Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Трещинам в доме?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 4 вопроса и оставлено к ним 41 комментарий.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Трещины в стенах, цоколе и отмостке дома

Вопрос задал:

Поскольку речь зашла за фундамент, позвольте задать еще один вопрос по новой теме.

Все стены в мелких трещинах толщиной от нескольких мм до пару см, есть сквозные. Цоколь достаточно высокий (50-70 см точно не мерял) с разрушившейся штукатуркой и встречающимися трещинами. Отмоска отошла от цоколя и встречаются травяные проростки. Но это не капитальные разрушения, а именно незначительные. Я планирую стянуть дом металом. По углам установить 100-й уголок на всю высоту дома и даже заглубить на 0,5 метра. Поверху и понизу (0,5 метра от крыши и на уровне цоколя) стянуть полосой. Цель предотвратить возможные дальнейшие разрушения. 

И хочу уточнить: 

  • Можно ли делать единую стяжку для коробки и фундамента?
  • Если да, то можно ли не укреплять фундамент? Или забетонировать углы и посередине длинной 9 метровой стены?
  • Можно ли делать единую конструкцию: штукатурка цоколя+отмоска. Положить ту же аримирующую сетку половину на цоколь, половину на отмоску и залить бетоном. Где-то на сайтах находил информацию, что отмоску так же необходимо утеплять ЭППС?

Буду благодарен за квалифицированную помощь и в этом вопросе. 

Вопрос вынесен из ветки Санузел из веранды, как утеплить.

Комментарии

  • valera 5 лет назад

    Для того, чтобы что- то советовать по этому вопросу, нам нужна такая информация:

    • фото всех стен дома в целом, с указанием трещин;
    • фото трещин вблизи;
    • фото цоколя и отмостки;
    • какие у Вас на участке грунты, какая глубина пролегания грунтовых вод? 
    • как давно эти все трещины существуют, увеличиваются ли какие-то из них?
    Выложите, пожалуйста, эту информацию. Когда вся информация будет, я приглашу в ветку специалиста, он прокомментирует ситуацию.
    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Валерия, спасибо за выделение новой ветки!

    Фото сделаю. Грунтовые воды достаточно глубоко (в подвалах в селе нет). 

    А вот как давно существуют и увеличиваются ли - это вопрос сложный.

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Прикрепляю фото. Всех трещин нет, но фото достаточного качества для увеличения.

    Вчера выпал снег, поэтому детальных снимков не получится, но надеюсь, что общее понимание будет.

    С уважением, Дмитрий. 

    ответить
  • valera 5 лет назад

    Спасибо за поздравления, Вам тоже всего самого наилучшего! 

    Для консультации по Вашему вопросу мы пригласили в ветку специалиста Svarog. Он прокомментирует Ваши вопросы в течение нескольких дней (точного срока не могу сказать, у всех по разному празднуются праздники :-)).

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Валерия, большое спасибо за помощь!

    С нетерпением буду ждать.

    ответить
  • Svarog 5 лет назад

    Здравствуйте, Дмитрий. У вас проблемы с фундаментами. Укрепление стен стяжками вам пока не нужно, кладка у вас не разваливается. Необходимо решить проблему с фундаментами и появление трещин, если не прекратиться, то сильно замедлится. 

    Во-первых, необходимо восстановить отмостку, делать это в теплое время года. 

    Во-вторых, сделать нормальный отвод воды с крыши - у вас на высоту 30-40 см стены замачивает (видно что их штукатурили, но сделано неправильно). 

    В-третьих, необходимо восстановить защитный слой разрушенного цоколя. Для этого необходимо шпателем убрать всю отходящую штукатурку и весь испорченный кирпич (еще лучше потом зачистить стальными щетками). Хорошо смочить и нанести "жирную" штукатурку (с большим содержанием цемента). Лучше нанести такую штукатурку толстым слоем по сетке (рабицы например), закрепленной к кирпичу на анкерах. В такую штукатурку не лишним будет добавить пенетрирующую (проникающую) гидроизоляцию, типа "Акватрон"  или "Пенетрон" или подобную (по инструкции). Что сделает такую штукатурку водонепроницаемой. 

    Не забудьте, что уклон отмостки должен быть от дома. Если к дому бегут поверхностные воды их также необходимо отвести. Боюсь мокрые стены подвала у вас не только из-за плохой вентиляции. Выполнив все это, у вас должна остановится деформация фундамента (обратите внимание на фото 4, где наклонные трещины - скорее всего эта часть дома где окно садится). 

