Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Фундаменту?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 5 вопросов и оставлено к ним 51 комментарий.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

Пристенный дренаж для осушения дома от грунтовых вод

Вопрос задал:

Здравствуйте!
Задался вопросом дренажа для дома, ибо грунтовые воды близко, весной, осенью и вообще в мокрую погоду постоянно стоит вода в подвале, треснул фундамент в двух местах.
Строитель нам предложил следующую схему дренажа (см. вложение).

Описание дренажа: пристенный дренаж (ширина траншеи 0,6 м), гидроизоляция стен фундамента, утепление стен фундамента (50 мм), засыпка - щебень (средняя фракция), подсыпка на дно дренажа - песок (5 см), дренажная труба с фильтром, геотекстиль оборачивает щебень, отмостка (ширина 0,6 м), утеплитель 50 мм на глубине ~0.3-0.5 м от земли для уменьшения глубины промерзания грунта возле дома.
Вода от дренажных труб уходит в отдельную трубу рядом с канализационной и сливается в поле.
Перед сбросом воды в поле планируем поставить колодец (см. схему).

Некоторые люди говорят, что щебня слишком много. При грубом подсчете, если делать засыпу песком, то экономия выходит не столь существенная. Если с щебнем система будет надежнее и долговечнее, то мы решили зачем экономить.

Важный момент: по трем углам дома отсутсвуют смотровые колодцы.

Дополнительная информация:
1) Грунт: 2 штыка лопаты - суглинок, далее глина.
2) Фундамент: под землей ленточный заливной (глубина ~0.8-1 м), цоколь кирпичная кладка (высота цоколя 1.15 м).
3) Засыпка внутри дома: грунт, т. е. засыпки нет. Планируем сделать цементную заливку с гидроизоляцией.
4) Отвода ливневой воды нет.
5) Есть возможность проводить земляные работы внутри дома.
6) Дом не эксплуатируется, 4-й год стоит деревянный сруб на фундаменте под крышей, без окон.

Почва на северной стороне дома почти всегда влажная (кроме жары, конечно).
Когда копали котлован для фундамента, вода стояла на глубине ~1.3-1.5 м.

Есть еще один довольно важный нюанс. Рядом со строящимся домом стоит старый дом на расстоянии всего ~1.1 м (см. схему).

Местоположение дома:
Россия, Калужская обл., Малоярославецкий р-н, с. Недельное

Нуждаюсь в совете специалиста. Будет ли дренаж по нашей схеме эффективным решением и сможет ли осушить дом?

 

С уважением, Антон.

Файлы

Комментарии

  • tanya 5 лет назад

    Добрый день.

    Давайте я сделаю расчет Вашего дренажа. Из информации мне нужен еще размер участка. Хорошо, если Вы покажете его таким образом, чтобы было понятно где расположены оба дома, относительно границ участка. Сделав такой расчет, я смогу сказать, достаточный ли размер траншеи, какой уклон траншеи должен быть, а также какую фракцию щебня лучше использовать.

    Песок для траншей конечно не подойдет, только щебень - Вы абсолютно правы.

    Также уточните, на сколько большой уклон поверхности Вашего участка в сторону юго-востока. Армирован ли фундамент нового дома. И еще, - на фото я вижу обрывки какой-то гидроизоляции на стенках фундамента. Скажите, гидроизолировался ли он вообще изначально. Имеется в виду, есть ли гидроизоляция стенок подвала под землей, с наружной стороны.

    Жду Ваших уточнений.

    ответить
  • patapsky 5 лет назад

    Уклон у нас в двух направлениях (значения очень приблизительны):

    Ю: ~4 градуса;
    В: ~3 градуса.

    Фундамент армирован (толщина арматуры 12 и 8 мм или 14 и 10 мм, точно не вспомню). На сколько знаю, это тонковатая арматура для данных целей.

