Последние заданные вопросы
Есть вопрос по Пристройке и надстройке?

Задайте его специалистам
нашего портала!

Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!

После ответа можно продолжить общение со специалистом.

За последний месяц задано 4 вопроса и оставлено к ним 40 комментариев.

** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку

пристройка из шлакобетона без фундамента

Вопрос задал:

Пристройка 8*1,8 из шлакобетона (по прочности не уступает бетону из которого построены хрущевки) построена без фундамента, 40 лет назад. т.е. на штык лопаты (сантиметров 20) прокрпали канавку и начали лить стены). Толщина стен 20 см. Планируется в пристройке выполнить санузел. Но в стенах имеются поперечные трещины довольно длинные и продольные в местах оконных проемов. Планировалось подлить фундамент под с тены и обложить с внутренней стороны простеночным газобетоном, снаружи  отштукатурить ровно под поклейку ЭППС. Вопрос, что лучше в этом случае, демонтировать пристройку и возвести новую как положенно с фундаментом и стены в пол шлакоблока с последующими мероприятиями или попытаться реконструировать старую (все таки разводить новую стройку из-за малехонькой пристройки не хотелось. тысяч 8 грн это обойдется)?

Комментарии

  • tanya 6 лет назад

    Я еще попрошу Вас уточнить несколько моментов, тогда мы сможем дать рекомендации:

    • какие у Вас грунты (это очень важно, так как несущая способность фундамента на половину зависит от конструкции самого фундамента, а на половину от грунтов, на которые он опирается);
    • регион в котором расположен дом (от этого зависит уровень промерзания грунта);
    • грунтовые воды - насколько глубоко они залегают от поверхности грунта;
    • вот в эту канавку (20 см) никакую арматуру не укладывали в основании стены?
    • Вы пишете: "в стенах имеются поперечные трещины довольно длинные и продольные в местах оконных проемов". Правильно ли я понимаю, трещины и вертикально идут по стене и горизонтально (параллельно полу)? Как давно появились эти трещины,  увеличиваются ли они, и они видны только снаружной стороны стены (с улицы) или и изнутри тоже? Было бы очень хорошо , если бы Вы выложили фото стены, тогда можно будет более точно определить ее состояние и пригодность для дальнейшего использования.

    Ждем Ваших уточнений!

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    Какие грунты не знаю. Дом Находится в Днепропетровске в районе пр. им. Петовского. Почти высшая точка города. Грунтовые воды наверное глубоко, т.к. колодцев ни у кого никогда здесь не было. Приблизительно 60 см-70см. чернозем дальше идет очень плотная глина. Приходилось копать ямы на участке, одно "удовольствие " было. До песка так и не докопался. По поводу арматуры не знаю. Но в стену при отливке закладывали (сколько было) куски или обрезки проката (уголки или трубы). Некоторые трещины продольные (горизонтальные) видны и с внутренней части пристройки. Они проходят как раз по контуру опалубки. Трещины появились очень давно увеличились за 10-15 лет (я думаю просто влага и морозы доделали свое). Пристройка не отапливалась. Фотографии постарась выложить в понедельник. Заранее спасибо.

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Еслиу Вас не получится на фото показать полностьью как и где расположены трещины, то нужна схематичная картинка дома в плане, с размерами и местом расположения трещин (например, как в вопросе Трещины в доме. Что делать с трещинами в стенах дома?). И забыла сразу уточнить: есть ли вокруг дома отмостка напишите пожалуйста, и в каком она состоянии. Спасибо!

     

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    вокруг дома есть отмостка, вся растрескавшаяся. Щели при переходе от стены к отмостке. Вообще пристройка почти не была защищена от стекающей дождевой воды. Расположение на участке таково, что из всех строений ей "доставалось" больше всех воды. Вот фотографии

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    И еще фото

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    и последние

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Ситуация ясна! Посоветуемся со специалистами. Ответ будет в среду-четверг (16-17 марта).

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Изучили фотографии: пока ничего плохого сказать не можем. Дело в том, что дому много лет, и трещины по штукатурке - нормальное явление. По виду они (трещины) поверхностные. Для окончательного решения не хватает общего вида дома. Выложите пожалуйста фото с общим видом дпристройки (так чтобы она была захвачена вся от низа стены до верха крыши) и отдельно фото отмостки (не совсем понятно ее теперешнее состояние). Если все хорошо, то скорее всего, нужно будет снять штукатурку, для того чтобы убедиться, что трещины только поверхностные. И возможно пристройку можно будет не сносить. Так что ждем общее фото :-).

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    Фото выложу в четверг. Но, пристройка не оштукатурена! По стенам толко выкрашена известью внизу для гидроизоляции битум с керасином. Трещины видны так же и с внутренеей части пристройки. Распиливанием шлифмашиной проверено, что трещины на все глубину стены. Даже и без распиливания было ясно это. Но для пущей уверенности распилил. Через трещины не сифонит, они достаточно плотные, похоже, что они появились в результате внутренеего перенапряжения в материале стены.

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Хорошо, что уточнили, потому что визуально оценили поверхность, как оштукатуренную. Самое большое, что смутило - это первое фото. Что это за трещина, в каком месте она расположена (будет хорошо, если это можно будет понять из общего фото). Предполагаю, что это место стыковки пристройки к основному дому.

    Да, и Вы уж извините за много уточняющих вопросов, Вы ведь там на месте, и Вам ситуация яснее :-). Дистанционно сложнее увидеть общую картинку, так что не хочется что-либо упустить.

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    вопросы это хорошо))). Вы правы. Большая трещина это месо стыковки к основному дому, просто высыпалась штукатурка из щели. выполнил фото всей пристройки и отмостки как вы просили. выкладываю...