    Это то, что необходимо сделать в первую очередь.

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Спасибо за быстрый ответ и позвольте уточнить:

    • Я правильно понял, что дом можно не стягивать? (но для себя хочу уточнить, в принципе: Можно ли делать единую стяжку для коробки и фундамента?)
    • Достаточно восстановить отмоску и цоколь?

    Если да, то вернусь к своему вопросу: "Можно ли делать единую конструкцию: штукатурка цоколя+отмоска. Положить ту же аримирующую сетку половину на цоколь, половину на отмоску и залить бетоном. Где-то на сайтах находил информацию, что отмоску также необходимо утеплять ЭППС?"

    И уточнить - убирать существующую отмоску или можно реставрировать имеющуюся?

    Еще у соседей цоколь и отмоска покрыты каким-то прорезиненным слоем, а отливов на крыше нет. Кто то им так посоветовал и сделал, но деталей узнать не могу. Что это за технология?

    С увжением, Дмитрий.

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Свагор, добрый день!

    Почему возник вопрос стяжки, не хотелось бы сделать внутренние работы и затем регулярно бороться с трещинами. 

    Прикрепляю несколько фото внутреннего состояния стен.

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Случайно нажал "написать", поэтому продолжу:

    ответить
  • Svarog 5 лет назад

     

    Здравствуйте, извините, что пропал, много дел.

    Дело в том, что бороться с трещинами при просадках фундамента стяжками у вас не получится. Или, по крайней мере, будет малоэффективно. Стяжки выполняют для того, чтобы увеличить жесткость дома или притянуть отходящие стены. Например для колодезной кладки или кладки с облицовочным кирпичом, когда отходит верхний слой. Сначала надо решить проблему с фундаментами, потом уже можно будет "подтянуть" трещины. Но даже при этом стяжка выполняется несколько по другому. Единую стяжку, захватывающую фундамент и стены дома делать можно, но метал в грунте надо будет защищать более надежно.

    На счет прорезинивания отмостки и цоколя ничего вам сказать не могу, нужны еще данные. Но ваши соседи могли оказать дому медвежью услугу, закрыв отмосту и цоколь от проветривания. Самое малое - может завестись грибок, хуже, если капиллярная влага постоянно присутствует за прорезиненным слоем..

    Утеплять или нет отмостку зависит от нескольких факторов. По скольку это довольно дорого, то надо понимать, что утепление отмостки почти всегда в +, но вот эффект может быть незначительным. Во первых тут надо считать глубину промерзания грунта за отмосткой. Если эта глубина меньше, чем глубина заложения вашего фундамента, то утепление, в принципе и не нужно, так как это максимум не даст играть грунту непосредственно под отмосткой и позволит ей прослужить дольше (и то если грунты пучинистые). Но, скорее всего, будет дешевле следить за ней востанавливать время от времени. Посмотрите глубину промерзания грунта в вашем районе (в интернете почти для всех районов можно найти сразу, или напишите свой район, я по СНиП посчитаю) и если у вас фундамент глубже - утеплять не будем.

    По поводу делать новую или восстанавливать - смотрите сами, я видел только 1 ваше фото с отмосткой и сказать тут трудно. Если отмостка сделана совсем не правильно (нет уклона от дома, отошла сильно от цоколя и т.п.), то лучше выполнить новую. Можно использовать старую как подложку под новую, но это задерет высоко новую, возможно будет не удобно эксплуатировать ее.

    Отвод воды с крыши рекомендую сделать в любом случае или за счет увеличения свеса до 400-500мм или за счет отвода воды в желобах и сбросом за пределы отмостки.

     

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Добрый день! Спасибо за ответ!

    Пытался найти глубину промерзания - не получилось.

    Дом находится в Донецкой области (Украина), подскажите пожалуйста глубину промерзания.

    Я постараюсь в ближайщие дни сделать более подробные фото, что бы определиться с состоянием и выложу.

    С уважением, Дмитрий.

    ответить
  • valera 5 лет назад

    Промерзание у Вас - 1м. Карта по промерзанию грунтов (бывшего СССР) находится в приложениии к статье Расчет ленточного фундамента.

    ответить
  • DVK 5 лет назад

    Валерия, большое спасибо за оперативный ответ.

    А проверить свой фундамент - это сделать подкоп? 

    ответить
  • valera 5 лет назад

    Да :-). Откопать и посмотреть (можно сфотографировать).

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...