    Фундамент, к сожалению, совсем не гидроизолирован, поэтому, делая пристенный дренаж, мы его будем гидроизолировать и утеплять с наружной стороны (см. схему). С внутренней стороны гидроизоляцию планируем делать вместе с работами по бетонированию пола (это через год, может два).

    ответить
  • patapsky 5 лет назад

    На одном из строительных форумов, один человек предупредил (цитирую):

    Если грунтовая вода, то пристенный дренаж уже не защитит. Он (пристенный) ограждает только от верховодки в пазухах. Ваш тип дренажа при грунтовой воде - пластовый или кольцевой. Кольцевой понижает уровень грунтовых вод до необходимой отметки, пристенный собирает воду из пазух котлована (внешнего контура здания). А что у вас верховодка или УГВ.

    Вода в траншее могла появится и с поверхности, и с растительного слоя. Весеннее подтопление может быть из за промерзания устьевой части дренажа (в поле).

    Кольцевой дренаж надо считать гидрогеологию, но вам похоже это не грозит. Для начала надо понять, что у вас за вода.

    После этого не хотелось бы неподходящее решение. При этом мне, как не специалисту на первый взгляд кажется, что принцип работы пристенного и кольцевого одинаковый (за счет дренажной трубы, залегающей у подошвы фундамента, вода уходит).

    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Смотрите, как на самом деле выглядит ситуация с Вашим домом. Есть два важных вопроса, которые требуют решения и оба они связаны с фундаментом дома. Первый - это правильность устройства фундамента. Второй - его защита от влаги. Начнем с первого.

    Устройство фундамента. Есть несколько критериев, по которым можно оценить насколько правильно выполнен фундамент для конкретного дома и конкретных грунтовых условий:

    • Материал и армирование - тут, скорее всего, все хорошо (на фото бетон выглядит прочным, не крошится). "Скорее всего" я пишу потому, что не знаю точно  в каких пропорциях замешивался бетон и какой марки цемент использовался - уточните эту информацию, если знаете. Возможно бетон использовался заводской.  Для армирования фундамента в сейсмически спокойных регионах, как Ваш, используется  как раз арматура периодичного профиля - продольная диаметром 12 и поперечная диаметром 8 мм. Единственное, мы не знаем количество стержней продольной арматуры и шаг поперечной в Вашем фундаменте. Если знаете их, то напишите, если нет, то будем надеяться, что они достаточные. Идем дальше.
    • Толщина фундамента. Судя по всему она тоже достаточная. Но, опять же, на всякий случай, напишите какой толщины фундамент (не вижу на чертежах) и какой толщины стены дома. А также есть ли в основании фундамента бетонное расширение (пятка) и если есть, то его размеры.
    • Глубина заложения фундамента. Вот тут мне не совсем всё нравится. Дело в том, что у Вас в основании фундамента пучинистые грунты. А на таких грунтах, особенно при высоком уровне грунтовых вод, фундамент должен закладываться ниже уровня промерзания грунта. Уровень промерзания грунта в Калужской области составляет 130 см. Соответственно и фундамент дома должен быть заглублен минимум на 130 см, а по факту заложен всего на 0,8-1 м. Это, очень похоже, и есть основная причина появления трещин на фундаменте и цоколе Вашего дома. Поясню. Подошва Вашего фундамента стоит выше уровня промерзания грунта (схема 2 на рисунке ниже), поэтому на неё, помимо касательных сил морозного пучения "a", давят еще и нормальные силы морозного пучения грунта "d". Усугубляется это все относительно легким весом дома (в сравнении, например, с каменным). И насыщением грунта водой. Ведь если грунты сухие, то они, замерзая, не вспучиваются. Если насыщены водой - вспучиваются, и часто неравномерно. Так что вода (грунтовая, поверхностная) - это в данном случае не причина разрушений, это усугубляющий фактор, который обязательно нужно устранить, о чем я скажу подробнее чуть позже. Таким образом, морозное пучение грунта под Вашим фундаментом, приводит к неравномерным деформациям фундамента и в итоге, к появлению трещин. Первые трещины в таком случе обычно появляются  весной и с каждой последующей весной они увеличиваются.Действие сил морозного пучения грунта
      Действие сил морозного пучения грунта
      1) Заглубление фундамента ниже уровня промерзания грунта. 
      2) Заглубление фундамента выше уровня промерзания грунта.
      a – касательные силы морозного пучения; d – нормальные силы морозного пучения грунта; b - расчётная глубина промерзания грунта; c - пучение поверхности грунта.

