения; d – нормальные силы морозного пучения грунта; b - расчётная глубина промерзания грунта; c - пучение поверхности грунта.

    Промерзание грунтов в Запорожье 80-85 см, а фундамент заложен на глубину только 50 см. Поэтому во время морозов на Ваш фундамент помимо касательных сил морозного пучения "a", давят еще  нормальные силы морозного пучения грунта "d". Усугубляется это все насыщением грунта водой. Поясню. Если грунты сухие, то они, замерзая, не вспучиваются. Если насыщены водой - вспучиваются, и часто неравномерно. У Вас именно в том месте, где трещины появились, как-бы карманчик.

    Скопление дождевой воды
    Скопление дождевой воды

    Большая часть воды, проходящей по участку задерживается в этом месте,  и естественно впитывается в грунт, который при наступлении морозов начинает нервномерно вспучиваться. Это вероятно, одна из причин. Но мы можем ошибаться, если по отмостке нет трещин. Тогда это означает, что причина разрушений - в самой стене. Поэтому уточните пожалуйста по отмостке (лучше, если подкрепите фотографиями отмостки).

    Если же подтвердится, что по отмостке есть трещины, то понадобится ее утепление, что сведет к минимуму действие сил морозного пучения грунта. Плюс, скорее всего, усиление фундамента и обязательно серьезный ремонт самого угла стены. Все это мы подробно опишем, как только увидим общие фото угла и более детальные фото отмостки.

    А для того, чтобы не было просадок после сильных дождей, нужно по периметру участка выполнить отвод поверхносных (дождевых) вод. Самый простой вариант - это траншейный дренаж. Подробно этот и другие виды дренажа мы описывали в вопросе Дренаж. Устройство дренажа для отведения дождевой воды в твердом грунте. Для того, чобы мы расчитали для Вас глубину, ширину траншеи, фракцию заполнителя (щебня) и уклон траншеи, нам нужно знать размеры всего Вашего участка. А чтобы посоветовать расположение на нем траншей, покажите пожалуйста схематически, где на участке размещен дом.

    Ждем Ваших уточнений!

    ответить
  • Anna-kh 6 лет назад

    Здравствуйте! Спасибо большое за то, что взялись за нашу проблему. Прошу прощения за задержку с фотографиями.

    По поводу фундамента хотелось бы уточнить, что 0,50м. - имелось в виду ширина, а не глубина. Глубина - не известна. Но дальше (1-8 - на схеме) комната, под которой имеется подвал-погреб, высотой 2,30м.

    По поводу отмостки - на ней имеются трещины, но они мелкие и расположены дальше (вниз), чем трещина на стене и цоколе.

    Спасибо за помощь!

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Хорошо, что отмостку показали. Трещин явных по ней действитльно нет, а те, что есть очень незначительные (волосяные). Поэтому очень велика вероятность, что причина просадки угла не в фундаменте. Вы же отмостку не делали новую после 2010 года? Если нет, то вероятнее всего нужно искать причну в самой стене. Мы еще посоветуемся со специалистами, а Вы посмотрите, подумайте - может у Вас что-то тяжелое закреплено изнутри на этой стене, например, нагруженные тумбочки, или еще-что-то. И еще, скажите пожалуйста, что это в цоколе, похожее на трубу, какраз в основании трещины? Я выделила красным цветом на фото ниже.

    Цоколь
    Цоколь

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Смотрели, смотрели на Вашу стену из кирпича, и все чо-то в ней смущало.. Теперь поняли - нет перевязки кладки "тычок-ложок". При толщине стены в полтора кирпича (380 мм) такая перевязка должна быть обязательно.

    Стена в 1,5 кирпича (380 мм). Перевязка кладки.
    Стена в 1,5 кирпича (380 мм). Перевязка кладки.

    1- тычек; 2 - ложок.

    Перевязка эта делается и для стены в 1 кирпич (250 мм). Нет ее только если стена в пол кирпича (120 мм).

    Учитывая то, что перевязки кладки нет, можно сделать только один вывод - стена не сложена полностью из кирпича. Она, скорее всего, глинобитная, может из блока какого-то, а снаружи просто облицована кирпичем. Облицовочный кирпич вероятно никак не связан с основой стеной, поэтому и отходит угол. Поому что если облицовка не связана с основной стеной, то рано или поздно она отходит, часто выдувается, иногда угол отходит, как у Вас.

    В общем еще раз изучите Вашу стену. Попробуйте пробурить в ней изнутри отверстие небольшое, посмотреть из чего она слжена. Тогда сможем дальше думать как быть с углом :-).

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...