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    вот они

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Подготовим для Вас рекомендации. Выложу их в понедельник-вторник (21-22 марта).

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    добрый вечр. Я выполнил фото в высоком разрешении так, что можно их хорошо увеличить и нормальо рассмотреть трещины. Спасибо.

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Вынуждена Вас расстроить. Учитывая нынешнее состояние пристройки, ее укрепить можно, но такое укрепление обойдется так же, как строительство новой пристройки, возможно даже дороже. Дело в том, что тут необходимо: укрепление стен и  замена фундамента, кроме того новая отмостка, облицовка цоколя водоотталкивающим материалом и установка водостока (для максимальной защиты стен и фундамента от атмосферных осадков). И даже если все это выполнить, то вернуть прежнюю целостность стен и убать трещины уже не удастся, так как тут наблюдается так называемая "усталость стен". Так принято называть стены, которые уже отслужили свой срок. Поэтому все описанные работы по реконструкции только на некоторое время продлят срок службы пристройки. Тем более, что планируется строительство в ней санузла (жаль будет потраченных сил и денег...). Так что советуем Вам не тратиться дважды, а возвести хорошую прочную пристройку уже сейчас.

    Если будут у Вас вопросы, обращайтесь, постараемся помочь.

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    Ну что ж... Буду строить. Спасибо за Ваши усилия! У меняя возникли вопросы. Из чего лучше мне построить говую пристройку? Требование такое: дешевизна и ростота выполнения работ. Я присмотрелся к технологии "Термодом". Что скажете?

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    По технологии термодом подробнее можете прочесть в вопросе стены из пенопластовых блоков. Там описаны все плюсы и минусы технологии. Что еще можно предложить - подумаем. Возможно каркасник, но меня лично волнует вопрос, как его связать с существующим домом, поэтому нужно посоветоваться. Завтра постараюсь ответить :-).

    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    Ознакомился с технологией "термодом". Возникли вопросы:

    1. Какой ширины и глубины нужен фундамент в моем случае? Какое количество и расположение арматуры в нем должо быь?

    2. Армировать ли стены? В некоторых источник настаиают, что для одноэтажных вообще не нужно. В других пишут, что в любом случае необходимо армировать углы и верхний и нижний ряды(??).

    3. Как правильно в этом случае устроить крышу?

    4. Все таки подробности наружной отделки?

    5. Очень хотелось узнать рецепт бетона для фундамента и стен?)))). Можно ли для бетона стен и спользовать смесь отсева и цемента? Несколько раз видел как к указанной смеси добавляли еще и песок. Дома до сих пор стоят.

    ответить
  • tanya 6 лет назад

    Интересные вопросы у Вас :-). Нужно посоветоваться со строителями. Ответ будет во вторник-среду 29-30 марта.

    ответить
  • tanya 6 лет назад
    1. Фундамент: ширина 40 см, глубина 1 метр, армирование 3 ряда (по 2 стержня в каждом) продольной арматуры Ø12 мм, связанных поперечной арматурой того же диаметра через каждые 40 см. Учитывая, что грунты у Вас в основании фундамента глинистые, под фундаментом нужно сделать щебеночно-песчаную подушку от капиллярного поднятия грунтовых вод (хоть они и глубоко): 10 см песка + 10 см щебня крупной фракции (40-50 мм).
    2. Бетон без арматуры не годится для несущих конструкций, поэтому стены нужно обязательно армировать. Для того, чтобы точно сказать как, нужно делать расчет. Мы такой расчет, к сожалению, не делаем. Наши специалисты рекомендуют армировать стены сеткой из арматуры Ø10-12 мм с ячейкой 20х20 см, сетка вяжется (не варится). В углах, над оконными и дверными проемами, верхний (под перекрытием) и нижний ряды армируются усиленно. Но это, как я уже говорила, без расчета, а его лучше сделать. Иногда такие услуги (по расчету арматуры) предоставляют те организации, которые производят и/или продают пенопластовые блоки.
    3. Крышу можно собирать после того, как бетон в стенах выстоится минимум 14, в идеале - 28 дней. За это время бетон набирает заявленную прочность. На усиленно армированнуую верхнюю зону стены (она работает как монолитный пояс) опираете опорный брус - мауэрлат сечением 100х100мм. А уже на него опирается стропильная система.
    4. Для внешней штукатурки нужно применять цементно-песчаный раствор составом 1:3,5 с маркой морозостойкости F50.
    5. Бетон должен быть хорошим и крепким, по технологии разрешается применение бетона классом прочности В15, В20, В25 и В30. Максимальная крупность заполнителя – 10-15 мм. Если бетон замешивать самостоятельно, то рекомендуемые пропорции цемента и песка 1:3. Важно, чтобы разрывы в бетонировании были не более суток, тогда бетон будет хорошо сцепляться между собой. Касательно отсева. Его добавляют в раствор в основном для заливки отмостки, столбиков для забора и т.п. конструкций, где появление трещин не так опасно. Бетонные заводы отсев в бетон для несущик конструкций тоже не добавляют. Конечно машина отсева обойдется значительно дешевле (≈300 грн) , чем машина щебня (≈1500 грн), но несущие конструкции дома - это не место для экономии. Тем более что с трещинами в стенах Вы знакомы не по наслышке. Поэтому в качестве заполнителя советуем Вам использовать щебень фракцией 5-15 мм.
    ответить
  • IvanT 6 лет назад

    большое спасибо. Вы очень помогли

    ответить
Добавить комментарий

Считаете эту консультацию полезной? Поделитесь ссылкой на нее через свою любимую социальную сеть!

Loading...