    Примечание. Если фундамент заглублен ниже уровня промерзания грунта (схема 1 на рисунке), то нормальные силы морозного пучения грунта "d" на него не действуют. Остаются только касательные - "а", но они незначительны и к деформациям не приводят.

    Теперь о том, что делать. В первую очередь, нужно отвести поверхностную воду с крыши дома. Т.е. вода с крыши Вашего дома должна желобами отводиться в водосточные трубы (стояки), а из труб не просто литься под стены дома, а обязательно отводиться подальше от них. Пока отмостки нет - сделайте систему канавок, по которым вода будет уходить от дома. Но вообще отмостку до следующей зимы - сделать нужно обязательно. 

    Во-вторых нужно отвести от дома остальную поверхностную воду. Т.е. не только ту, что стекает непосредственнос крыши, а и ту воду, что бежит вблизи дома по поверхности участка. Она не должна задерживаться у стен Вашего дома. Для этого очень желательно, если еще есть такая возможность, спланировать поверхность участка так, чтобы уклон был от дома, а не к нему.

    Третье, что нужно сделать - уменьшить глубину промерзания грунта. Для этого нужно утеплить отмостку (подойтет только водонепроницаемый утеплитель - ЭППС).

    Ну и последнее. Нужно обязательно постоянно следить за трещинами на фундаменте и цоколе. Для этого поставьте на трещины маячки из алебастра, гипса или обычного цементно-песчаного раствора и наблюдайте за ними. Маячки поставьте уже сейчас, и как можно скорее. Важно понять, увеличиваются ли трещины сейчас. После того, как Вы поставите на крышу водосточную систему, отведете от дома поверхностную воду, и сделаете утепленную отмостку - трещины скорее всего остановятся. Но следить за ними все равно нужно продолжать. Чтобы  оперативно принимать решение, если  когда-то трещины вдруг начнут увеличиваться.

    Есть конечно малая вероятность того, что трещины на фундаменте появились в результате неравномерной просадки грунта под фундаментом. Но такие трещины появляются обычно после первой же зимы и потом уже не увеличиваются. Кроме того, грунты у Вас глинистые - стабильные. А это больше свойственно нестабильным грунтам, типа чернозема и торфа.

    Касательно защиты фундамента от влаги. Его нужно защитить от поверхностной влаги, о чем я сказала выше (водосток на крыше, уклон "от" дома и отмостка шириной минимум 80 см) и от грунтовых вод. С грунтовыми водами, вопрос как раз стоит не так остро, как с поверхностными. Так как грунтовые воды у Вас залегают на 30-50 см ниже подошвы фундамента. И если эти данные верные, то такой уровень грунтовых вод не критичен. Фундамент не стоит в воде. А вода просто поднимается до его уровня капиллярно (т.н. капиллярное поднятие грунтовых вод). С такой влагой вполне справится хорошая рулонная гидроизоляция. Конечно, желательно было бы еще до заливки фундамента сделать в его основании подушку из щебня. Такая подушка как раз обрывает капиллярное поднятие грунтовых вод. Если такая есть под Вашим фундаментом, то напишите. Но на гидроизоляции фундамента я предлагаю остановиться подробнее чуть позже. Сперва нужно окончательно разобраться с трещинами. Единственное, что могу сказать - дренаж делать я пока особого смысла не вижу. Он не решит вопрос трещин. Поэтому я жду пока Ваших уточнений. И дальше смогу сказать окончательное заключение по причине появления трещин. Потом вернемся к гидроизоляции.

    П.С. Пристенный дренаж с дренажной трубой в основании, собранный в единое кольцо вокруг дома - тоже кольцевой дренаж. Вы совершенно верно пишете. И принцип работы у них тоже один и тот же.

    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Чтобы легче Вам было уточнять ниже пишу отдельно вопросы:

    • бетон использовался заводской или делали сами, и если сами, то состав и марка цемента;
    • ширина фундамента, есть ли в его основании расширение (пятка),если есть, то её размеры, есть ли в основании щебеночная подсыпка;
    • тощина стены;
    • через сколько лет/месяцев после заливки бетона появилась трещина, в какое время года и видна ли она внутри дома.

    Жду Ваших уточнений. И поправьте меня, если, возможно, я не правильно поняла Ваши исходные данные, особенно по глубине фундамента (0,8-1,0 м) грунтовых вод (1,3-1,5 м). Меня смущает, что все Вам советуют дренажи, хотя один только дренаж, если все данные верны, не решит проблему.

    ответить
  • patapsky 5 лет назад

    Татьяна, спасибо за ответ!

    1) Бетон использовался заводской, М500 (марку, как часто говорят, нам скорее всего не занижали, т.к. мы грозились отдать его в лабораторию для проверки).
    2) Ширина фундамента - 50 см. В основании подсыпка из песка (5-10 см). Пятки в основании нет.
    3) Деревянный сруб из бруса 150x150 мм.
    4) 1-й год фундамент стоял без сруба, на 2-й год поставили сруб и зимой появились трещины.

    Трещины зимой увеличиваются, в теплое время года уменьшаются до небольших размеров. За несколько лет в целом они на одном уровне остались (маячки не ставили). Трещины сквозные (см. схему в 1 сообщении).

    По глубине фундамента и уровню грунтовых вод давайте исходить из данных:
    глубина фундамента - 1м;
    грунтовые воды* - 1,3-1,5 м.

    * Когда копали котлован для фундамента, вода стояла на глубине ~1.3-1.5 м.

    Еще раз хочу напомнить, что начиная с конца осени/начала зимы под домом появляется достаточно много воды, которую мы откачиваем насосом примерно до лета. Средний уровень воды - до 10-15 см. Именно из-за этого мы и хотим сделать дренаж.

    В прошлом году сделали новую крышу и установили водосточные желоба. Т.к. отмостки и ливневки нет, мы воду с крыши пока собираем в бочки. В этом году планировали сделать дренаж с полной засыпкой щебня, а в следующем году сделать отмостку (чтобы за год щебень дал усадку и отмостка не "играла").

    Что касается уклона от дома, то тут сложно. Вся улица под улоном (горка), соотвественно вода с верхних участков идет на наш и далее вниз. Есть так же подозрение, что от верхнего соседнего участка прямо под дом идет водяная жила на небольшой глубине и во время больших осадков по ней проходит большое количество воды. Так же, один из строителей в прошлом году выскзал мнение, что из-за откачки воды мы вымыли песок из под фундамента и он просел - дал трещину.

    Чтобы с верхних участков к нам попадало меньше воды мы так же планируем сделать канаву вдоль забора (по северной границе).

    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Раз внутри дома стоит 10-15 см воды, то фактический УГВ у Вас таки выше, чем мы предполагали изначально. Т.е. не на отметке 1,3-1,5 м, а на глубине 65-90 см.

    Грунтовые воды в подвале
    Грунтовые воды в подвале
    В таком случае, вода видимо тоже сыграла роль в появлении трещин. Подумаем. Отвечу сегодня-завтра (26-27 июня).

    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Беру еще время  на ответ. Непростая ситуация, хочу посоветоваться. Ответ будет в течении недели   (4 июля или раньше).

    ответить
  • patapsky 5 лет назад

    Татьяна, спасибо, буду ждать.

    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Основная причина появления трещин на фундаменте - это все-таки недостаточное заглубление фундамента для данных грунтов (пучинистый глинистый грунт) и УГВ (90-65 см) конкретно для Вашей местности (промерзание грунта 130 см). Что подтверждает так же тот факт, что трещины увеличиваются зимой и уменьшаются в теплое время года. Силы морозного пучения грунта давят снизу на фундамент именно зимой, во время морозов. Если бы причиной появления трещин была вода, то трещины появились бы не зимой, а в период максимального подтопления, т.е. осенью в сезон дождей или весной во время паводка. И не увеличивались бы каждую зиму. Вода в данном случае - это только лишь усугубляющий фактор. И если бы фундамент был заглублен на 130 см или глубже, то даже при таком высоком УГВ трещины бы не появились. Так как фундамент у Вас хороший, и касательные силы морозного пучения грунта он бы выдержал.

    Касательно мнения, что из-за откачки воды Вы вымыли песок из под фундамента, в результате чего он просел и дал трещину. Думаю, оно ошибочное. Так как трещины бы никак не менялись с приходом морозов и оттепели. Кроме того, Вы бы видели изнутри дома пустоты под фундаментом. Насколько я понимаю, их нет.
     
    Итак, причину появления трещин выяснили. Теперь что с ними делать.
    Уже сейчас на трещины нужно поставить маяки.
    В этом году, в период минимального уровня грунтовых вод, т.е. летом, до первых осенних дождей, нужно сделать гидроизоляцию фундамента, пол – тоже с гидроизоляцией. Дренаж вокруг дома – на Ваше усмотрение. Его можно было бы не делать, если бы не было подвала, и хорошо, если бы еще фундамент был выполнен из влагостойкого бетона (в названии такого бетона есть приставка "W"). Также если в подвале планируется подсобное помещение, для которого наличие незначительной влаги не страшно, тогда тоже можно обойтись без дренажа. Но для абсолютной сухости в подвале нужно либо применять дорогостоящую гидроизоляцию, либо понижать уровень грунтовых вод вокруг дома (это можно сделать только при помощи дренажа). Дальше подробнее о каждом  варианте.
    Гидроизоляция без дренажа. При высоком УГВ вода давит на сооружение (пол, стены) с определенным давлением (гидростатическое давление). Все гидроизоляционные материалы рассчитаны на определенное гидростатическое давление. И у тех материалов, которые, как правило, применяются для гидроизоляции подвалов (рубероид, обмазочная гидроизоляция) устойчивость к гидростатическому давлению не большая. Т.е. обычная обмазочная и рулонная гидроизоляция не рассчитана на постоянное высокое давление на нее грунтовых вод. Поэтому подвал гидроизолированный ею, при нашем УГВ, будет протекать. Возможно не сразу, но с годами точно. Поможет удержать грунтовые воды только специальная гидроизоляция, которая часто применяется для бассейнов. Это ПВХ-мембрана или HDPE-мембрана, уложенная по всем правилам с проклейкой стыков строительным феном, что в принципе в итоге обойдется так же, как дренаж. Есть еще вариант – использовать гидроизоляцию проникающего действия. Её можно ввести в стенки подвала (т.е. в фундамент) прямо изнутри, не разрывая фундамент. Делается это при помощи специальных инъекций. Стоимость их очень разная, в зависимости от производителя и, конечно же, эффекта. Самая популярная – гидроизоляция Пенетрон, но есть и более дешевые аналоги. Поинтересуйтесь, возможно, в Вашем городе кто-то их делает.
    Гидроизоляция и дренаж, понижающий УГВ. Гидроизоляция используется обычная - обмазочная или рубероид. Для того, чтобы подвал с обычной гидроизоляцией не давал течь, можно понизить уровень грунтовых вод, уменьшив тем самым гидростатическое давление. Схематически этот вариант показан на рисунке ниже. Он представляет из себя траншею с щебнем и дренажной трубой в основании, весь щебень обернут в обойму из термически скрепленного геотекстиля.
    Такой дренаж делается кольцевым (замкнутый круг вокруг дома). Обычно на расстоянии около 70-80 см от фундамента, т.е. отступ примерно равен ширине отмостки. Но в Вашем случае, учитывая то, что фундамент все равно будет оголяться для гидроизоляции, а также то, что на расстоянии 1,1 м стоит еще один дом – отступ этот проще будет не выдерживать и сделать дренаж вплотную к фундаменту. Дренаж закладывается ниже фундамента примерно на 20 см. Вода из дренажа постоянно отводится дренажными трубами в колодец и постоянно из колодца откачивается. В принципе, Вы и так постоянно откачивали эту воду, только раньше из подвала, а теперь из дренажного колодца, так что сам принцип Вы уже испробовали на практике. Меняется только место откачки – вы как бы выводите эту воду из подвала и от стенок фундамента в колодец. Дальше то же самое – постоянная откачка.
    При таком варианте в основании пола нужно сделать подсыпку – 10 см песка уплотнить и сверху 10 см щебня крупной фракции (30-50 мм) тоже уплотнить. Затем расстелить обычный полиэтилен, чтобы бетонное молочко не ушло в щебень, и залить бетонную подготовку, примерно 5-7 см. Бетон рекомендуем использовать влагостойкий (с приставкой W). На бетонную подготовку уложить 2 слоя рубероида с разбежкой стыков, т.е. стыки первого и второго ряда рубероида не должны совпадать. Рубероид завести на стены, примерно на 20 см. Затем залить основную стяжку пола и уложить чистовое покрытие пола. 
    Да и еще. Когда Вы будете гидроизолировать стенки фундамента, их предварительно нужно как следует очистить от грунта, гидроизолировать, затем уложить в котлован геотекстиль так, чтобы он с одной стороны полностью защитил гидроизоляцию. Иначе она повредится щебнем и не будет работать. Геотекстиль уложить так, чтобы сверху у Вас остались свободные концы, для того, чтобы закрыть ими траншею сверху, уже после засыпки щебня. Щебень послойно уплотнять.
    Поверх текстиля можно засыпать Ваш местный грунт, т.е. глину, примерно 20 см и как следует уплотнить. И уже на этом основании делать отмостку. Если все слои будут тщательно трамбоваться, то трещин отмостка не даст.
    Важно. Геотекстиль должен быть обязательно термически скрепленный. Термоусаженный и иглопробивной геотекстиль тут не подойдут, так как они засорятся за пару лет, и дренаж не будет работать. 
    Параметры дренажа. Глубина траншеи в данном случае не рассчитывается, а делается просто на 20 см глубже фундамента. Ширина – 60 см, фракция щебня 15-25, уклон к колодцу – 1%. Можно сделать траншею поуже – шириной 30 см, но тогда уклон будет 2% и щебень более крупный – 30-50 мм. 
     
    Есть еще один вариант дренажа. Он Вам изначально не подходит, так как дом уже построен и его (дренаж) не получится сделать замкнутым. Но я коротко его опишу, чтобы если кто-то его будет Вам предлагать, Вы разбирались в сути. Это комбинированный дренаж. Тут комбинируется вертикальный дренаж (вдоль стенок фундамента) и горизонтальный (под полом подвала).
    Этот дренаж закладывается на глубину фундамента, поэтому не понижает уровень грунтовых вод, а просто отводит воду от стенок подвала и из-под пола подвала. Конструкция такая. Стенки подвала гидроизолируются обмазочной гидроизоляцией или рубероидом. Затем вплотную к гидроизоляции вдоль стенок подвала делается дренаж - шиповидная мембрана (типа Изолит, Изостуд, Дельта) закрытый фильтрующим слоем термически скрепленного геотекстиля.
    Комбинированный дренаж: шиповидная мембрана и геотекстиль
    Комбинированный дренаж: шиповидная мембрана и геотекстиль
    Через геотекстиль грунтовые воды фильтруются, а при помощи шиповидной мембраны отводятся в дренажную трубу. Вторая часть дренажа – горизонтальный дренаж, делается по такому же принципу: геотекстиль кладется на грунт, сверху шиповидная мембрана шипами вниз и в нескольких местах между геотекстилем и шиповидной мембраной закладываются дренажные трубы, они проходят прямо под полом подвала. Все дренажные трубы сводятся в один коллектор, и вода сбрасывается в дренажный колодец. Оттуда она постоянно откачивается. Не подходит Вам этот дренаж потому, что соединить горизонтальный дренаж с вертикальным уже не выйдет, так как фундамент уже залит, а подкапываться под него небезопасно.
    По гидроизоляции и дренажу все. Дальше выбор за Вами - дренаж, понижающий УГВ, или хорошая дорогая гидроизоляция. Если выберете второе, то особое внимание уделите качеству монтажа гидроизоляции. Основные протечки всегда в стыках гидроизоляции, так что их нужно выполнять особенно тщательно.
    Отмостка. Отмостку советуем делать в этом году, летом или осенью, т.е. до морозов. Ширина 80 см. Отмостку обязательно утеплить и связать с фундаментом. Подробно об этом я писала в вопросе Пол по грунту. Прочтите и если будут вопросы, задавайте их тут.
    Утепление подвала. Если помещение в подвале Вы в будущем планируете отапливать, то помимо гидроизоляции фундамента, его еще нужно утеплить. Утеплить достаточно на глубину 50 см, материал – ЭППС толщиной 5 см. Т.е. в принципе так, как Вам и советовали. Только на промерзании грунта возле дома это утепление никак не скажется. Оно просто уменьшит теплопотери через стены подвала, если подвал будет отапливаться. Если отапливать его не планируете, то и утеплять особого смысла его нет. А уменьшит промерзание грунта вокруг фундамента – утепленная отмостка.
     
    Вроде бы все. Спрашивайте, если есть по ходу вопросы.
    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Забыла написать, а это важно. Если будете делать дренаж, то разрывать стенки фундамента нужно не все сразу, а по одной. Сперва одну стенку разрыли, гидроизолировали, сделали вдоль неё дренаж, зарыли. Затем противоположную стенку - сделали, зарыли. Потом третью и уже после неё четвертую стенку. Разрывать все 4 стенки фундамента стразу опасно для целостности фундамента и дома в целом.

    И еще хочу добавить. У Вас, в общем, очень хороший фундамент - хороший бетон, достаточное армирование, хороший высокий цоколь. Так что критичного ничего дому не грозит. Но окончательно остановить трещины и осушить подвал нужно. И чем раньше Вы это сделаете, тем лучше для дома.

    ответить
  • patapsky 5 лет назад

    Татьяна, спасибо за ответ!

    Мы остановились на варианте с пристенным дренажом.

    Единственное, т.к. есть уклон и есть возможность сбрасывать воду в поле, то мы не будем откачивать воду из колодцев, а сделаем вывод трубы в поле.

    Есть вопрос по поводу углубления дренажной трубы относительно подошвы фундамента. Я правильно понимаю, что гидроизоляция в этом случае также опускается на 20 см ниже фундамента?


     

    По поводу пола в подвале.
    У нас высота подвала не очень большая - всего около 2 м, соотвественно подушка 30 см (10 см песка, 10 см щебня и ~10 см бетона) прилично уменьшает высоту потолка. Можно ли сделать небольшое углубление под домомом для создания этой подушки?

    По поводу укладки дренажной трубы. Мы хотели бы уложить цельную трубу кольцом вокруг дома, соответственно опрос на сколько принципиален порядок откопки - одна стена, противоположная, 3-я, 4-я? Можно ли откапывать по одной стене по кругу?

    По поводу отмостки. На сколько принципиальна ширина 80 см? Строитель нам предложил сделать отмостку по ширине траншеи - 60-70 см.

    По поводу трещин в фундаменте. Вы могли бы дать рекомендацию, как их заделать и когда? Мы планируем их заделать сразу после откапывания фундамента.

    ответить
  • patapsky 5 лет назад

    Татьяна, посоветуйте, пожалуйста, подходящие марки геотекстиля.

     

    ответить
  • tanya 5 лет назад

    Гидроизоляцию достаточно довести до низа фундамента. Ниже её опускать нет смысла. В идеале, гидроизоляцию, конечно, нужно было закладывать изначально и под фундамент. Но сейчас её туда уже не завести никак. Небезопасно. Так что гидроизоляция у Вас будет вдоль фундаментной стенки снаружи и в полу подвала, а по низу фундамента её не будет, поэтому на этом уровне просто не должно быть воды. Для этого дренажная труба и закладывается ниже подошвы фундамента. Вода будет уходить в дренаж, и не будет подниматься выше - до уровня низа фундамента. Незначительное количество воды может подниматься капиллярно. Такое капиллярное поднятие грунтовых вод могла бы останавливать подушка из крупного щебня в основании фундамента, но и её сейчас туда уже не уложить. Так что возможно будет очень незначительное увлажнение стен подвала снизу во время максимального поднятия грунтовых вод. Не факт, но будьте к этому готовы.

    Пол в подвале. Подушку - песок и щебень, можно заложить ниже уровня низа фундамента. Только тут нужно действовать очень аккуратно - в процессе раскапывания тщательно наблюдайте за фундаментом и за трещинами на нем. И после подготовки котлована максимально быстро делайте засыпку и уплотнение подушки. Не стоит растягивать эти работы во времени и лишний раз испытывать фундамент. Ну а сам пол, т.е. бетонную подготовку, гидроизоляцию, и основную стяжку нужно делать выше уровня низа фундамента. Основную стяжку желательно армировать. Подойдет сетка из проволоки диаметром 2-3 мм с ячейкой 100х100 мм.

    Дренажная труба. Можно откапывать по 1 стене по кругу. 

    Отмостка. Ширину настоятельно рекомендуем именно 80 см. При наличии проблем с водой и пучением грунта, утепленную отмостку и по 1 метру делают. 80 см - это минимум, он даже в нормах прописан. Кстати отмостка никак технологично, в процессе выполнения работ, не будет связана с шириной траншеи под дренаж. Так что тут не стоит на ширину дренажа ориентироваться.

    Трещины можно заделать любой эластичной замазкой или ремонтной смесью. Только проследите, чтобы они подходили для наружных работ. В идеале, трещины заделываются через 1 год после того, как проведены все мероприятия по устранению причин появления трещин. Но в данном случае через год заделать не выйдет (отмостка, дренаж), так что замазывайте до гидроизоляции фундамента.

    А по геотекстилю написала Вам в личную почту.

    ответить
  • timur 4 года назад

    Добрый день, нужен дельный совет. 2-х этажный дом построен в 2002 году без цокольного этажа. В этом году паркет на первом этаже опух, придется полностью заменить пол. Есть ли какой-то способ отвести воду снаружи дома, чтобы не портить всю внутреннюю отделку дома? Заранее благодарю!

    ответить
  • intro 4 года назад

    Здравствуйте, согласно п.7 Правил все вопросы должны быть заданы в разделе Вопрос-Ответ отдельным вопросом. Для того, чтобы получить консультацию от специалистов нашего портала по своей проблеме, Вам необходимо задать вопрос в соответствии с правилами.

    Спасибо за понимание!

     

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...